Решение по делу № 33-773/2020 от 30.12.2019

Судья Мельситова И.Н. Дело № 33-773/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 января 2020 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Мосинцевой О.В.

судей Калинченко А.Б., Руденко Т.В.

при секретаре Мусаелян З.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3058/2019 по иску Алтмышева Шамиля Абдурасуловича к АО «Ростовводоканал» об обязании произвести перерасчет. по апелляционной жалобе АО «Ростовводоканал» на решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 25 сентября 2019 года. Заслушав доклад судьи Калинченко А.Б.,

установила:

Алтмышев Ш.А. обратился в суд с иском к АО «Ростовводоканал» об обязании произвести перерасчёт, ссылаясь на то, что с 2013 года является собственником квартиры № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. С даты приобретения и до настоящего времени коммуникации в квартире отсутствуют, что не даёт технической возможности для пользования системами водоснабжения или водоотведения. Ввод воды в квартиру на момент приобретения, как и водоотвод через канализацию были заглушены, в подтверждение чего составлен акт от 18.01.2019 Управляющей компании ООО «Деметра» о состоянии помещения, согласно которому квартира находится в состоянии стройварианта, в квартире не установлены краны, счетчики, отводы для канализации и нет никаких сантехнических предметов.

Указывает, что фактически в помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Отсутствие какого либо водопотребления подтверждается также установленными истцом 21.01.2019 приборами учета горячей и холодной воды, показания которых являются нулевыми. Для установки приборов учета ранее техническая возможность отсутствовала.

При этом АО «Ростовводоканал» производится начисление за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, что привело к образованию задолженности указанной в квитанции за январь 2019 г. в размере 26 590 руб.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями о перерасчете, в чем ему было отказано.

Истец просил суд обязать АО «Ростовводоканал» произвести перерасчет суммы задолженности за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, по адресу, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, исключив из суммы долга платежи за исключением платежей за общедомовые нужды в пределах срока исковой давности не превышающего три года, взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф, судебные расходы.

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 25 сентября 2019 года исковые требования Алтмышева Ш.А. удовлетворены частично. Суд обязал АО «Ростовводоканал» произвести перерасчет суммы задолженности по водоснабжению и водоотведению по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, исключив из суммы долга платежи по водоснабжению и водоотведению за исключениям платежей на общедомовые нужды за период с 12.07.2016 года по 21.01.2019 года; взыскал с АО «Ростовводоканал» в пользу Алтмышева Ш.А. компенсацию морального вреда 1 000 руб., штраф 500 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 3 500 руб. Также суд взыскал с АО «Ротовводоканал» в доход бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В апелляционной жалобе представитель АО «Ростовводоканал» просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает, что суд мотивировал решение тем, что ответчик не вправе начислять плату за услуги, поскольку в квартире на момент приобретения и до настоящего времени коммуникации отсутствуют, что не дает технической возможности для пользования системой водоснабжения и водоотведения с чем апеллянт не согласен.

04.09.2019 представителями ответчика и абонентом произведено контрольное обследование квартиры истца. Согласно акту контрольного обследования фактически степень благоустройства: кран в доме, и городская канализация. Считает, что истцом не представлено доказательств того, что он имел право требовать перерасчета задолженности за водоснабжение, что он как собственник квартиры предпринимал все необходимые меры для сообщения в ресурсоснабжающую организацию сведений о том, что его жилье не благоустроенно и услуги водоснабжения и водоотведения фактически не потребляются.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились представитель АО «Водоканал Ростова-на-Дону» по доверенности Карюк Н.Ю. и Алтмышев Ш.А.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав стороны, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из дела, истец с 2013 года является собственником квартиры № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

АО «Водоканал Ростова-на-Дону» с 01.06.2016 открыл истцу лицевой счет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с учетом количества зарегистрированных/проживающих 1 человек на основании списков собственников, переданных Управляющей компанией. В письменной форме отдельного договора стороны не заключали.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что на момент приобретения и до настоящего времени, коммуникации в квартире отсутствуют, что не даёт технической возможности для пользования системами водоснабжения или водоотведения. Ввод воды на момент приобретения, как и водоотвод через канализацию, были заглушены.

В подтверждение указанных обстоятельств 18.01.2019г. от управляющей компании ООО «Деметра» был составлен Акт о состоянии помещения, согласно которому квартира находится в состоянии стройварианта, в квартире не установлены краны, счетчики, отводы для канализации и нет никаких сантехнических предметов.

Фактически в помещении никто не проживает и не зарегистрирован, что подтверждается справкой с места жительства. Отсутствие какого-либо водопотребления подтверждается также установленными истцом 21.01.2019 приборами учета горячей и холодной воды, показания которых до настоящего времени являются нулевыми. Для установки приборов учета ранее техническая возможность отсутствовала.

Разрешая спор и удовлетворяя требования Алтмышева Ш.А., суд первой инстанции руководствовался ст.ст. 30, 153, 155, 157 ЖК РФ, ст.ст. 210, 309, 540 ГК РФ, положениями Федерального закона № 416-ФЗ «О водоснабжении и воотведении», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, и исходил из установленности факта того, что в квартире истца не имелось и не имеется принимающих устройств и фактически коммунальная услуга не потреблялась и потребляется, а потому у ответчика не имелось оснований для перерасчета и начисления оплаты за услугу, которую истец не потреблял.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции при этом находит доводы апелляционной жалобы, заслуживающими внимания.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Так, в соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в cвязи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Из материалов дела следует, что истец с заявлением о списании долга по причине временного отсутствия обратился в АО «Ростовводоканал» только лишь 28 мая 2019 г. До 2019 года собственник в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о том, что в квартире никто не проживает, услугами водоснабжения и водоотведения никто не пользуется не обращался. Что касается обращений истца в АО «Ростовводоканал» относительно проведения перерасчета, то потребителю были даны соответствующие разъяснения об отсутствии оснований для перерасчета (л.д. 14,15).

Согласно п. п. 80 и 81 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником (пользователем) жилого или нежилого помещения.

Из приведенных положений Жилищного кодекса РФ в их системной взаимосвязи следует, что перерасчет осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки.

Осуществление перерасчета платы за жилое помещение, оборудованное прибором учета, не предусмотрено законом, поскольку в случае отсутствия потребителя в занимаемом им жилом помещении плата начисляется лишь за реальный фактически потребленный объем коммунального ресурса, который фиксируется приборами учета.

Собственник, не обеспечивший установку приборов, не вправе ссылаться на отсутствие таких приборов как на основание для освобождения его от оплаты коммунальных услуг.

Поскольку собственник не обеспечил установку приборов учета потребления воды, то не вправе и требовать списания задолженности.

Более того, согласно Акту контрольного обследования квартиры, принадлежащей истцу от 04.09. 2019, фактически степень ее благоустройства: кран в доме, городская канализация.

При этом согласно представленному истцом договору купли-продажи от 21 февраля 2013 года, Алтмышевым Ш.А. приобретает квартиру № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, которая находится в пригодном для проживания состоянии в соответствии с санитарно-техническими нормами т.е. оборудованную вводом горячего и холодного водоснабжения, системой водоотведения (канализации), запорными кранами, сантехникой, что опровергает утверждения истца о том, что приобретенная им квартира была непригодна для проживания, находилась в состоянии стройварианта. Этому документу судом в решении не дана какая-либо оценка, он не принят во внимание.

Что касается представленного истцом Акта о состоянии помещения от 18.01.2019, составленного ООО УК «Деметра», то данный Акт не может быть принят во внимание, поскольку не подтверждает, что на момент приобретения квартиры и на протяжении всего спорного периода времени абонентом не потреблялась услуга по водоснабжению и водоотведению.

С учетом изложенного у суда отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, решение Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 25 сентября 2019 года подлежит отмене, в соответствии со ст. 330 ГПК РФ, с вынесением по делу нового решения об отказе Алтмышеву Ш.А. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Принимая новое решение, судебная коллегия по изложенным мотивам приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для обязания АО «Ростовводоканал» произвести перерасчет.

Руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 25 сентября 2019 года отменить. Постановить по делу новое решение. В удовлетворении иска Алтмышева Шамиля Абдурасуловича к АО «Ростовводоканал» об обязании произвести перерасчет отказать.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 25.01.2020