Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-8906/2020 ~ М-8440/2020 от 07.10.2020

Дело №

Определение

28 декабря 2020 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Кетовой Л.С.,

при помощнике судьи                             Барбулеве И.А..,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи, восстановлении в ЕГРП записи о регистрации права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточненных исковых требований, просил: расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, с К№, по адресу: АДРЕС и находящиеся на данном земельном участке жилое строение без права регистрации проживания, К№, общей площадью 150 кв.м. и хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного назначения), К№, площадью 18 кв.м., заключенный от ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком; восстановить в ЕГРП запись о регистрации права собственности истца на земельный участок, с К№, расположенный по адресу: АДРЕС и находящиеся на данном земельном участке жилое строение без права регистрации проживания, с К№, общей площадью 150 кв.м. и хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного назначения) с К№, площадью 18 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что денежные средства по договору не получал.

Истец: ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явился, против оставления искового заявления без рассмотрения возражал, пояснил, что требование истца о расторжении договора в адрес ответчика направлено не было.

Ответчик: ФИО1 в судебное заседание не явился. Адвокат ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, ФИО5, в судебное заседание явился, полагал, что требования истца подлежат оставлению без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал покупателю земельный участок с К№, площадью 1050 кв.м., по адресу: АДРЕС и находящиеся на данном земельном участке жилое строение без права регистрации проживания, с К№, общей площадью 150 кв.м. и хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного назначения), с К№, площадью 18 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 451 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения истцом предусмотренного законом обязательного досудебного урегулирования спора, в связи с чем, в соответствии с требованием абз. 2 ст. 222 ГПК РФ заявленные исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения

При этом суд разъясняет, что оставление судом заявления без рассмотрения не означает, что гражданин лишается права на судебную защиту, - после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, гражданин вправе вновь возбудить в суде соответствующее дело. Кроме того, досудебный порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией государственной защиты прав и свобод, закрепленной статьей 45 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 1,199, 224-225 ГПК РФ, суд

Определил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи, восстановлении в ЕГРП записи о регистрации права собственности    оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец в случае нарушения его прав вправе обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 15 дней со дня постановления.

Федеральный судья:                            Л.С. Кетова