Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2021 ~ М-505/2021 от 03.08.2021

                                                                                                                               дело № 2-596/2021

                                                                                                                                       10RS0013-01-2021-001021-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2021 г.                                                                            г.Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                Панасенко Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи                                 Савкиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маккавеевой Е.Б. к администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия, администрации Деревянского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

у с т а н о в и л :

Маккавеева Е.Б. обратилась в суд по тем основаниям, что ФИО4 являлась собственником 1/3 доли в праве на дом по адресу: ..., кадастровый №. Решением Прионежского районного суда Республики Карелия определен порядок пользования между сособственниками дома. хх.хх.хх г. ФИО4 умерла. Единственным наследником к имуществу ФИО4 являлся ФИО3, который фактически принял наследство, однако не оформил свои права в связи со смертью хх.хх.хх г. Единственным наследником к имуществу ФИО3 является истец. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее в числе прочего из 1/3 доли в праве на дом по адресу: .... Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как право собственности на указанную долю в праве на дом не было оформлено наследодателем. Истец, указывая, что с момента смерти наследодателя и открытия наследства она владеет долей в жилом доме, пользуется данным имуществом, оплачивает необходимые платежи и расходы, связанные с содержанием имущества, с учетом уточнения исковых требований, просит включить в состав наследства к имуществу ФИО3 помещения площадью 9,5 кв.м., 14,2 кв.м., 7,6 кв.м. (общей площадью 52 кв.м.), расположенные на втором этаже дома по адресу: ..., выделенные в собственность ФИО4 на основании решения суда; признать право собственности на указанные помещения.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Деревянского сельского поселения.

В судебном заседании истец не участвовала, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Представитель истца Лушин В.В., действующий на основании доверенности, требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не представили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, материалы дела № 2-119/2012, материалы наследственного дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что на основании договора дарения от хх.хх.хх г. ФИО4 принадлежала 1/3 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: КАССР, .... Договор зарегистрирован в исполкоме Деревянского сельского Совета по реестру за №.

Решением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. произведен раздел жилого дома № по ... следующим образом: в собственность Байнина М.В. выделены помещения второго этажа, площадью 14,6 кв. метров, 10,1 кв. метров, 2,9 кв. метров, общей площадью 27,6 кв. метров; в собственность ФИО4 выделены помещения второго этажа, площадью 9,5 кв. метров, 20,7 кв. метров, 14,2 кв. метров, 7,6 кв. метров, общей площадью 52 кв. метра; в собственность Позднякова А.И. выделены помещения первого этажа, площадью 19,3 кв. метров, № 2, площадью 9,4 кв. метров, № 3, площадью 13,2 кв. метров, № 4, площадью 14,7 кв. метров, № 5, площадью 13 кв. метров, № 6, площадью 8,2 кв. метров, общей площадью 77,8 кв. метров. Суд обязал Байнина М.В. перенести перегородку, длиной 1,68 метров, возведенную между помещениями, по данным кадастрового паспорта № 9 и № 10 в соответствии с вариантом № 5 раздела жилого дома №, расположенного по адресу: ..., составленному ООО «...»; снести пристройку, возведенную им вплотную к сараю, принадлежащему Позднякову А.И., расположенному по адресу: ....

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Карелия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации права на объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: .... Байнин М.В., Поздняков А.И., ФИО4 с заявлением о государственной регистрации прав на жилые помещения не обращались.

хх.хх.хх г. умерла ФИО4 (свидетельство о смерти I-ГИ № выдано Отделом ЗАГС ... хх.хх.хх г.).

На момент смерти ФИО4 была зарегистрирована и проживала по адресу: .... Совместно с ней по указанному адресу был зарегистрирован ее сын ФИО3, который после ее смерти фактически принял наследство в виде 1/3 доли в праве на жилой дом. Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

ФИО3 умер хх.хх.хх г. (свидетельство о смерти I-ГИ № выдано Отделом ЗАГС ... хх.хх.хх г.)

После смерти ФИО3 заведено наследственное дело, наследником по закону является сестра Макккавеева Е.Б., наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: ..., автомобиля марки ..., гаража с подвалом в гаражном кооперативе «...» и денежных вкладов в ПАО Сбербанк.

