Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2016 ~ М-435/2016 от 01.06.2016

Дело № 2-551

27 июня 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е (МОТИВИРОВАННОЕ)

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.

при секретаре ЗВЯГИНЦЕВОЙ А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 27 июня 2016 года

гражданское дело по иску Потысьевой Л. Н. к Администрации Рижского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Потысьева Л. Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Рижского сельсовета, указывая, что <Дата> купила у Булдакова И. П. квартиру № *** в двухквартирном жилом доме по адресу: ***, в которой проживает и по настоящее время. Документов на квартиру не имеется. Надлежащим образом право собственности на квартиру истец не оформила. Истец проживала в квартире 25 лет, владела имуществом как своим собственным, ремонтировала за свой счет, производя как текущий, так и капитальный ремонты, занималась благоустройством и поддержанием порядка, вкладывала свои средства. В соответствии со ст. 234 ГК РФ Потысьева Л. Н. просит признать за ней право собственности на квартиру в двухквартирном доме по адресу: ***.

В судебном заседании истец Потысьевва Л. Н. на исковых требованиях настаивает, пояснила, что спорную квартиру купила <Дата> у Булдакова И. П. за 25 000 руб., документов на квартиру у Булдакова И. П. не было. Они с мужем провели отопление в квартире, построили септик, восстановили сараи.

Представитель истца Артемьева В. П. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что спорная квартира была предоставлена Булдакову И. П. колхозом, потом он построил себе дом, спорную квартиру продал, документов на квартиру у него не было. В сельсовете собственником квартиры значится Потысьева Л. Н.

Представитель ответчика Администрации Рижского сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Булдаков И. П., Потысьев Е. П., привлеченные судом к участию в деле в качестве в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями Потысьевой Л. Н. согласны.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» Тиманова Е. В. в судебном заседании пояснила, что возражений по исковым требованиям не имеет.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно паспорту истец Потысьева Л. Н. с <Дата> зарегистрирована по адресу: ***.Свидетель С. показала, что ей известно, что Потысьева Л. Н. с Потысьевым Е. Н. проживают в доме по ***, данный дом они купили у Булдакова И. П. в <Дата>, с этого момента постоянно проживают в доме, ремонтируют за свой счет, считают дом своим собственным. Споров по поводу жилого дома не имеется.

Свидетель К. показала, что Потысьевы весной <Дата> переехали в дом по ***, они приобрели этот дом у Булдакова И. П., деньги за дом отдали, считают дом своим собственным, ремонтируют и содержат за свой счет.

Показания свидетелей подтверждаются имеющей в материалах дела распиской, согласно которой Булдаков И. П. получил от Потысьева Е. Н. деньги в сумме 25 000 руб.

Согласно справке Администрации Рижского сельсовета от <Дата> № *** квартира по *** не является муниципальной собственностью.

Согласно справка отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации *** от <Дата> № *** квартира по *** не является собственностью муниципального образования ***, на учет как бесхозяйный объект поставлена не была.

Согласно техническому паспорту от <Дата> и справке ГУП «***» от <Дата> № *** квартира по адресу: ***, имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м., инвентарный номер ***, собственник не указан.

Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в Межмуниципальном отделе по Шумихинскому и Альменевскому районам Управления Росреестра по Курганской области (сообщение от <Дата>), на кадастровом учете квартира не состоит.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Потысьева Л. Н. в <Дата> купила у Булдакова И. П. квартиру, расположенную по адресу: ***. Потысьева Л. Н. длительное время (более 20 лет) проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию, следит за сохранностью жилья, т. е. владеет и пользуется жилым помещением как своим собственным. Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Потысьевой Л. Н.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потысьевой Л. Н. к Администрации Рижского сельсовета удовлетворить.

Признать за Потысьевой Л. Н. право собственности на квартиру общей площадью *** кв. м., расположенную по адресу: ***.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в *** отделе Управления Росреестра по Курганской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 1 июля 2016 г. в 15 час. 00 мин.

Судья О. Л. Михалева