Решение по делу № 2-778/2013 ~ М-765/2013 от 12.12.2013

Дело№ 2-778/2013года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф.,

при участии истца Мухамедьяновой З.Х.,

представителя истца адвоката Гарифуллина Р.С.,

третьего лица Сахиуллиной С.Р.,

при секретаре Ишмухаметовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамедьянова З.Х. к администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет муниципального района Гафурийский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Мухамедьянова З.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет МР Гафурийский район РБ о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метра с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Истец мотивировала свои требования тем, что при жизни супруга они на земельном участке, предоставленному супругу, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> своими силами и на свои средства построили дом, который остался без регистрации права. Супруг ФИО1 умер, она открыто и непрерывно пользуется указанным домом. Поскольку документы, подтверждающие выделение земельного участка и акт ввода в эксплуатацию на дом отсутствуют, ей предложили обратиться в суд для признания права собственности. Просит признать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства –жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены к участию в деле администрация МР Гафурийский район, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, КУС Минземимущества РБ в Гафурийском районе и Сахиуллина.

Истец Мухамедьянова З.Х. и ее представитель Гарифуллин Р.С. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, пояснили, что супруг истицы умер ДД.ММ.ГГГГ Просят признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании ответчик – АСП Красноусольский сельсовет МР <адрес> РБ, и третьи лица: администрация МР <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, КУС Минимущества РБ в Гафурийском районе, третьи лица Рахимов М.Х. и Королева Р.С. не участвовали, не просили суд отложить судебное заседание.

Третье лицо Сахиуллина в судебном заседании подтвердила, что не возражает в удовлетворении исковых требований матери, на дом не претендует.

Третьи лица Рахимов М.Х. и Королева Р.С. в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, на жилой дом не претендуют, претензий к истцу не имеют, не возражают в удовлетворении исковых требований Мухамедьяновой З.Х.

    Свидетель ФИО2 в суде показала, что живет по соседству с истицей, муж истицы умер в ДД.ММ.ГГГГ, она участвовала в похоронах. У истца есть дочь Сахиуллина, но она живет отдельно от матери, внуки постоянно приходят к истице, помогают ей по хозяйству. Знает, что на дом никто не претендует, споров с соседями нет.

    Суд, выслушав истца, представителя истца – Гарифуллина Р.С, третьего лица Сахиуллина, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Мухамедьяновой З.Х. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что Мухамедьянова З.Х. и ФИО1, состоявшие в браке, совместно своими силами и за счет собственных средств построили жилой дом <адрес>, что подтверждается показаниями истца, третьего лица Сахиуллина и свидетеля.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией МР Гафурийский район, сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Мухамедьяновой З.Х., в архиве не значится.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РБ (л.д. 9).

После его смерти на совместно нажитое имущество претендует истец Мухамедьянова З.Х.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право на приобретение в собственность жилого дома является правом имущественным.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследственное имущество после смерти ФИО1 фактически приняла его супруга Мухамедьянова З.Х., так как продолжает жить и владеть общим имуществом в <адрес>, согласно справкам из отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, из АСП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ.

Согласно ответов Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, Гафурийского территориального участка Стерлитамакского МРО филиала ГУП БТИ РБ сведения о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: РБ<адрес>, отсутствуют (л.д. 13,14,15).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией СП Красноусольский сельсовет, жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее вышеуказанный жилой дом имел почтовый адрес: <адрес>.

Согласно справке ОУФМС России по РБ в Гафурийском районе и домовой книге по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мухамедьянова З.Х., ФИО4, ФИО3

Претензий по строениям и границам земельного участка со стороны третьих лиц – соседей не имеются.

При этом также судом установлено, что Мухамедьянова, не являясь собственником данного жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным с <данные изъяты> года по <данные изъяты> год, то есть в течение более чем пятнадцати лет.

    Судом также установлено, что истец Мухамедьянова З.Х. является супругой ФИО1 После смерти мужа до настоящего времени Мухамедьянова продолжает открыто непрерывно и добросовестно пользоваться этим домом, ухаживает за ним и фактически приняла наследство мужа в виде данного жилого дома. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетеля ФИО2 и объяснениями третьего лица Сахиуллиной.

    В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Следовательно, истец Хусаинова приобретает право собственности на указанный жилой дом на основании ч.3 ст.218 и ч.1 ст.234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.    

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Мухамедьянова З.Х. право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.Ф. Давлетшина &#0;