Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2013 ~ М-64/2013 от 10.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» февраля 2013 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-236/13 по иску Петрочук Вячеслава Александровича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Петрочук В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Сорокин В.Я. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание не явился ответчик – администрация муниципального района Ставропольский Самарской области, о дне слушания дела надлежаще извещены, просили рассмотреть дело без их участия. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ устанавливает – право частной собственности охраняется законом. каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением.

Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса» РФ,
вступившего в силу с 23.01.2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями,
которые находились в жилых домах, принадлежавших    государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Судом установлено, что в 1998 году истцу в период работы в ЗАО «<адрес> было предоставлено жилое помещение в виде одной комнаты в общежитии квартирного типа по адресу: <адрес>.

Факт работы истца в ЗАО «<адрес>» подтверждается трудовой книжкой, где имеется запись об этом.

Согласно справке, выданной Главой администрации сельского поселения Бахилово № от ДД.ММ.ГГГГ, на период выделения Петрочук В.А. комнаты в общежитии по адресу: <адрес> ордер не выдавался в связи с отсутствием бланков.

В настоящее время квартира расположена по адресу: <адрес> что подтверждается Распоряжением главы администрации сельского поселения Бахилово м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г. о присвоении почтового адреса квартире.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Бахилово муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован истец.

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности от 03. 12.2012 г.здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области на основании постановления Главы Ставропольского района № 1059 от 31.08.1998 года «О включении в состав муниципальной собственности Ставропольского района».

Согласно технического паспорта, изготовленного Ставропольским филиалом ГУП ЦТИ Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., а жилая- <данные изъяты> кв.м.

Из сообщения Главы муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация не препятствует реализации прав на приватизацию жилого помещения. В настоящее время регистрация права собственности муниципальным образованием на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, становится невозможной без регистрации перехода права от предыдущего правообладателя.

Ранее истец в приватизации жилья не участвовал, собственником приватизированного жилья не являлся, что подтверждается справкой ф. №, выданной Ставропольским филиалом ГУП «ЦТИ» Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

В материалах гражданского дела имеется нотариально заверенное согласие супруги истца- ФИО6. на приватизацию жилого помещения без ее долевого участия.

Судом установлено, что истец владеет квартирой с 1998 года, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Принимая во внимание конституционное право истца на жилище, его право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого им жилого помещения в силу закона, суд считает необходимым признать за Петрочук В.А. право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Петрочук Вячеславом Александровичем в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья