Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-880/2021 (2-6114/2020;) ~ М-6302/2020 от 23.12.2020

Дело № 2-880/2021

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ Р. Ф.

25 мая 2021 года г.Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.

при секретаре Меркуленко И.Н.,

С участием истца Терещенко Н. В., представителя истца Мироедовой О. В., представителя ответчика администрации Волгограда – Плаксуновой К. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде гражданское дело по иску Терещенко Н. В. к администрации Волгограда, по требованиям Павлова Д. Ю. к администрации Волгограда о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Терещенко Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Волгограда в котором просила обязать ответчика заключить соглашение об изъятии жилого помещения 156\400 доли квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, п.4-й участок, ..., с выплатой возмещения в размере – 3631692 руб. 00 коп.

Прекратить право собственности истца и членов ее семьи на 156\400 доли квартиры и признать право собственности муниципального образования город-герой Волгоград на вышеуказанные доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, п.4-й участок, ..., с момента выплаты в полом объеме. Взыскать с ответчика судебные расходы и расходы на оплату услуг представителя.

В процессе рассмотрения дела третьим лицом с самостоятельными требованиями привлечен Павлов Д.Ю. Истцом и третьим лицом требования были уточнены. Окончательно просили суд: обязать администрацию Волгограда заключить с Терещенко Н.В. соглашение об изъятии жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: Волгоград, территория п.4-й участок, ... выплатой возмещения за счет казны муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в пользу истца – 1210564 руб. 00 коп., что соответствует 1\3 доли; обязать администрацию Волгограда заключить с Павловым Д.Ю. соглашение об изъятии жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: Волгоград, территория п.4-й участок, ... выплатой возмещения за счет казны муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в пользу истца – 2421128 руб. 00 коп., что соответствует 2\3 доли; прекратить право собственности Терещенко Н.В. и Павлова Д.Ю. на соответствующие доли квартиры с момента выплаты возмещения в полном объеме; признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу с момента выплаты возмещения в полном объеме, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере – 300 руб. 00 коп., расходы по оценке выкупной стоимости в размере – 6000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере – 15000 руб. 00 коп.

Заявленные требования мотивированы тем, что Терещенко Н.В. и Павлов Д.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, п.4-й Участок, ..., кВ.2: Терещенко Н.В. 1\3, Палов Д.Ю. 2\3 доли жилого помещения на основании договора на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Волгограда №... от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключение межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Краснооктябрьском района г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... о признании многоквартирного жилого ... по адресу п.4-й участок, г.Волгограда аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией г.Волгограда принято решение об изъятии земельного участка на котором расположен многоквартирный жилой ... по адресу: г.Волгоград, п.4-й участок, для муниципальных нужд.

Однако до настоящего времени вопрос выкупа жилого помещения не решен, в связи с чем, истец и третье лицо с самостоятельными требованиями обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Терещенко Н.В. представитель истца Мироедова О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме, просили суд при принятии решения руководствоваться заключением, подготовленным ООО «Ирбис» по оценке рыночной стоимости доли квартиры, при расселении ветхого и аварийного жилья, поскольку эксперт наиболее полно рассчитал выкупную стоимость подлежащего изъятию жилого помещения, охватил все составляющие необходимые для установления размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Павлов Д.Ю. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Волгограда Плаксунова К.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, мотивировала тем, что до конца текущего года дом должны расселить в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории Волгоградской области», утвержденной постановлением Администрации Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-п. В случае удовлетворения требований просила руководствоваться судебной экспертизой, выполненной ООО «НЭО Волга», полагая, что оценка, выполненная ООО «Ирбис» необоснованно завышена.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как указано в ч.1 ст.7 Конституции Российской Федерации, Р. Ф. - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Как установлено в судебном заседании, истец Терещенко Н.В. и третье лицо с самостоятельными требованиями Павлов Д.Ю. являются собственниками по 1\3 и 2\3 соответственно, доли жилого помещения - ..., расположенной по адресу: г.Волгоград, п.4-й участок, ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права соответственно ..., ....

В соответствии с заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда, частных жилых помещений и многоквартирных домов Краснооктябрьского района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №..., многоквартирный жилой ..., расположенный по адресу: г.Волгоград, п.4-й участок, признан аварийным и подлежащим сносу, что не оспаривается сторонами по делу.

Постановлением администрации Волгограда №... от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: г.Волгоград, п.4-й участок, ..., а также жилые помещения, находящиеся в указанном многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела, мероприятия по расселению дома планируется осуществлять в рамках реализации адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации Волгоградской области №...-п от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку длительное время расселение жильцов дома не производится, дом опасен для проживания, истцы самостоятельно оценили выкупную стоимость долей жилого помещения, обратившись в ООО «Ирбис», согласно выводам которого, выкупная стоимость жилого помещения составляет – 3631692 руб. 00 коп.

