Судебный акт #1 () по делу № 33-3097/2021 от 25.06.2021

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Мельникова О.В. Дело №33-3097/2021

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 17 августа 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Коротковой Ю.Ю.,

судей Костенко А.П., Кинчаровой О.Е.,

при секретаре Курановой Ю.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-202/2020 по апелляционной жалобе Лапшаева Юрия Ивановича на решение Карсунского районного суда Ульяновской области от 7 декабря 2020 года, по которому постановлено:

уточненные исковые требования Аксенова Сергея Валентиновича к Лапшаеву Юрию Ивановичу об устранении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, исключении сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером ***, установлении границ земельного участка с кадастровым номером ***, взыскании судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и координатах поворотных точек земельного участка площадью 406 111 кв.м с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***:

Точка 1 (координаты поворотной точки Х – ***; Y -***)

Точка 2 (координаты поворотной точки Х – ***; Y -***)

Точка 3 (координаты поворотной точки Х – ***; Y -***)

Точка 4 (координаты поворотной точки Х – ***; Y -***)

Точка 5 (координаты поворотной точки Х – ***; Y -***)

Точка 6 (координаты поворотной точки Х – ***; Y -***)

Точка 7 (координаты поворотной точки Х – ***; Y -***)

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего Аксенову Сергею Валентиновичу, расположенного по адресу: ***, площадью 300 000 кв.м в следующих границах:

Точка Н1 (координаты поворотной точки Х-*** – Y -***),

Точка Т3 (координаты поворотной точки Х-*** – Y -***),

Точка Н3 (координаты поворотной точки Х-*** – Y -***),

Точка Н4 (координаты поворотной точки Х-*** – У-***).

Решение суда является основанием для исключения сведений о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером *** из Единого государственного реестра недвижимости.

Взыскать с Лапшаева Юрия Ивановича в пользу Аксенова Сергея Валентиновича расходы на поведение судебной строительно-технической экспертизы в сумме 74 000 (семьдесят четыре тысячи) руб.

Взыскать с Лапшаева Юрия Ивановича в доход бюджета МО «Сурский район» Ульяновской области государственную пошлину в сумме 300 (триста) руб.

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., пояснения представителя Аксенова С.В. – Савельевой Н.М., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Аксенов С.В. обратился в суд иском к Кайзерову О.В. об устранении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра прав недвижимости (далее – ЕГРП), исключении сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером ***, установлении границ земельного участка с кадастровым номером ***.

При рассмотрении дела Кайзеров О.В. судом был исключен судом из числа ответчиков по делу в связи с отсутствием материально-правового интереса в споре, в качестве ответчика по делу привлечен Лапшаев Ю.И.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат два земельных участка площадью 6,8 га и 23,2 га (общей площадью 29,5 га), расположенных в муниципальном образовании (МО) ***.

При проведении им межевания земельных участков было выявлено полное их наложение на земельный участок площадью 406 111 кв.м с кадастровым номером ***, принадлежащий Лапшаеву Ю.И., который приобрел его по договору купли-продажи у Кайзерова О.В. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение при обращении Аксенова С.В. в суд с иском к Кайзерову О.В.

При обращении Аксенова С.В. в регистрирующий орган в регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано ввиду наличия противоречий в площади участка Лапшаева Ю.И.

Указывая, что наличие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка Лапшаева Ю.И. площадью 406 111 кв.м (***) препятствует для уточнения местоположения границ и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка истца площадью 295 000 кв.м (***), истец, уточнив исковые требования, просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части описания поворотных точек границ земельного участка и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ***; установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Аксенову С.В., площадью 300 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, кадастровый №***, с указанием границ; взыскать с Лапшаева Ю.И. расходы на проведение судебной экспертизы в размере 74 000 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены МО «Лавинское сельское поселение» Сурского района Ульяновской области, администрация МО «Сурский район» Ульяновской области.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Лапшаев Ю.И. просит решение суда отменить в части взыскания с него судебных расходов за проведение экспертизы по делу и оплаты государственной пошлины, а также уточнить в резолютивной части решения, кто и в размере какой площади должен выделить ему оставшуюся площадь из нераспределенных земель СПК «Лавинский».

