Мотивированное решение от 19.06.2023 по делу № 02-3465/2023 от 22.03.2023

1

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года                                                                                               адрес

Замоскворецкий районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Шемякиной Я.А.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3465/2023 по иску фио фио , Грабарь Ольги Юрьевны  к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» о взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании денежных  средств  в  размере  сумма,  компенсации морального вреда в размере сумма; штрафа в размере 50%.

В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что 03.03.2022 года между ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» и истцами был заключен договор участия в долевом строительстве № ВТ/11-546-И.

Предметом указанного договора являлось строительство и передача в собственность истцам объекта долевого строительства –квартира общей площадью 31,11 м2, на 10 этаже первой секции (подъезда) корпуса 2 дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, 35 км., в границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0140116:6499.

В соответствии с п. 4.1 договора цена объекта составила сумма Цена договора была оплачена истцами в полном объёме.

Согласно п. 6.1 договора срок передачи объекта долевого строительства участникам – в течение 4  календарных месяцев, исчисляемых с 01 июля  2022 года.

Акт приема-передачи между сторонами подписан 09.07.2022

Кроме  того, согласно   акта  приема-передачи, приведенная  площадь объекта  уменьшилась на  0,41 кв.м.  и согласно п.6 акта разница  между окончательной  ценой  договора  и  оплаченной  составила сумма

В силу  п.8  акта , застройщик  обязуется  в течение  30 рабочих дней  с  даты   подписания  соглашения   возвратить  участникам  разницу  в  размере  сумма, однако  в  установленные  сроки  указанная  разница  оплачена  не  была.

Также, 22.03.2022 года между ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» и истцами был заключен договор участия в долевом строительстве № ВТ/11-571-И.

Предметом указанного договора являлось строительство и передача в собственность истцам объекта долевого строительства –квартира общей площадью 31,39 м2, на 8 этаже первой секции (подъезда) корпуса 1 дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, 35 км., в границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0140116:6499.

В соответствии с п. 4.1 договора цена объекта составила сумма Цена договора была оплачена истцами в полном объёме.

Согласно п. 6.1 договора срок передачи объекта долевого строительства участникам – в течение 4  календарных месяцев, исчисляемых с 01 июля  2022 года.

Акт приема-передачи между сторонами подписан 09.07.2022

Кроме  того, согласно   акта  приема-передачи, приведенная  площадь объекта  уменьшилась на  0,69 кв.м.  и согласно п.6 акта разница  между окончательной  ценой  договора  и  оплаченной  составила сумма

В силу  п.8  акта , застройщик  обязуется  в течение  30 рабочих дней  с  даты   подписания  соглашения   возвратить  участникам  разницу  в  размере  сумма, однако  в  установленные  сроки  указанная  разница  оплачена  не  была.

06.02.2023 года   в  адрес  ответчика  была  направлена  претензия  об  оплате  денежных  средств,  однако ответчик на  данную  претензию не  ответил ,  оплату   в  добровольном  порядке не  произвел.

До настоящего времени ответчиком обязательства не исполнены, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы в судебном заседании участия не принимали, извещены судом надлежащим образом, заявили о рассмотрении дела  в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещался надлежащим образом, представил суду письменные возражения на исковое заявление, в которых просил суд снизить размер штрафа, компенсации морального вреда, а также  заявил об отсрочке исполнения судебного акта.

Исследовав материалы, заслушав позицию стороны истцов, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 03.03.2022 года между ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» и истцами был заключен договор участия в долевом строительстве № ВТ/11-546-И.

Предметом указанного договора являлось строительство и передача в собственность истцам объекта долевого строительства –квартира общей площадью 31,11 м2, на 10 этаже первой секции (подъезда) корпуса 2 дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, 35 км., в границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0140116:6499.

В соответствии с п. 4.1 договора цена объекта составила сумма Цена договора была оплачена истцами в полном объёме.

Согласно п. 6.1 договора срок передачи объекта долевого строительства участникам – в течение 4  календарных месяцев, исчисляемых с 01 июля  2022 года.

Акт приема-передачи между сторонами подписан 09.07.2022

Кроме  того, согласно   акта  приема-передачи, приведенная  площадь объекта  уменьшилась на  0,41 кв.м.  и согласно п.6 акта разница  между окончательной  ценой  договора  и  оплаченной  составила сумма

В силу  п.8  акта , застройщик  обязуется  в течение  30 рабочих дней  с  даты   подписания  соглашения   возвратить  участникам  разницу  в  размере  сумма, однако  в  установленные  сроки  указанная  разница  оплачена  не  была.

Также, 22.03.2022 года между ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» и истцами был заключен договор участия в долевом строительстве № ВТ/11-571-И.

Предметом указанного договора являлось строительство и передача в собственность истцам объекта долевого строительства –квартира общей площадью 31,39 м2, на 8 этаже первой секции (подъезда) корпуса 1 дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, 35 км., в границах земельного участка с кадастровым номером 77:17:0140116:6499.

В соответствии с п. 4.1 договора цена объекта составила сумма Цена договора была оплачена истцами в полном объёме.

Согласно п. 6.1 договора срок передачи объекта долевого строительства участникам – в течение 4  календарных месяцев, исчисляемых с 01 июля  2022 года.

Акт приема-передачи между сторонами подписан 09.07.2022

Кроме  того, согласно   акта  приема-передачи, приведенная  площадь объекта  уменьшилась на  0,69 кв.м.  и согласно п.6 акта разница  между окончательной  ценой  договора  и  оплаченной  составила сумма

В силу  п.8  акта , застройщик  обязуется  в течение  30 рабочих дней  с  даты   подписания  соглашения   возвратить  участникам  разницу  в  размере  сумма, однако  в  установленные  сроки  указанная  разница  оплачена  не  была.

06.02.2023 года   в  адрес  ответчика  была  направлена  претензия  об  оплате  денежных  средств,  однако ответчик на  данную  претензию не  ответил ,  оплату   в  добровольном  порядке не  произвел.

До настоящего времени ответчиком обязательства не исполнены .

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком возражений на заявленные требования не представлено, как и доказательств перечисления в пользу истца разницы между окончательной ценой Договора и уплаченной ценой Договора. Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать указанную разницу в общем в размере по двум договорам сумма  на каждого  из  истцов.

Разрешая исковые требования в части компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению требования в части компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя в виде необоснованной задержки передачи объекта застройки по договору.

Размер компенсации морального вреда с учетом конкретных обстоятельств дела, степени страданий истца, отсутствия тяжких необратимых последствий, а также требований разумности и справедливости суд считает правомерным определить в размере сумма каждому из  истцов. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в размере, указанном истцом, суд не находит.

Истцами также заявлены требования о взыскании с ответчика штрафа в соответствии с Законом "О защите прав потребителей".

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Суд не усматривает несоразмерности между суммой штрафа и последствиями нарушения обязательств, таким образом норма ст. 333 ГК РФ применению не подлежит.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истцов подлежит штраф в размере  сумма каждому  из  истцов.

Также на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░  ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ , ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░  ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░  - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19 ░░░░ 2023 ░.