хх.хх.хх г. Маккавеевой Е.Б. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО3

В Едином государственном реестре недвижимости имеется информация о здании с кадастровым №: наименование - жилой дом, местоположение ..., площадь 157,2 кв.м., назначение жилое, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №.

Сведения Единого государственного реестра недвижимости содержат информацию о земельном участке с кадастровым №.: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилого дома. Почтовый адрес ориентира: ..., площадь 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель Поздняков А.И.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч.1 ст.1143 ГК РФ)

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. Исходя из п.2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п.36 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Ранее в судебном заседании третьи лица Байнин М.В., Поздняков А.И. пояснили, что после раздела дома каждый продолжает пользоваться выделенными ему помещениями, однако никто не обратился за регистрацией права собственности на выделенные жилые помещения. ФИО4 и ФИО3 пользовались помещениями второго этажа, споров между владельцами помещений в доме не имелось.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Исходя из положений п.4 ст.1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

ФИО4 на праве собственности принадлежала 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, право собственности у наследодателя ФИО4 возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку после смерти ФИО4 к нотариусу никто из наследников не обратился, наследство были принято фактически ее сыном ФИО3, проживавшими на тот момент совместно с матерью, умершим через 9 дней после ее смерти.

Определяя имущество, подлежащее включению в состав наследства после смерти ФИО3, суд принимает во внимание, что исходя из положений ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Виды жилых помещений определены в частях 1, 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната).

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

К основным сведениям об объекте недвижимости относится вид такого объекта: земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид (п. 1 ч. 4 ст. 8 указанного Федерального закона).

В соответствии с ч. 7 ст. 41 указанного закона, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

Исходя из приведенных положений раздел общего имущества между сособственниками и выдел из него доли предусматривает выделение части имущества соразмерно доле выделяющегося собственника с образованием самостоятельного объекта и прекращением права долевой собственности на ранее существовавший объект.

На основании решения суда был произведен раздел жилого дома, в собственность Позднякова А.И., Байнина М.В., ФИО4 были выделены конкретные жилые помещения, но право общей долевой собственности не было прекращено, указание об этом в решении суда отсутствует, участники общей долевой собственности в установленном порядке не зарегистрировали свое право собственности на выделенные им помещения.

Таким образом, после смерти ФИО4. к ФИО3 перешло право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, в том числе на помещения площадью 9,5 кв.м., 14,2 кв.м., 7,6 кв.м. (общей площадью 52 кв.м.), расположенные на втором этаже дома по адресу: ..., выделенные в собственность ФИО4 на основании решения суда от хх.хх.хх г.

После смерти ФИО3 было открыто наследственное дело, наследник Маккавеева Е.Б. обратилась с заявлением о принятии наследства, приняла наследство в установленном порядке, ей перешло наследство после смерти ФИО3 в виде квартиры, гаража, автомобиля, денежных вкладов.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пп.2 п.5 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что Маккавеева Е.Б. приняла наследство после смерти ФИО3 в установленном порядке, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в состав наследства ФИО3 судом включено недвижимое имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, требования истца о признании за ней права собственности на это имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, находящиеся на соответствующей территории (п.2 ст.1151 ГК РФ).

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является администрация Деревянского сельского поселения, в иске к администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия следует отказать.

Учитывая, что судебные расходы были необходимыми, ответчик не нарушал и не оспаривал права истца, суд не взыскивает с ответчика в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление Маккавеевой Е.Б. к администрации Деревянского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершего хх.хх.хх г. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в том числе помещения площадью 9,5 кв.м, 20,7 кв.м, 14,2 кв.м, 7,6 кв.м, общей площадью 52 кв.м, расположенные на втором этаже дома по адресу: ..., выделенные в собственность ФИО4 решением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. по делу №.

Признать право собственности Маккавеевой Е.Б. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в том числе помещения, площадью 9,5 кв.м, 20,7 кв.м, 14,2 кв.м, 7,6 кв.м, общей площадью 52 кв.м, расположенные на втором этаже дома по адресу: ..., выделенные в собственность ФИО4 решением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. по делу №.

В удовлетворении иска к администрации Прионежского муниципального района отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                Н.В.Панасенко

мотивированное решение изготовлено 27 октября 2021 г.