Считает, что судебные издержки по делу взысканы с него незаконно, в отсутствие нарушения именно им прав, свобод или законных интересов истца, поскольку приобретенный им в 2019 году земельный участок (***) был уже с оформленными в 2016 году границами. При обращении в суд истцом не было представлено доказательств реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, вследствие чего по делу была назначена землеустроительная экспертиза. Назначение экспертизы было обусловлено необходимостью определения координат участка истца, а не необходимостью проверки его (ответчика) возражений на иск.

Отмечает, что истец более 20 лет не предпринимал мер к регистрации прав на земельный участок, что способствовало созданию спорной ситуации. Указание в решении на то, что

оставшуюся площадь следует выделить из не распределенных земель СПК «Лавинский», по его мнению, требует уточнения.

Несмотря на указание в мотивировочной части решения о взыскании государственной пошлины в пользу истца, оплаченная истом госпошлина взыскана с него в доход бюджета.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 16 марта 2021 года решение Карсунского районного суда Ульяновской области от 7 декабря 2020 года изменено в части взыскания с Лапшаева Ю.И. судебных расходов за проведение судебной экспертизы и отменено в части взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины в доход бюджета МО «Сурский район» Ульяновской области.

Снижен размер судебных расходов на проведение судебной строительно-технической экспертизы, взысканных с Лапшаева Ю.И. в пользу Аксенова С.В., до 37 000 руб.

С Лапшаева Ю.И. в пользу Аксенова С.В. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В остальной части решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Лапшаева Ю.И. – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 2 июня 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 16 марта 2021 года в части изменения решения Карсунского районного суда Ульяновской области от 7 декабря 2020 года о взыскании с Лапшаева Ю.И. судебных расходов отменено, дело в данной части направлено в суд апелляционной инстанции на новое апелляционное рассмотрение.

Проверив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы в части распределения судебных расходов, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что на основании решения Малого совета Сурского районного совета народных депутатов от 21.11.1991 № 9 Аксенову С.В. для ведения крестьянского хозяйства в пожизненное наследуемое владение представлено 30 га пашни из земель специализированного земельного фонда, расположенного на территории совхоза «Красногорский», и выдан государственный акт. Крестьянское хозяйство признано юридическим лицом с названием «Луч».

На основании постановления главы администрации Сурского района Ульяновской области от 07.07.1994 № *** о представлении Аксенову С.В. - главе КФХ «Луч» в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 23,2 га в совхозе «Красногорский» для ведения крестьянского хозяйства 11.02.1998 выдано свидетельство №***, а также свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXIX № *** на основании вышеуказанного постановления общей площадью 6.8 га, регистрационная запись №***.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 17.09.2020 земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, площадью 820 000 кв.м, состоял на кадастровом учете с 06.10.2005. В соответствии с действующим законодательством границы земельного участка не установлены, правообладатель не указан. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 03.12.2019.

Согласно сообщению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области от 06.10.2020 №***, статус земельного участка с кадастровым номером *** значится как «актуальный».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2020 следует, что на земельный участок по адресу: ***, с кадастровым номером ***, площадью 406 111 кв.м, правообладателем указан Лапшаев Ю.И. с 13.02.2019.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела по ходатайству истца была проведена судебная строительно-техническая экспертиза № *** от 26.11.2020 ООО «Многопрофильный деловой центр» (ООО «МДЦ»), по выводам которой земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, имеет площадь 820 000 кв.м, межевые границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, юридические границы земельных участков, принадлежащих Аксенову С.В., площадью 30 га, определены согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения землей № ***. Фактическая площадь земельного участка, находящего в пользовании Аксенова С.В., составляет 307 017 кв.м, определены границы земельного участка, указаны координаты поворотных точек границ земельного участка, выделяемого в собственность Аксенову С.В., площадью 300 000 кв.м.

