Решение по делу № 2-5228/2014 ~ М-5218/2014 от 24.06.2014

Дело №2-5228/14

Решение

Именем Российской Федерации

21 августа 2014 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе: председательствующего – Алимирзоева З.А., при секретаре Саидахмедовой Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой ФИО5 к Администрации г.Махачкалы о признании права собственности на строение,

Установил:

Алиева Г.К. обратилась в суд с иском к Администрации г.Махачкалы о признании права собственности на строение.

В обосновании иска указала, что согласно Свидетельства о госрегистрации права от 2 октября 2012г. ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. На указанном участке построено новое строение стоящее из трех этажей общей площадью 876,1 кв.м., литер «И».

Строение возведено без разрешительных документов, в связи с этим возникла необходимость признать право собственности на строение в судебном порядке для оформления правоустанавливающих документов на указанное строение.

Имеется нотариально заверенное согласие соседей, также Заключение строительно-технической экспертизы от 17 января 2014г., согласно которому данное строение отвечает СНиП, градостроительным, пожарным и санитарным правилам, не нарушает прав третьих лиц.

Просит признать за ней право собственности на нежилое строение общей площадью 876,1 кв.м. по адресу. г.Махачкала, ул.Дахадаева, д. 100-102 Литер «И», расположенное на принадлежащем ей земельном участке площадью 227,0 кв.м.

В судебном заседании Алиева Г.К. поддержала исковое требование и просила удовлетворить его по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика Гасанханов Г.Г. не признал исковое требование Алиевой Г.К. и просил оставить заявление без рассмотрения, так какАлиева Г.К. не обратилась в администрацию г.Махачкалы за получением разрешения на ввод строения в эксплуатацию.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование Алиевой Г.К. подлежащим удовлетворению.

Согласно Свидетельству о госрегистрации права от 2 октября 2012г. Алиевой Г.К. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>

Как следует из технического паспорта на данном земельном участке построено нежилое строение, стоящее из трех этажей общей площадью 876,1 кв.м., литер «И».

Строение возведено без разрешительных документов.

Имеется нотариально заверенное согласие соседей, также Заключение строительно-технической экспертизы от 17 января 2014г., согласно которому данное строение отвечает СНиП, градостроительным, пожарным и санитарным правилам, не нарушает прав третьих лиц.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, а также, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование Алиевой Г.К. является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Алиевой ФИО5 к Администрации г.Махачкалы о признании права собственности на строение, - удовлетворить.

Признать за Алиевой ФИО5 право собственности на нежилое строение общей площадью 876,1 кв.м. по адресу. г.Махачкала, <адрес> расположенное на принадлежащем ей земельном участке площадью 227,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения через Советский районный суд г.Махачкалы.

Судья: подпись

ВЕРНО

Судья З.А. Алимирзоев

Отпечатано в совещательной комнате.