Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-981/2010 ~ М-373/2009 от 15.01.2010

Дело №г. РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Васильевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягодина Р.Г. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, Жирновой В.А. об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности и о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Ягодина Р.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, обосновывая заявленные требования тем, что в 90-х годах прошлого века организацией садоводческого товарищества Зайцевой К.Ф. был предоставлен земельный участок в СНТ «<данные изъяты>», находящегося в пос.<адрес>. В связи с проведением земельной реформы, как и многим садоводам, в 1994 году Зайцевой К.Ф. было выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,0600 га под №№ по <адрес> в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>», расположенном в районе пос. <адрес> с кадастровым номером <адрес> №. Однако Зайцева К.Ф., ссылается истец, от земельного участка отказалась в ее пользу, так как не имела средств на освоение участка и из-за состояния здоровья. С конца 1994 года данным участком владеет истец, о чем подтверждает председатель товарищества, соседи по садам. ДД.ММ.ГГГГ Зайцева К.Ф. умерла. Документы о переводе участка на имя истца не были оформлены. С заявлением о передаче участка в собственность Ягодина Р.Г. обращалась в Администрацию Ногинского района. Поскольку земля находится не в муниципальной собственности, а в личной, Администрация данный вопрос не стала рассматривать. Данным участком она (Ягодина Р.Г.) владеет добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, она принята в члены товарищества. В соответствии со ст. 234 ГК РФ истец просила установить факт владение ею спорным земельным участком более 15 лет и признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела по существу истец Ягодина Р.Г. уточнила свои исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 631 кв.м, а не на 600 кв.м, как просила ранее, и прекратить право собственности Зайцевой К.Ф. на земельный участок площадью 600 кв.м № в СНТ «<данные изъяты>», ссылаясь на то, что при обмере земельного участка в июле 2009 г. была установлена фактическая площадь земельного участка, которая оказалась 631 кв.м.

В судебное заседание истец Ягодина Р.Г. не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Ягодиной Р.Г.

Представитель истца Ягодиной Р.Г. – Сибатров Е.Ф. иск Ягодиной Р.Г., с учетом его уточнений, поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенном в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района <адрес> в суд не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, согласно которого администрации Ногинского муниципального района против удовлетворения исковых требований Ягодиной Р.Г. возражает, поскольку спорный земельный участок на основании Постановления Главы администрации Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ за № и по личному заявлению был предоставлен Зайцевой К.Ф. В администрацию Ногинского муниципального района с заявлением об отмене вышеуказанного Постановления и за предоставлением Ягодиной Р.Г. спорного земельного участка никто не обращался. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Ногинского муниципального района <адрес>.

Ответчик Жирнова В.А. в суд не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление Жирновой В.А. с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, из которого также следует, что она (Жирнова В.А.) является дочерью умершей Зайцевой К.Ф. Жирнова В.А. после смерти своей матери вступила в наследство на квартиру и денежные вклады. О том, что у ее матери был земельный участок в СНТ «<данные изъяты>» ей (Жирновой В.А.) известно. На указанный участок Жирнова В.А. не претендует, поскольку знает, что еще при жизни ее мама не стала осваивать спорный земельный участок и отказалась от него в пользу своей знакомой Ягодиной Р.Г. Оформила ли Зайцева К.Ф. отказ или нет Жирновой В.А. не известно, но сама Жирнова В.А. считала, что данный вопрос ее матерью был давно решен. Сама Жирнова В.А. с иском Ягодиной Р.Г. согласна.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» - председатель Сологубов А.С. иск Ягодиной Р.Г. поддержал, ранее в судебном заседании Сологубов А.С. пояснил суду, что согласно учетной карточки с 1994 г. истец платит членские взносы. Сам он является председателем СНТ с 2001 г., однако со слов бывшего председателя СНТ и собственников соседних участков, ему известно, что спорным земельным участком длительное время пользуется истец. Так как указанные участки были заболочены, то они никому не нужны были. Однако Ягодина Р.Г. настаивала на том, чтобы поднимали дорогу, ведущие к участку за свои средства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю (л.д.№) Зайцевой К.Ф. принадлежит земельный участок площадью 0,0600 га, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», <адрес>, участок №, который был ей предоставлен Постановлением главы администрации Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №), что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ Зайцева К.Ф. умерла (л.д.№ – копия свидетельства о смерти). Однако еще при жизни Зайцева К.Ф. отказалась от дальнейшего обрабатывания и освоения указанного земельного участка в пользу Ягодиной Р.Г., что подтверждается не только объяснениями самого истца и ее представителя, ответчика Жирновой В.А., и председателя СНТ, но и имеющейся в материалах дела справкой СНТ (л.д.№), а также копией учетной карточки (л.д.№) из которой усматривается, что с мая 1994 г. фактически членские взносы за спорный земельный участок вносит Ягодина Р.Г. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за Ягодиной Р.Г. не имеется.

Таким образом, суд считает установленным, что с 1994 г. и по настоящее время Ягодина Р.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным в течение более пятнадцати лет.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Что касается требований истца Ягодиной Р.Г о признании за ней права собственности на земельный участок № по <адрес> в СНТ «Светлячок-2», то суд находит требования истца в данной части подлежащими удовлетворению.

Так, судом установлено выше, что Ягодина Р.Г. с 1994 г. и по настоящее время, то есть более 15 лет, не являясь собственником указанного земельного участка добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным недвижимым имуществом, то она в силу ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на это имущество, в связи с чем за Ягодиной Р.Г. может быть признано право собственности на земельный участок № по <адрес> в СНТ «<данные изъяты>», в силу приобретательной давности.

Ягодина Р.Г. обратилась к специалистам по землеустройству – ООО «МЕГАЛЭНД» за подготовкой проекта границ земельного участка, после выезда на место и обмеров площадь земельного участка составила 631 кв.м. (л.д.№)

Согласование границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», <адрес> произведено. Указанный земельный участок входит в границы землеотвода СНТ «<данные изъяты>» (л.д.№).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Ягодиной Р.Г. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 631 кв.м, а не 600 кв.м.

Как усматривается из копии наследственного дела к имуществу умершей Зайцевой К.Ф. (л.д.№) после ее смерти в права наследство вступила ее дочь Жирнова В.А., которая никаких прав на спорный земельный участок ни у нотариуса, ни в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, не предъявляла.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что за Ягодиной Р.Г. необходимо признать право собственности на спорный земельный участок, то суд находит требования истца о прекращении права собственности на данный земельный участок за Зайцевой К.Ф. также подлежащими удовлетворению.

Таким образом. Иск Ягодиной Р.Г. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ 15 ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», <░░░░░>, ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», <░░░░░>, ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 631 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░.░.: ░░ ░░░░░ 1 ░░ 2 – 108⁰43.13`, 20,40 ░, ░░ 2 ░░ 3 – 22<sup>0</sup>32.15`, 31,07 ░, ░░ 3 ░░ 4 - 288⁰27.42`, 20,40 ░, ░░ 4 ░░ 1 - 202<sup>0</sup>32.59`, 30,98 ░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 631 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░