Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11765/2010 ~ М-11934/2010 от 15.12.2010

2-11765/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бойко О.С.

при секретаре Кочетковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косарева А.А. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «ответчик» о признании права собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. истец заключил с ответчиком договор об участии в долевом строительстве двухэтажных кирпичных гаражей по вышеуказанному адресу. Согласно п.п. 2.3 п.2 договора стоимость гаражного бокса составила 200 000 руб. Истец произвел в полном объеме свои обязательства по договору, однако, до настоящего времени истец не может оформить право собственности на гаражный бокс, поскольку ГУФРС по Московской области отказывает в регистрации права собственности т.к. гаражный бокс построен на землях сельскохозяйственного назначения и использование такого участка не соответствует требованиям Земельного кодекса РФ. Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: АДРЕС

Истец в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «ответчик» представитель по доверенности Букина Н.В. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие с исковыми требованиями согласилась в полном объеме

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

 Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

В силу ст. 4 указанного ФЗ субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Материалами дела установлено, что согласно Постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ. Главой Администрации поселка ... предоставлен земельный участок размером 1,95 га, в бессрочное пользование ОАО «ответчик» в пос. ... для строительства гаражей л.д. 11). 

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор между Косаревым А.А. и ОАО «ответчик» о долевом участии в строительстве кирпичных гаражей.

Согласно п.2.5 договора инвестор обязуется внести первоначальный взнос 50%, стоимости гаражного бокса 100 000 руб. в день подписания настоящего договора  л.д. 4).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ. оплата Косаревым А.А. произведена полностью л.д. 6).

Таким образом, Косаревым А.А. выполнены обязательства по договору в полном объеме.

Согласно извлечению из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. гаражный бокс №... дома №... по АДРЕС, имеет общую площадь 21.5 кв.м л.д. 8,9).

Гаражный бокс №... дома №... по АДРЕС прошел кадастровый учет л.д.7).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

 Таким образом, истцом взятые на себя обязательства по инвестированию строительства квартиры выполнены в полном объеме.

При установленных обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Косаревым А.А. право собственности на гаражный бокс №..., расположенный в АДРЕС

          Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья О.С.Бойко