Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1380/2016 ~ М-1202/2016 от 22.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» августа 2016 года    Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи                Законова М.Н.,

при секретаре:         Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1380/16 по иску Мочаловой ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетней Мочаловой ФИО12, <Дата обезличена> года рождения к Дергач ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мочалова О.В., действующая в интересах несовершеннолетней Мочаловой ФИО14, <Дата обезличена> года рождения, обратилась в суд к Дергач Н.П. с указанным иском, указав в обоснование требований на то, что она является законным представителем Мочаловой М.В., которой, ее родной брат Мочалов Г.В. подарил однокомнатную квартиру по адресу: <Адрес обезличен>44, что подтверждается договором дарения и свидетельством о государственной регистрации права. <Дата обезличена> она вселила в указанную квартиру, как члена семьи, Дергач Н.П., поскольку последняя не могла устроиться на работу. Также она дала разрешение на регистрацию ответчика в спорной квартире. Наряду с ней и ответчиком в указанной квартире зарегистрирован ее брат – Мочалов Г.В. В связи необходимостью освободить квартиру она направила в адрес ответчицы уведомление <Дата обезличена>, в котором она требовала освободить ее квартиру и сняться с регистрационного учета, на что получила отказ в грубой форме.

Указывая на нарушение прав истца действиями Дергач Н.П., просила суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>, снять с регистрационного учета Дергач Н.П. по указанному адресу и выселить ответчика из спорной квартиры.

В судебное заседание истец Мочалова О.В. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Представитель несовершеннолетней Мочаловой М.В. – Мочалова Н.Г. исковые требования поддержала по вышеизложенным мотивам.

Ответчик Дергач Н.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.

Представитель третьего лица – МКУ КСОиП администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, мнение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения – <Адрес обезличен> является Мочалова ФИО15 <Дата обезличена> года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АБ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.10). Основание – договор дарения квартиры от <Дата обезличена>.

В соответствии с договором дарения от <Дата обезличена> Мочалов Г.В. – Даритель передал в дар, а Мочалова М.В. – Одаряемый – приняла в дар в собственность квартиру площадью 30,60 кв.м по адресу: <Адрес обезличен>44. Договор зарегистрирован <Дата обезличена>.

Согласно выписке из домовой книги от <Дата обезличена> истец Мочалова О.В. и ее дочь Мочалова М.В. зарегистрированы в <Адрес обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, где и проживают.

Вместе с тем установлено, что ответчик Дергач Н.П. проживает в квартире и истца, где прописана с согласия матери Мочаловой М.В.

В адрес ответчика направлялось требование о выселении и снятии с регистрационного учета, которое до сих пор не исполнено в добровольном порядке.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

    Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. <Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Суд установил, что квартира уже находилась в собственности истца на момент оформления регистрации Дергач Н.П., общего хозяйства стороны не ведут, общий бюджет у них отсутствует, помощь по содержанию жилья ответчик не оказывает, коммунальные платежи не оплачивает, в то время как истец несет бремя содержания имущества, что подтверждается представленными договорами и платежными документами.

Суд полагает, что сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца не порождает право на жилую площадь, является административным актом и носит формальный характер.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у Дергач Н.П. не установлено, проживание ответчика в квартире и нахождение его на регистрационном учете нарушает права истца, поскольку Мочалова О.В., являясь законным представителем собственника жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом и несет бремя содержания имущества в отношении всех зарегистрированных лиц.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах исковые требования Мочаловой О.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ госпошлина, оплаченная при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика, поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мочаловой ФИО16, действующей в интересах несовершеннолетней Мочаловой ФИО17, <Дата обезличена> года рождения к Дергач ФИО18 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать Дергач ФИО19 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>.

Выселить Дергач ФИО20 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>

Решение суда считать основанием для снятия Дергач ФИО21 с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>

Взыскать с Дергач ФИО23 в пользу Мочаловой ФИО22 госпошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Н. Законов