Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4881/2021 ~ М-4654/2021 от 22.06.2021

<номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2021 года                              г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО13

с участием ст. помощника Раменского городского прокурора ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу (<...>). В обоснование заявленных требований указывает, что с 2000 года ответчики в квартире не проживают, не несут обязанности по оплате коммунальных платежей и расходы по текущему ремонту жилого помещения, добровольно выехали на постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Препятствий в пользовании квартирой ответчики не имели, их выезд носит добровольный характер, вещей ответчиков в квартире не имеется. Истец, ссылаясь на нарушение своих прав, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, мнения по иску не представили.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, представитель ОВМ МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, третьих лиц, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно разъяснениям в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 83 ЖК РФ если отсутствие в жилом помещении нанимателя или членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом в случае не проживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики более двадцати лет не проживают в квартире, не несут расходов по содержанию дома и по оплате коммунальных услуг, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, выехали в 2000 году добровольно, вселяться не пытались, каких-либо препятствий в проживании в квартире ответчикам истец не чинила, не проживают в квартире длительное время, следовательно, их отсутствие в жилом помещении не носит временный характер.

Данные обстоятельства были подтверждены свидетельскими показаниями допрошенного свидетеля.

Так, свидетель ФИО9 указала, что ответчики являются супругами, с 2000 года в квартире не появляются, их вещей в квартире нет, съехали добровольно, проживают по адресу: <адрес>. Оплату производит за жилое помещение и коммунальные услуги истец, ответчики не несут никаких расходов, связанных с квартирой.

Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Также согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН в собственности у ФИО2 имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что ответчики не осуществляли право пользования спорной жилой площадью, их не проживание в спорном помещении носит постоянный добровольный характер, обстоятельств, препятствующих проживанию ФИО4, ФИО2, не установлено, что свидетельствует об их добровольном отказе от пользования спорной жилой площадью по собственному усмотрению и является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Так как ответчики утратили право пользования спорным жилым домом, они подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 нюня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:    

    Мотивированное решение изготовлено <дата>г.