Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2016 ~ М-73/2016 от 29.01.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области 22 марта 2016 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Кобозева Е.В.,

при секретаре Кондауровой О.М.,

с участием представителя истца Кудрявцева В.В. по доверенности Черкасовой Елены Юрьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева Владимира Владимировича к администрации Вязовского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцев В.В. обратился в суд с данным иском к администрации Вязовского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, указывая, что в 1990г. ему устно было предложено профкомом колхоза <данные изъяты> вселиться в <адрес>, и были переданы ключи от квартиры. После этого он вселился в вышеуказанную квартиру и проживает там фактически по настоящее время. Квартира состоит на кадастровом учете, но так как отсутствуют правоустанавливающие документы, он не смог зарегистрировать право собственности на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию. Он обратился в администрацию Вязовского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, где ему пояснили, что у них нет финансовой возможности по изготовлению технической документации на квартиру, квартира по данному адресу находится на балансе, и было предложено истцу обратиться в суд. За время, которое он прожил в квартире, он открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной квартирой: делает ремонт, поменял крышу, задолженности по налогу и оплате за электроэнергию не имеет. Земельный участок, который находится при квартире, принадлежит ему на праве собственности. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, в которой проживает более двадцати пяти лет, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Кудрявцев В.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.40). В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.

В судебном заседании интересы истца Кудрявцева В.В. по доверенности представляет Черкасова Е.Ю. (л.д.4), которая поддерживает исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, и просит суд удовлетворить их в полном объёме, признать за Кудрявцевым В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту квартиры.

Представитель ответчика администрации Вязовского сельсовета Жердевского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, поступило заявление главы Вязовского сельсовета Жердевского района о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, с заявленными исковыми требованиями согласны (л.д.26).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.57-58).

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.46-47).

ФИО6, указанная в исковом заявлении в качестве третьего лица, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.55).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрации Вязовского сельсовета Жердевского района Тамбовской области и третьих лиц ФИО5, ФИО7

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Материалами дела установлено, что Кудрявцев В.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8,9).

По данным филиала ФГБУ «ФКП Роспеестра по Тамбовской области», сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.30).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца по доверенности Черкасовой Е.Ю., Кудрявцеву В.В. спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена колхозом <данные изъяты> в 1990 г., с этого времени он проживает в спорной квартире и владеет ей как своей собственной.

Согласно справке администрации Вязовского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, Кудрявцев В.В. фактически проживает по адресу: <адрес> 1990 года (л.д.10).

По сообщению отдела культуры и архивного дела администрации Жердевского района Тамбовской области, в архивном фонде СПК <данные изъяты>», правопреемника колхоза <данные изъяты>», в книгах протоколах заседания правления колхоза значится: протокол № 7 заседания правления колхоза <данные изъяты>» от 15.05.1990г. «Заявление: Кудрявцева Владимира Владимировича о предоставлении квартиры. Постановили: Поставить на очередь». Протокола о предоставлении квартиры Кудрявцеву В.В. нет (л.д.28).

СПК <данные изъяты> правопреемник колхоза <данные изъяты> ликвидирован (л.д.36, 37-38).

Согласно кадастровому паспорту помещения, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.6-7).

По запросу суда была проведена техническая инвентаризация квартиры и составлен технический паспорт жилого помещения по состоянию на 17.03.2016г., согласно которому <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д.59-60).

Таким образом, судом установлено, что Кудрявцеву В.В. в 1990 г. колхозом <данные изъяты> была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой он постоянно проживает по настоящее время. Какие-либо документы на право занятия данного жилого помещения Кудрявцеву В.В. не выдавались, договор социального найма не заключался. На протяжении всего времени, более 25 лет, он проживал в спорной квартире, владел ей открыто и добросовестно, поддерживал ее в надлежащем состоянии, производил ремонт, нес расходы по содержанию жилья, производил оплату коммунальных услуг, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, прилегающий к квартире.

Представитель ответчика администрации Вязовского сельсовета Жердевского района Тамбовской области против удовлетворения иска не возражает.

Оценив в совокупности доказательства, изложенные выше, суд приходит к выводу о том, что истец, не являющийся собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной более пятнадцати лет. При таких обстоятельствах суд считает, что требования Кудрявцева В.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрявцева Владимира Владимировича к администрации Вязовского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Кудрявцевым Владимиром Владимировичем право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенную в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского Областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 25.03.2016 г.

Председательствующий Е.В.Кобозев