Решение по делу № 2-1270/2019 ~ М-178/2019 от 16.01.2019

№2-1270/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Адамановой Э.В., при секретаре судебного заседания Даутовой Ф.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володина ФИО10, Володина ФИО11 к Смирнову ФИО12, Смирнову ФИО13 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой или технической ошибки,

Установил:

Истцы, Володин А.В., Володин А.А. уточнив исковые требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Смирнову А.В., Смирнову В.В. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой или технической ошибки. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ решением Щелковского городского суда Московской области за ФИО15 признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону с установлением границ на данный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, не успев зарегистрировать свое право на недвижимое имущество – земельный участок в соответствии с действующем законодательством. ДД.ММ.ГГГГ за наследниками ФИО1 признано право собственности по 1/3 доли в праве за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1822 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, с установленными границами в соответствии с каталогом координат поворотных точек границ земельного участка по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. Решением от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет по заявлению собственников об осуществлении государственного кадастрового учета приостановлен с указанием на выявленное пересечение границ заявленного земельного участка с кадастровым номером № На основании изложенного, истцы просят суд, установить границы земельного участка, признать наличие в ЕГРН реестровой ошибки допущенной в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.70-71).

В судебное заседание истцы Володин А.В. и Володин А.А. не явились, извещены надлежащим образом, представитель истцов Володин П.А., действующий на основании доверенности (л.д. 25-26), уточненные требования поддержал, просил удовлетворить. С заключением экспертизы ознакомлен, возражений по заключению не имеет.

Ответчики Смирнов А.В. и Смирнов В.В. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать. Дополнительно пояснили, что не являются землеустроителями, а также права истцов не нарушали, в связи с чем, просят отказать в удовлетворении заявленных требований. По заключению экспертизы возражений не представлено.

Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице территориального отдела №29 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Щелковский отдел, ДСК Загорянскийв судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства, с учетом экспертного заключения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч.1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7).

Глава 7 (статья 61) ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Щелковского городского суда Московской области за ФИО1 признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, с установлением границ на данный участок.

ДД.ММ.ГГГГ решением Щелковского городского суда Московской области за Володиным А.В., Володиным А.В. и Володиным П.А. в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1822 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ решением Щелковского городского суда Московской области установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, реестровая ошибка исправлена.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 21 февраля 2019 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО7

Из заключения эксперта следует, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию определены следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:

<адрес>,

по фактическому пользованию в системе координат МСК-50

площадь – 1 822 кв.м

№ точки	Координаты, м
Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Несоответствия между фактическим местоположением ограждений земельного участка истцов с границами, установленными решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) выявлены с северной и южной сторон. С западной и восточной сторон фактическое местоположение ограждений соответствует границе, установленной решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в пределах допустимых погрешностей.    Фактическое местоположение ограждения в месте смежества исследуемого земельного участка (<адрес>) с земельным участком с кадастровым номером № в пределах допустимых погрешностей соответствует местоположению реестровой границы земельного участка с кадастровым №.

    При этом, юго-западная поворотная точка земельного участка с кадастровым номером № смещена внутрь границ земельного участка истцов, установленных решением суда от ДД.ММ.ГГГГ на 0,05 м, при этом данное смещение является допустимым (не превышает 0,10 м - значение допустимой точность определения координат земельных участков, отнесенных к категории «земли населенных пунктов»).

    Фактическое местоположение ограждения земельного участка с кадастровым номером № в месте смежества с исследуемым земельным участком (<адрес>) по всей длине пределах допустимых погрешностей совпадает с реестровой границей данного земельного участка (№), в связи с чем отсутствует необходимость в исправлении такой границы. При этом, пересечение границ земельного участка истцов, установленных решением суда, с реестровыми границами земельного участка ответчиков (№) не позволяет установить границы земельного участка истцов в соответствии с решением суда, в связи с чем на обозрение суда представляется вариант не уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, а установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, при котором будет принято местоположение реестровой границы земельного участка с кадастровым номером №.

    Граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом установления границ определена следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:

<адрес>,

в соответствии с вариантом установления границ в системе координат МСК-50

площадь – 1 825 кв.м

№ точки	Координаты, м
Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Однако, границы земельного участка истцов (установленные решением суда) также пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (вид разрешенного использования согласно ЕГРН: для общего пользования (уличная сеть)). В решении Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) указан способ устранения данного пересечения (наложения) путем исправления границ земельного участка с кадастровым номером №.

    В связи с вышеизложенным, экспертом предложен вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, учитывающий реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №, при этом остальные границы земельного участка (ранее установленные решением суда от ДД.ММ.ГГГГ) останутся без изменений, а границу земельного участка с кадастровым номером № будет необходимо уточнить способом, описанным в решении Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) (стр. 17-22 гр. дела). Площадь земельного участка составит 1 825 кв.м.

    При этом, в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, допущена техническая ошибка при описании исправления части границ земельного участка №: указана точка, учтенная в ЕГРН, с координатой Х = <данные изъяты>, правильная координата Х = <данные изъяты>

Координаты части границ земельного участка №, уточняемой с целью установления границ земельного участка, расположенного по адресу:

<адрес>

в системе координат МСК-50

№ точки	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
Координата X	Координата Y	Координата X	Координата Y
существующая в ЕГРН точка	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Таким образом, учитывая представленные истцом доказательства, решения судов, вступившие в законную силу, и заключение землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объёме., как законных и обоснованных.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Володина ФИО16, Володина ФИО17- удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:

<адрес>,

в соответствии с вариантом установления границ в системе координат МСК-50

площадь – 1 825 кв.м

№ точки	Координаты, м
Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Э.В. Адаманова