Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2028/2018 ~ М-568/2018 от 26.01.2018

2-2028/2018

РЕШЕНИЕ

                                 Именем Российской Федерации

13 марта 2018 года                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи             Кузьминой А.В.

при секретаре                               Новиковой И.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотова Владимира Ивановича к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН,

у с т а н о в и л:

     Истец, обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка с К№ уточненной площадью 857 кв.м. по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

.....

, внесении в ЕГРН изменений в части площади земельного участка.

     В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании Постановления главы Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от 7.12.1992г. истцу принадлежит земельный участок с К№ площадью 600 кв.м. по адресу: АДРЕС

     При постановке земельного участка на кадастровый учет, был подготовлен межевой план, определены координаты характерных точек границ земельного участка, по фактическому пользованию площадь земельного участка составляет 857 кв.м., что на 257 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах.

    В государственной регистрации было отказано, в связи с тем, что в заключении кадастрового инженера, отсутствует вывод о результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ.

       Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

    Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Исследовав представленные суду письменные доказательства и оценив фактические данные в совокупности, суд приходит к следующему.

         В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от 7.12.1992г. истцу принадлежит земельный участок с к№ площадью 600 кв.м. по адресу: АДРЕС

       При постановке земельного участка на кадастровый учет, был подготовлен межевой план, определены координаты характерных точек границ земельного участка, по фактическому пользованию площадь земельного участка составляет 857 кв.м., что на 257 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах.

       В государственной регистрации было отказано, в связи с тем, что в заключении кадастрового инженера, отсутствует вывод о результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ. Спора по границам земельного участка с собственниками смежных участков нет.

      На основании ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

      Определение местоположения и границ земельного участка на местности осуществляется путем межевания земельного участка.

     Согласно ст. 17 Федерального Закона от 18 июня 2001 года «О землеустройстве» в редакции Федерального закона от 18 июля 2011 года № 242 порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации

      В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

      Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

      В соответствии с Законом РФ N 93-ФЗ от 30.06.2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (в частности, ст. 3 п. 8 которой внесены изменения в ст. 25.2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 5, которой внесены изменения в ст. 19 Закона РФ "О государственном земельном кадастре") регистрация прав на земельные участки должна проводиться, исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

     В силу положений ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

      Согласно абзаца второго части 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

       В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или отсутствии письменных возражений таких лиц, надлежащим образом извещенных о проведении соответствующей процедуры.

        В силу ч. 4, 5 ст. 40 указанного выше Закона, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

    Из анализа приведенных законоположений следует, что местоположение земельного участка определяется исключительно исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Межевой план должен содержать указание на правовые основания для уточнения границ земельного участка, существующего на местности более 15 лет, к которым относятся лишь случаи отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка либо неточное определение последних, а также необходимость исправления ошибки.

    Кроме того, межевой план должен содержать обоснование не только границ земельного участка в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать лет и более, но и изменение его площади по сравнению с площадью, указанной в свидетельстве о собственности, со ссылкой на конкретные обстоятельства, свидетельствующие о предоставлении земельного участка изначально фактически в большем размере.

    Такой порядок подтверждает отсутствие спора о праве или самозахвата земли.

    Вместе с тем, представленные истцом письменные доказательства содержат противоречивые сведения о площади испрашиваемого земельного участка и его конфигурации, не подтверждено фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет в границах, составляющих площадь 857кв.м., как заявлено в иске. При этом одна лишь справка СНТ «Матвеевское» относимым и допустимым доказательством данного обстоятельства являться не может.

        Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   Решил:

    Изотова Владимира Ивановича к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка с К№ уточненной площадью 857 кв.м. по адресу: АДРЕС, согласно представленного каталога координат, внесении изменений в ЕГРН в части уточнения площади земельного участка с К№ по адресу: АДРЕС - отказать.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

       Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2018 года