Эксперт определил, что имеется наложение земельного участка с кадастровым номером ***, находящегося в пользовании Аксенова C.B., и земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего Лапшаеву Ю.И. Площадь наложения составляет 290 890 кв.м.

Также экспертом указано, что имеется реестровая ошибка в указании координат границ участка с кадастровым номером ***.

При этом определены координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ***, с учетом исправления реестровой ошибки, площадью 116 129 кв.м (приложение В).

Установив данные обстоятельства, судом первой инстанции исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и координатах поворотных точек земельного участка площадью 406 111 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, с указанием координат поворотных точек.

Кроме того, оспариваемым решением суда установлено местоположение границ земельного участка, принадлежащего Аксенову С.В., по адресу: ***, площадью 300 000 кв.м с указанием координат поворотных точек.

В этой части решение суда вступило в законную силу, в связи с чем судебная коллегия проверяет решение суда по доводам апелляционной жалобы в части распределения судом первой инстанции судебных расходов.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (часть первая).

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Однако из разъяснений, данных судам в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: ***, с кадастровым номером ***, приобретен Лапшаевым Ю.И. у Кайзерова О.В. по договору купли-продажи от 06.02.2019.

При этом решением Карсунского районного суда Ульяновской области от 11.04.2018, вступившим в законную силу 17.07.2018, признано отсутствующим право собственности у Кайзерова О.В. на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 295 000 кв.м, расположенный по адресу: ***.

Кроме того, данным решением суда на основании заключения судебной землеустроительной экспертизы установлен факт наложения земельного участка с кадастровым номером ***, предоставленного Аксенову С.В. на основании свидетельства о праве собственности от 11.02.1998 и на основании свидетельства о праве на пожизненное владение от 11.02.1998, на земельный участок с кадастровым номером ***, принадлежащий Кайзерову О.В. (в настоящее время Лапшаеву Ю.И.).

При рассмотрении настоящего спора стороной истца было вновь заявлено ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы на предмет установления точных границ земельного участка с кадастровым номером ***. При этом в судебном заседании ответчик Лапшаев Ю.И. возражал против проведения по делу землеустроительной экспертизы.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства о предпринятых действиях истца по исправлению реестровой ошибки в части изменения сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером *** и установлении границ земельного участка с кадастровым номером ***, во внесудебном порядке.

Не имеется и доказательств обращение истца к ответчику Лапшаеву Ю.И. с предложением об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра прав недвижимости в отношении спорных земельных участков. При этом Лапшаев Ю.И. стал собственником спорного земельного участка лишь в 2019 году, а стороной по делу привлечен определением суда.

Таким образом, поскольку удовлетворение заявленного Аксеновым С.В. требования об исключении из ЕГРН сведений о границах и координатах поворотных точек и установлении местоположении границ земельных участков не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные истцом Аксеновым С.В. судебные расходы в части оплаты госпошлины и оплаты стоимости судебной экспертизы должны быть отнесены на счет истца, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (статьи 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного решение Карсунского районного суда Ульяновской области от 07.12.2020 следует отменить в части взыскания с Лапшаева Ю.И. в пользу Аксенова С.В. расходов на проведение судебной строительно-технической экспертизы в сумме 74 000 руб., государственной пошлины в доход бюджета МО «Сурский район» Ульяновской области в сумме 300 руб.

В этой части следует принять новое решение, которым отказать Аксенову С.В. во взыскании судебных расходов с Лапшаева Ю.И.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Карсунского районного суда Ульяновской области от 7 декабря 2020 года отменить в части взыскания с Лапшаева Юрия Ивановича в пользу Аксенова Сергея Валентиновича расходов на проведение судебной строительно-технической экспертизы в сумме 74 000 руб., государственной пошлины в доход бюджета МО «Сурский район» Ульяновской области в сумме 300 руб.

Принять в этой части новое решение.

Отказать Аксенову Сергею Валентиновичу во взыскании судебных расходов с Лапшаева Юрия Ивановича.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г.Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Карсунский районный суд Ульяновской области.

Председательствующий

Судьи: