Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2329/2013 ~ М-1841/2013 от 15.04.2013

Дело № 2-2329/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2013 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Космачевой О.В.

при секретаре: Вороновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жашковой Н.В., Титовой А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Титова Д.В., к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                        установил:

Жашкова Н.В., Титова А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Титова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с требованием к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение – комнату № в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что проживают и зарегистрированы в указанном помещении с 1991 года. Данное здание являлось общежитием, впоследствии передано и в настоящее время находится в муниципальной собственности. Полагает, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности, применяются нормы о договоре социального найма. В связи, с чем они просят признать за ними право собственности на жилое помещение по 1/3 доли за каждым в порядке, установленном для приватизации гражданами жилищного фонда.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истицы Жашковой Н.В. по доверенности в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что в 1991 году до вселения в спорное жилое помещение истица проживала в квартире по ул. Крупской, имея временную регистрацию по этому адресу.

Ответчик - Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. Возражения по заявленным требованиям ответчик не представил.

Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> как общежитие УКСа горисполкома было введено в эксплуатацию решением исполнительного комитета Смоленского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Без изменения правового статуса вышеуказанное общежитие на основании решения 11 сессии Смоленского областного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества по<адрес>.

Согласно лицевому счету № и справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ № в данном жилом помещении в настоящее время проживают и зарегистрированы Жашкова Н.В., ее дочь Титова А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний внук Титов Д.В. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Право проживания истов по указанному адресу ответчиком не оспорено.

Из пояснений представителя истца Жашковой Н.В. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ она проживала и были временно зарегистрирована по адресу: <адрес> Однако, документы о ее регистрации по указанному адресу не сохранились, что подтверждается справкой филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № (л.д.). Истица по указанному выше адресу правом приватизации не воспользовались, что подтверждается представленным договором приватизации на <адрес>

По данным СФ ФГУП «Ростехинвентризация-федеральное БТИ» общая площадь занимаемого истцами помещения составляет 39,2 кв.м., а жилая площадь 30,7 кв.м. (л.д. 12).

Своим правом на приватизацию по данному месту жительства истцы не воспользовались, что подтверждается справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» №-л от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из смысла указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждения и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией г. Смоленска указанных документов.

Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность по правилам Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Принимая во внимание, что истцы фактически занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее правом приватизации не воспользовались, на основании вышеуказанных правовых норм, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░        ░.░.░░░░░░░░░

     ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░