Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2902/2016 ~ М-342/2016 от 18.01.2016

2-2902/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

с участием прокурора Ищенко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «истец» к Стрижак А.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «истец» обратились в суд с исковым заявлением к Стрижак А.Л. о прекращении права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировали тем, что решением ..... районного суда г. ..... обращено взыскание на квартиру и истец является собственником квартиры. Поскольку ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение, вынуждены обратиться в суд.

Истец представителя в судебное заседание не направили.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Третье лицо Отдел УФМС России по г. ..... представителя в судебное заседание не направили.

Суд принял все меры к извещению ответчика, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Прокурор в своем заключении полагала требования подлежащими удовлетворению.

Суд, изучив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно ст.78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В судебном заседании установлено, что решением ..... районного суда г. ..... от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.103-106).

ОАО «истец» является собственником указанной квартиры на основании Постановления судебного пристава-исполнителя (л.д.68-87,107-108,109).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке (л.д.9, 58).

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец направил в адрес ответчика требование об освобождении жилого помещения в 30 - дневный срок (л.д.11,12-23).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, руководствуясь ст. ст. 237, 292, 304 ГК РФ, ст. 78 ФЗ "Об ипотеке", ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, его выселения без предоставления иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства, поскольку правовых оснований использования им жилого помещения после перехода права собственности к истцу не установлено. Соглашения о пользовании жилым помещением стороны не заключали. Также судом не установлено правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб. (л.д.7), которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать Стрижак А.Л. прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС

Выселить Стрижак А.Л. из квартиры по адресу: АДРЕС

Снять Стрижак А.Л. с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) по адресу: АДРЕС

Взыскать с Стрижак А.Л. в пользу ОАО «истец» возврат государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :