Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2017 ~ М-495/2017 от 10.02.2017

                                                                                                     Дело № 2-848/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года                                                                             город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Васькиной М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова А.Ф. к администрации города Ульяновска, Ефремову Ю.А., Ефремову Н.Ю., Рябовой Н.А., Рябову Г.В., Рябовой А.Г., Рябовой О.Г., Кукушкину А.С., Мельниковой Н.В. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Поляков А.Ф. обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска, Ефремову Ю.А., Ефремову Н.Ю., Рябовой Н.А., Рябову Г.В., Рябовой А.Г., Рябовой О.Г., Кукушкину А.С., Мельниковой Н.В. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая в обоснование, что 28.12.1988 за ним на основании ордера № была закреплена комната жилой площадью 11,5 кв.м. в квартире <адрес>. На основании постановления Главы Заволжской администрации № от 27.12.2001 нумерация квартиры была изменена на квартиру <адрес>. В настоящее время он зарегистрирован и проживает на данной жилой площади. Обратившись к ответчику с заявлением о предоставлении ему указанного жилого помещения в общую долевую собственность, получил отказ со ссылкой на то, что согласно выписке из ЕГРП в указанной квартире зарегистрировано право общей долевой собственности на доли, которые составляют 25/100, 26/100 и 12/100, при этом согласно расчету долей, произведенному Управлением муниципальной собственностью, доли указанной квартиры составляют: 14/100 долей – соответствуют комнате №, 17/100 долей – соответствуют комнате №, 12/100 долей – соответствуют комнате №, 13/100 долей – соответствуют комнате №, 13/100 долей – соответствуют комнате №, 14/100 долей – соответствуют комнате №, 17/100 долей – соответствуют комнате №. То есть, произошло фактическое изменение долей в праве общей долевой собственности у сособственников, при этом собрать всех сособственников для изменения долей в праве невозможно.

Просит признать за ним право общей долевой собственности на 13/100 долей в праве на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Поляков А.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, его представитель Запольнова Л.П., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 31.03.2016, выданной сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска.

Представитель ответчика - администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен.

Ответчики Ефремов Ю.А., Ефремов Н.Ю., Рябова Н.А., Рябов Г.В., Рябова А.Г., Рябова О.Г., Кукушкин А.С., Мельникова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства Управление извещено надлежащим образом.

     Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц согласно ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом вправе лишь те лица, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

    Материалами дела установлено, что на основании ордера № от 28.12.1998 Полякову А.Ф. предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 11,5 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

    На основании постановления Главы Заволжской администрации № от 27.12.2001 нумерация квартиры была изменена на квартиру <адрес>.

Согласно сведениям, имеющимся в справке ф. № 8 от 23.01.2016, истец в период с 17.07.1991 по 26.02.1999 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из справки формы №8 от 23.01.2016 усматривается, что в период с 26.02.1999 по 28.05.2003 Поляков А.Ф. был зарегистрирован в комнате площадью 11,5 кв.м. (одна из семи) по адресу: <адрес>.

Из справки формы №8 от 02.09.2016 усматривается, что в период с 30.05.2003 по настоящее время Поляков А.Ф. зарегистрирован в комнате 5 площадью 11,5 кв.м. (одна из семи) по адресу: <адрес>.

На спорное жилое помещение имеется технический паспорт по состоянию на 22.08.2016.

Из справок УОГУП БТИ от 30.03.2016 усматривается, что по сведениям на 01.12.1998 квартира <адрес> не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан; истец Поляков А.Ф. не зарегистрировал до указанной даты право собственности в порядке приватизации жилья в г.Ульяновске.

Из выписки из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 09.03.2017 следует, что по состоянию на 20.03.2017 в ЕГРН имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 198,8 кв.м.: Ефремова Н.Ю. (доля в праве - 25/200), Ефремова Ю.А. (доля в праве - 25/200), Рябовой А.Г. (доля в праве - 26/500), Рябовой Н.А. (доля в праве - 26/500), Кукушкина А.С. (доля в праве - 26/500), Рябовой О.Г. (доля в праве - 26/500), Рябова Г.В. (доля в праве - 26/500), Мельниковой Н.В. (доля в праве - 12/100).

Как следует из отзыва Управления Росреестра по Ульяновской области, согласно ст.244 ГК РФ, в случае удовлетворения судом исковых требований, за истцом может быть признано лишь право общей долевой собственности (с указанием размера доли в праве) на спорный объект недвижимости. Доля в праве указывается в виде правильной простой дроби, при этом сумма долей всех сособственников должна равняться единице.

Из справки УОГУП БТИ от 31.03.2017 следует, что по состоянию на 22.08.2016 общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 197,26 кв.м., площадь помещений, находящихся в пользовании Полякова А.Ф. (поз.5) составляет 11,52 кв.м., что соответствует 11/100 доли квартиры по указанному адресу. Расчет долей выполнен с учетом самовольной перепланировки и переустройства поз.8, 9, 10, 19, 26, 28, без учета поз.25.

    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что вселившись в квартиру <адрес> и проживая в ней на законных основаниях, истец вправе реализовать в установленном порядке свое право на приватизацию жилья, занимаемого на основании договора социального найма.

Иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, кроме истца, не имеется.

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно - приватизировать.

Следовательно, исходя из данного конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей, независимо от формы собственности - государственная либо муниципальная.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит, каких-либо препятствий для приватизации этого жилого помещения не имеется, истец занимает указанную жилплощадь на законном основании, ранее в приватизации не участвовал. С учетом чего, суд приходит к выводу, что исковые требования Полякова А.Ф. о признании за ним права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истец просит признать за ним право общей долевой собственности на указанное жилое помещение в размере 13/100 долей.

Между тем, суд считает необходимым принять во внимание данные по расчету доли, приходящейся на Полякова А.Ф. в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, предоставленные суду УОГУП БТИ, поскольку данная организация осуществляет государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости, данные, предоставленные УОГУП БТИ, суд находит официальными и достоверными.

Таким образом, исковые требования Полякова А.Ф. подлежат частичному удовлетворению, за ним надлежит признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 11/100 доли.

Признание права общей долевой собственности на спорное жилое помещение является основанием для регистрации данного права в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Полякова А.Ф. удовлетворить частично.

Признать за Поляковым А.Ф. право общей долевой собственности в размере 11/100 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                        А.В. Высоцкая