Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3489/2012 ~ М-3055/2012 от 14.08.2012

                                                                                                              Дело № 2-3489/12г.

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                     28 сентября 2012 г.

                        Ленинский районный суд гор. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.

при секретаре                                Васильевой Е.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова Д.А. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Никифоров Д.А. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - квартиры №, расположенной <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии; возложении обязанности на ответчика по внесению изменений в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения, указав, что в данном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

         В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

         Представитель администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленных возражения на исковое заявление просил отказать в удовлетворении иска, сославшись на п. 24 постановления Правительства от 28.01.2006г. № 47, на отсутствие согласия с произведенными перепланировкой и переустройством жильцов нижерасположенной квартиры. Указал, что поскольку внесение изменений в технический паспорт жилых помещений не входит в компетенцию Администрации г. Смоленска, то по данному требованию последняя является ненадлежащим ответчиком.

Третьи лица Никифорова М.Н., Никифоров А.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования, не возражали против произведенных в квартире перепланировки и переустройства.

         Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

         В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

        Судом установлено, что Никифоров Д.А. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру №, расположенной в <адрес> на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

        Как следует из пояснений истца, в квартире были произведены без получения на то соответствующего разрешения перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технико - экономические показатели.

        Из заключения "Б" № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № в <адрес> без получения соответствующих разрешений произведены перепланировка и переустройство: демонтированы: перегородка с дверным блоком между кухней площадью 7,8 кв.м. и коридором полезной площадью 9,7 кв.м.; перегородка между кухней площадью 7.8 кв.м. и жилой комнатой площадью 16,5 кв.м.; «г» образная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 16,5 кв.м. и коридором полезной площадью 7,8 кв.м.; встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м. в коридоре полезной площадью 9,7 кв.м.; ванна в ванной площадью 2,6 кв.м.; установлены: душевая кабина на месте демонтированной ванны в ванной площадью 2,6 кв.м., трансформировавшейся в душевую той же площадью, и подключена к имеющимся стоякам система водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; в результате выполненного переустройства ванной под душевую гидроизоляции пола сохранена; перегородки из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля, одна из которых - с дверным проемом, другая - «г»-образная, третья - криволинейная, примыкающая к двум предыдущим перегородкам, и две функциональные (в т.ч. рядом с входной дверью в квартиру и напротив нее, примыкающая к криволинейной перегородке).

В результате вышеуказанной перепланировки образованы: кухня-столовая площадью 26,0 кв.м., за счет объединения площадей кухни и жилой комнаты площадью 16,5 кв.м. и присоединения к ним части площади коридора (место размещения «рабочей зоны» в кухне-столовой сохранено) и два коридора площадью 3,6 кв.м. и 5,4 кв.м. (граница между кухней-столовой и коридором площадью 5,4 кв.м. условная); квартира из трехкомнатной трансформировалась в двухкомнатную.

Данные перепланировка и переустройство не противоречат требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровья граждан.

Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения последней технической инвентаризации квартиры: общая площадь 62,6 кв.м., в том числе жилая площадь 23,8 кв.м.

        Проект произведенных в квартире № в <адрес> перепланировки и переустройства одобрен ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».

       Произведенные перепланировка и переустройство согласованы с другими собственниками квартиры и жильцами нижерасположенной квартиры.

        Таким образом, в связи с тем, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В удовлетворении заявленных требований в части возложении обязанности на ответчика по внесению изменений в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения следует отказать, в связи с тем, что Администрация г. Смоленска не наделена такими полномочиями, внесение соответствующих изменений осуществляется органами инвентаризации и учета объектов недвижимости.

        Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - 23,8 ░░.░.. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

               ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                               ░.░. ░░░░░░░