Поскольку до настоящего времени изъятие жилого помещения у истцов не осуществлено, истец и третье лицо обратились в суд с настоящим иском и заявленными требованиями.

Согласно ст.32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретенияв собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст.16, п.3 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст.32 ЖК РФ).

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Согласно ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В соответствии с ч.6 ст.32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст.32 ЖК РФ).

Согласно пунктам 4.1, 4.2 Постановления Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... порядок действия ответчика следующий: в двухмесячный срок с даты принятия постановления администрации Волгограда, указанного в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Порядка, комитет по жилищной политике направляет собственникам помещений требования о сносе дома или его реконструкции в разумный срок.

В случае если собственники помещений в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, администрация Волгограда принимает решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (далее - решение обизъятии). Решение об изъятии принимается путем издания постановления администрации Волгограда об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (далее - постановление администрации Волгограда об изъятии) (п.4.2 Постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении Порядка взаимодействия при переселении граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции»).

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

В течение 10 дней с даты издания постановления Администрации Волгограда об изъятии, отдел официальных публикаций управления по взаимодействию со средствами массовой информации администрации Волгограда: осуществляет размещение решения об изъятии на официальном сайте администрации Волгограда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет; обеспечивает опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию.

Комитет по жилищной и социальной политике: направляет собственникам помещений выписки из постановления Администрации Волгограда об изъятии; обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации решения об изъятии.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, производится в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации (п.4.3).

Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляется путем выплаты возмещения (выкупа) за изымаемое жилое помещение. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (п. 4.4).

Процедура изъятия жилого помещения и выплаты возмещения (выкупа) за изымаемое жилое помещение осуществляется в следующем порядке (п. 4.5):

- выплата возмещения за изымаемое жилое помещение осуществляется на основании соглашения об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение (далее - соглашение), заключаемого между собственником жилого помещения и комитетом по жилищной политике. На основании постановления Администрации Волгограда об изъятии комитет по жилищной политике направляет собственникам жилых помещений проект соглашения, содержащий размер возмещения за изымаемое жилое помещение, определяемый в соответствии с пунктами 4.7.1 - 4.7.3 раздела 4 настоящего Порядка.

При согласии с условиями соглашения собственники жилых помещений представляют в комитет по жилищной политике подписанный экземпляр соглашения, а также соответствующие документы, необходимые для регистрации перехода права собственности на жилые помещения. Передача жилых помещений осуществляется путем подписания акта приема-передачи (п.4.5.3).

В случае если в течение 90 дней с даты получения проекта соглашения собственник жилого помещения не представит в комитет по жилищной политике подписанный экземпляр соглашения, а также в случае несогласия собственника жилого помещения с условиями соглашения, при отсутствии соглашения с таким собственником жилого помещения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, комитет по жилищной политике предъявляет в суд иск об изъятии жилого помещения (п. 4.5.4).

Вместе с тем судом установлено, что указанный порядок выплаты возмещения за жилое помещение ответчиком исполнен не в полном объеме. С момента признания дома аварийным и подлежащим сносу в 2013 ответчик не выплатил истцам выкупную стоимость жилого помещения, что послужило основанием для обращения с указанным заявлением в суд.

Проанализировав нормы права, регулирующие спорные правоотношения сторон, ознакомившись с указанными выше обстоятельствами дела, учитывая, что судом установлено нарушение жилищных прав истца, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Рассматривая вопрос о размере выкупной цены жилого помещения, суд приходит к следующему.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч.7 ст.32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт. При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок. По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч.6 ст.32 ЖК РФ). При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В процессе рассмотрения дела, в связи с наличием между сторонами спора о размере выкупной стоимости жилого помещения, принадлежащего истцу и третьему лицу, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Независимая экспертная оценка «Волга».

Согласно выводам ООО «Независимая экспертная оценка Волга» выкупная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, п.4-й Участок, ... составляет – 2743400 руб. 00 коп., в том числе: рыночная стоимость жилого помещения (включая долю в праве на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельный участок под ним) – 2529000 руб. 00 коп.; убытки собственника жилого помещения в связи с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения – 113800 руб. 00 коп.; убытки собственника жилого помещения в связи с изменением места проживания – 100600 руб. 00 коп.; убытки собственника жилого помещения в результате досрочного прекращения обязательств перед третьими лицами – 0 руб.; упущенная выгода – 0 руб.; сумма компенсации за не проведенный капитальный ремонт – 0 руб.

Истец и представитель истца настаивали на исковых требованиях. При установлении размера компенсационной выплаты, просили принять представленный ими отчет рыночной стоимости доли квартиры при расселении ветхого и аварийного жилья, выполненной ООО «Ирбис», поскольку в ней более полно произведен расчет, в том числе и отдельно рассчитана стоимость земельного участка, находящегося под домом и сумма компенсации за не проведенный капитальный ремонт.

