Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-169/2019 ~ М-1150/2019 от 22.05.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 мая 2019 года г. Самара

Судья Красноглинского районного суда г. Самары Щетинкина И.А., рассмотрев исковое заявление Азимовой У.Б.К. к ООО «Прогресс-Н» о расторжении договора долевого участия, взыскании денежных средств, расторжении кредитного договора,

у с т а н о в и л:

Азимова У.Б.К. обратилась в Красноглинский районный суд г. Самары с указанным иском, в котором просит суд расторгнуть договор № от 20.10.2017 участия в долевом строительстве между ООО «Прогресс-Н» и Азимовой У.Б.К., взыскать денежные средства с ООО «Прогресс-Н» в размере 2295120 рублей в счет оплаты за жилое помещение по договору участия в долевом строительстве, в размере 273007,17 рублей в счет оплаты процентов, внесенных по кредитному договору, в размере 2568121, 17 рублей в счет оплаты штрафа за пользование денежными средствами по договору участия в долевом строительстве, в размере 100000 рублей в счет возмещения морального вреда, штраф 50% от присужденной суммы, расторгнуть кредитный договор № от 20.10.2017, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Азимовой У.Б.К., взыскать проценты за пользование денежными средствами в размере 122820 рублей, согласно справке ЦБ РФ.

В обоснование требований истец, ссылается на нарушение ответчиком срока по передаче объекта долевого участия, денежные средства с учетом заемных средств за который оплачены её по условиям договора.

Изучив представленные материалы, судья полагает исковое заявление подлежит возвращению истцу по следующим основаниям.

В силу положений ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. 46 Конституции РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или охраняемых законом интересов. По заявлению заинтересованного лица суд возбуждает дело.

Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Согласно разделу 6 договора № участия в долевом строительстве от 17.10.2017 года стороны согласовали порядок расторжения договора по обращению каждой стороны с соответствующем заявлением, направленным в адрес застройщика по почте заказным письмом с описью вложения и уведомления о вручении.

В представленных материалах отсутствует обращение дольщика к застройщику с заявлением о расторжении договора. Представленная досудебная претензия содержит требования о возврате денежных средств, без указания на основания и требования о расторжении договора. Также отсутствуют доказательства направления и вручения застройщику требование о расторжении договора.

Кредитный договор № от 20.10.2017, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Азимовой У.Б.К., не содержит условий о расторжении договора сторонами. Требований в адрес второй стороны о расторжении кредитного договора, по которому ответчик ООО «Прогресс-Н» не является стороной, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, судья приходит к выводу, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный договором и законом, что является основанием для возвращения истцу настоящего иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить Азимовой У.Б.К. исковое заявление к ООО «Прогресс-Н» о расторжении договора долевого участия, взыскании денежных средств, расторжении кредитного договора, разъяснив истцу право обратиться в суд с данным заявлением после исправления недостатков.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья И.А. Щетинкина