Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2480/2014 ~ М-2244/2014 от 04.11.2014

дело № 2-2480/2014        <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2014 года                                                      г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Сидоренко С.С.,

с участием:

истца Третьяк Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Третьяк Н.Н. к Третьяку А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Третьяк Н.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Третьяка А.Н. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Обосновывая иск, указала, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является <данные изъяты> квартиры <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован, однако фактически не проживает её бывший <данные изъяты> Третьяк А.Н.

Регистрация ответчика нарушает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых и на долю Третьяка А.Н.

Истец Третьяк Н.Н. в судебном заседании требования поддержала, дав объяснения аналогичные доводам иска. Дополнительно суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном <данные изъяты> с Третьяком А.Н., ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> между ними прекращен.

В июле 2013 года ею на условиях временного проживания Третьяк А.Н. вселен в квартиру по <адрес>, какое-либо соглашение о порядке пользовании квартирой между ними не заключалось, она за ответчиком право постоянного пользования жилым помещением не признавала. За период проживания Третьяк А.Н. денежные средства в счет оплаты проживания в квартире не вносил, жил своей жизнью, <данные изъяты>. В августе 2014 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи и документы. Выезд Третьяка А.Н. носил добровольный характер, попытки вселения в квартиру он не предпринимал. Проживает в квартире по <адрес> в <адрес> с другой женщиной.

Ответчик Третьяк А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается телефонограммой.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения имуществом принадлежит собственнику.

По смыслу закона- ст.ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Статья 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о расторжении <данные изъяты>, что на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> между ней и Третьяком А.Н. прекращен.

После расторжения <данные изъяты> с Третьяком А.Н., на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Третьяк Н.Н. приобрела право собственности на жилое помещение- квартиру по <адрес>.

Как видно из справки ООО «<данные изъяты> в спорном жилом помещении, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истец Третьяк Н.Н., <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты>- ФИО6 и бывший <данные изъяты> Третьяк А.Н.

В материалах дела имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный паспортистом ООО «<данные изъяты>» ФИО7 и контролером- обходчиком ФИО8, согласно которому Третьяк А.Н. по <адрес> не проживает.

Согласно акту ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Третьяк А.Н. фактически проживает по <адрес>

Таким образом, судом установлено, что ответчик Третьяк А.Н. фактически членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, его проживание в квартире носило временный характер, в настоящее время добровольно выехал из жилого помещения, требования о вселении в вышеуказанную квартиру не заявлял, доказательств, свидетельствующих о наличии иного соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не представил.

Установив действительные обстоятельства дела, оценив права и обязанности сторон, суд приходит к выводу, что в силу ст.31 ЖК РФ, право пользования квартирой по <адрес> за ним не сохраняется.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признавая ответчика Третьяка А.Н. утратившим право пользования квартирой по <адрес>, суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, т.к. затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном жиломпомещении.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Третьяка А.Н. утратившим право пользования квартирой по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2014 года.