В судебном заседании был допрошен эксперт Юдкин А.П., проводивший судебную экспертизу, который суду пояснил, что в рыночной стоимости жилого помещения им учтено и общедомовое имущество, в том числе, доля на земельный участок, находящийся под многоквартирным домом. Убытки собственника жилого помещения, понесенные в результате досрочного прекращения обязательств перед третьими лицами, упущенная выгода собственника жилого помещения и сумма компенсации за не проведенный капитальный ремонт экспертом не рассчитывались, поскольку истцами не были представлены доказательства тому, что жилое помещение сдавалось в аренду, или имелись еще какие либо обязательства перед третьими лицами, что собственниками с использованием жилого помещения извлекалась прибыль, а также то, что в многоквартирном доме планировался капитальный ремонт, но проведен по независящим причинам от жильцов не был.

Таким образом, судом установлено, что изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Действующее жилищное законодательство не предусматривает включения в состав выкупной цены отдельно стоимости земельного участка, и размер выкупной цены жилого помещения определяется с учетом стоимости самого помещения и стоимости доли в праве собственности на земельный участок.

Устанавливая выкупную стоимость жилого помещения с учетом вышеприведенных норм, суд принимает за основу выводы судебной экспертизы, выполненной экспертом ООО «НЭО Волга» и не усматривает оснований для принятия во внимание отчет об оценке ООО «Ирбис» №..., поскольку указанный отчет составлен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент разрешения спора истек предусмотренный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» срок (6 месяцев) (ч.2 ст.12), в связи с чем, принятие за основу указанного отчета противоречит положениям ч.6 ст.32 ЖК РФ. Более того эксперт, проводивший исследование, не был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, данное заключение составлено на основании заявления истца, в распоряжение эксперта материалы данного гражданского дела представлены не были.

В силу частей 1 и 3 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как указано ранее в соответствии с положениями ч.6 ст.32 ЖК РФ принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, расположенное в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, может быть изъято у истца только при условии предварительного и равноценного возмещения изымаемого жилого помещения. Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч.7 ст.32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым возложить на администрацию г.Волгограда обязанность по заключению соглашения с Терещенко Н.В. и Павловым Д.Ю, об изъятии принадлежащих им 1\3 и 2\3 доли в собственности на жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: г.Волгоград, п.4-й участок, ..., кВ.2 с выплатой возмещения за счет средств казны муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере – 914466 руб. 00 коп. Терещенко Н.В. за 1\3 доли и 1828933 руб. 33 коп. Павлову Д.Ю. за 2\3 доли. В удовлетворении остальной части требований Терещенко Н.В., Павлова Д.Ю. о взыскании выкупной стоимости свыше указанных сумм, следует отказать.

При этом суд, в соответствии со ст.206 ГПК РФ полагает необходимым установить тридцатидневный срок выплаты выкупной стоимости с даты заключения соглашения.

Так же суд полагает необходимым указать, что выплата возмещения должна быть произведена за счет средств казны муниципального образования городского округа город-герой Волгоград, поскольку по данным обязательствам отвечает публично-правовое образование, а не его органы.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст.239.2 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пп.«л» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Ф., субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч.6 ст.32 ЖК РФ).

На основании изложенного, суд считает необходимым прекратить право собственности Терещенко Н.В. и Павлова Д.Ю. на жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: г.Волгоград, п.4-й участок, ..., кВ.2 после выплаты возмещения за данное жилое помещение, с признанием права собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на изымаемое жилое помещение.

Как следует из материалов дела, истцом Терещенко Н.В. понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере – 300 руб. 00 коп., расходы на проведение досудебной экспертизы в размере – 6000 руб. 00 коп., что подтверждается материалами дела и которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из квитанций об оплате Терещенко Н.В. понесла расходы на оплату юридических услуг в сумме – 15000 руб. 00 коп., которые просит взыскать с ответчика в свою пользу.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №...-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере – 15000 руб. 00 коп. обоснованными и с учетом категории дела, периода его рассмотрения судом, исходя из принципа разумности полагает взыскать с ответчика в пользу Терещенко Н.В. расходы на оплату юридических услуг в заявленном размере.

В соответствии с ч.2 ст.85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч.1 ст.96 и ст.98 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначена судебная оценочная экспертиза, обязанность по оплате которой, была возложена ответчика Администрацию Волгограда. Вместе с тем, Администрация Волгограда не выполнила обязанность по оплате судебной экспертизы, что подтверждается заявлением ООО «НЭО Волга».

В связи, с чем с ответчика Администрации Волгограда в пользу ООО «Независимая экспертная оценка Волга» подлежат взысканию расходы на оплату судебной экспертизы в размере – 15000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ..., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ – 914 466 ░░░. 67 ░░░.░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 87,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ..., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ – 1828933 ░░░. 33 ░░░.░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ..., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ..., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░. 4-░ ░░░░░░░, ..., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ – 6000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ – 15000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ – 300 ░░░. 00 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ - 15 000 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.