Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6705/2016 ~ М-4841/2016 от 15.04.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В

при секретаре Голубевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "истец" в лице "наименование1" к Карташову Г.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО "истец" в лице "наименование1" обратился в суд с иском к Карташову Г.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество..

В судебном заседании стороны представили суду на утверждение мировое соглашение, по условиям которого:

Стороны пришли к соглашению, что

1. Стороны зафиксировали задолженность Ответчика Карташова Г.С. по Кредитному договору в размере фактического остатка 5 487 226 (Пять миллионов четыреста восемьдесят семь тысяч двести двадцать шесть) рублей 16 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: просроченный основной долг - 4 883 121 (Четыре миллиона восемьсот восемьдесят три тысячи сто двадцать один) рубль 10 копеек; неустойка за просроченные проценты - 106 540 (Сто шесть тысяч пятьсот сорок) рублей 17 копеек; неустойка за просроченный основной долг - 13 567 (Тринадцать тысяч пятьсот шестьдесят семь) рублей 80 копеек; просроченные проценты - 483 997 (Четыреста восемьдесят три тысячи девятьсот девяностс семь) рублей 09 копеек. Ответчик подтверждает наличие указанной задолженности и принимают на себ: обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.

2. Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашени задолженности:

3. Просроченная задолженность по основному долгу в размере 4 883 121 (Четыре миллиона восемьсот восемьдесят три тысячи сто двадцать один) рубль 10 копеек, указанная в п. 1 Мирового соглашения (далее по тексту Основной долг), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.

4.. Задолженность по просроченным процентам в размере 483 997 (Четыреста восемьдесят три тысячи девятьсот девяносто семь) рублей 09 копеек, указанная в п. 1.3 Мирового соглашения (далее по тексту Восстановленные проценты), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.

5. Мировым соглашением срок возврата кредита по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ продлевается на 60 (Шестьдесят) месяцев, а именно по ДД.ММ.ГГГГ.

6. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу Ответчик уплачивает Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 1 Мирового соглашения, по ставке 12 (Двенадцать целых) процента годовых со дня, следующего за днем утверждения Мирового соглашения.

7. Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Основному долгу, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 1.3 Мирового соглашения (включительно).

8. Периодом, за который начисляются проценты за пользование Основным долгом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (включительно).

9. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение Основного долга и/или уплату процентов Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Мировым соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

10. Погашение Основного долга, Восстановленных процентов, процентов, начисленных в соответствии с п.6. Мирового соглашения, неустоек, указанных в п. 1 Мирового соглашения, производится Ответчиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (Приложение № к Мировому соглашению).

11. Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый, следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение Основного долга и оплату процентов за пользование Основным долгом.

12. На период 24 (Двадцать четыре) месяца с даты начала платежей по Мировому соглашению Ответчик предоставляется отсрочка по погашению Основного долга.

13. На период 24 (Двадцать четыре) месяца с даты начала платежей по Мировому соглашению Ответчику предоставляется отсрочка по погашению процентов, начисляемых в соответствии с п. 8. Мирового соглашения. Стороны договорились, что период отсрочки по погашению начисленных процентов минимальный размер платежа в погашение начисляемых процентов составляет 40 (Сорок) % от суммы рассчитанных процентов на дату платежа. Накопленная за льготный период задолженность по процентам по окончании льготного периода распределяется равными частями на весь оставшийся период кредитования.

14. Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Ответчиками нового Графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в Одинцовский городской суд Московской области для утверждения нового Графика платежей не требуется.

15. При неисполнении Ответчиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.

16. Ответчик обязуется возместить Истцу сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 40 651 рубль 50 копеек, в срок не позднее 2 месяцев с момента утверждения судом Мирового соглашения.

17. Ответчик (он же Залогодатель) обязуются ежегодно, до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, страховать в страховой компании в пользу Истца имущество ( квартира, расположенная по адресу: АДРЕС), от утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению с процентами, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов)) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.

18. Заключить Трехстороннее соглашение не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

19. При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

20. Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.

21. Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

22. При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог, если она не отвечает требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

23. При возобновлении страхования предоставить Истцу страховой полис/договор страхования и Трехстороннее соглашения на объекты недвижимости, ( квартира, расположенная по адресу: АДРЕС), а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

24. Ответчик обязуется в месячный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в "наименование2" заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.

25. Кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, до полного исполнения Ответчиком своих обязательств перед Истцом.

26. Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

27. Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

28. Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стеченш тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

29. Ответчик не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав ил обязательств по Мировому соглашению.

30. Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по Мировому соглашению, также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), имеющему (им) такой лицензии, без согласия Ответчика.

31. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных п. 2 Мирового соглашения и/или при невыполнении Ответчика обязательств, предусмотренных п. 17 Мирового соглашения, Истец вправе обратиться с заявлением в Одинцовский городской суд Московской области за получением исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика оставшейся суммы задолженности по Мировому соглашению, исполнительных листов на взыскание с Ответчика уплаченной Истцом государственной пошлины (в случае неисполнения Ответчика п. 16 Мирового соглашения) и исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 58 кв.м, этаж №, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

32. Стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 4 022 369 (Четыре миллиона двадцать две тысячи триста шестьдесят девять) рублей 60 копеек.

33. Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

34. Стороны Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным Мировым соглашением, поступивших к стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.

35. В связи с заключением Мирового соглашения Истец предоставил Ответчику «Информацию об условиях предоставления, использования и возврата кредита «Приобретение готового жилья» от ДД.ММ.ГГГГ.

Мировое соглашение подписано истцом и ответчиком, полномочия на подписания мирового согласшения иеются.

В судебном заседании стороны пояснили, что мировое соглашение заключено добровольно.

Последствия утверждения мирового соглашения, отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, в связи с чем судом утверждаются.

Производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по иску ПАО "истец" в лице "наименование1" к Карташову Г.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

Стороны пришли к соглашению, что

1. Стороны зафиксировали задолженность Ответчика Карташова Г.С. по Кредитному договору в размере фактического остатка 5 487 226 (Пять миллионов четыреста восемьдесят семь тысяч двести двадцать шесть) рублей 16 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: просроченный основной долг - 4 883 121 (Четыре миллиона восемьсот восемьдесят три тысячи сто двадцать один) рубль 10 копеек; неустойка за просроченные проценты - 106 540 (Сто шесть тысяч пятьсот сорок) рублей 17 копеек; неустойка за просроченный основной долг - 13 567 (Тринадцать тысяч пятьсот шестьдесят семь) рублей 80 копеек; просроченные проценты - 483 997 (Четыреста восемьдесят три тысячи девятьсот девяностс семь) рублей 09 копеек. Ответчик подтверждает наличие указанной задолженности и принимают на себ: обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.

2. Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашени задолженности:

3. Просроченная задолженность по основному долгу в размере 4 883 121 (Четыре миллиона восемьсот восемьдесят три тысячи сто двадцать один) рубль 10 копеек, указанная в п. 1 Мирового соглашения (далее по тексту Основной долг), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.

4.. Задолженность по просроченным процентам в размере 483 997 (Четыреста восемьдесят три тысячи девятьсот девяносто семь) рублей 09 копеек, указанная в п. 1.3 Мирового соглашения (далее по тексту Восстановленные проценты), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения Мирового соглашения судом.

5. Мировым соглашением срок возврата кредита по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ продлевается на 60 (Шестьдесят) месяцев, а именно по ДД.ММ.ГГГГ.

6. За пользование денежными средствами в размере задолженности по Основному долгу Ответчик уплачивает Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 1 Мирового соглашения, по ставке 12 (Двенадцать целых) процента годовых со дня, следующего за днем утверждения Мирового соглашения.

7. Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по Основному долгу, начиная с даты утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 1.3 Мирового соглашения (включительно).

8. Периодом, за который начисляются проценты за пользование Основным долгом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения Мирового соглашения (включительно).

9. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение Основного долга и/или уплату процентов Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Мировым соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

10. Погашение Основного долга, Восстановленных процентов, процентов, начисленных в соответствии с п.6. Мирового соглашения, неустоек, указанных в п. 1 Мирового соглашения, производится Ответчиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (Приложение № к Мировому соглашению).

11. Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый, следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение Основного долга и оплату процентов за пользование Основным долгом.

12. На период 24 (Двадцать четыре) месяца с даты начала платежей по Мировому соглашению Ответчик предоставляется отсрочка по погашению Основного долга.

13. На период 24 (Двадцать четыре) месяца с даты начала платежей по Мировому соглашению Ответчику предоставляется отсрочка по погашению процентов, начисляемых в соответствии с п. 8. Мирового соглашения. Стороны договорились, что период отсрочки по погашению начисленных процентов минимальный размер платежа в погашение начисляемых процентов составляет 40 (Сорок) % от суммы рассчитанных процентов на дату платежа. Накопленная за льготный период задолженность по процентам по окончании льготного периода распределяется равными частями на весь оставшийся период кредитования.

14. Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Ответчиками нового Графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение Сторон в Одинцовский городской суд Московской области для утверждения нового Графика платежей не требуется.

15. При неисполнении Ответчиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается Истцом к исполнению.

16. Ответчик обязуется возместить Истцу сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 40 651 рубль 50 копеек, в срок не позднее 2 месяцев с момента утверждения судом Мирового соглашения.

17. Ответчик (он же Залогодатель) обязуются ежегодно, до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, страховать в страховой компании в пользу Истца имущество ( квартира, расположенная по адресу: АДРЕС), от утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по Мировому соглашению с процентами, если сумма задолженности по Мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов)) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.

18. Заключить Трехстороннее соглашение не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

19. При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.

20. Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с Истцом.

21. Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

22. При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог, если она не отвечает требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

23. При возобновлении страхования предоставить Истцу страховой полис/договор страхования и Трехстороннее соглашения на объекты недвижимости, ( квартира, расположенная по адресу: АДРЕС), а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

24. Ответчик обязуется в месячный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в "наименование2" заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.

25. Кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением, до полного исполнения Ответчиком своих обязательств перед Истцом.

26. Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

27. Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

28. Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стеченш тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

29. Ответчик не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав ил обязательств по Мировому соглашению.

30. Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по Мировому соглашению, также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), имеющему (им) такой лицензии, без согласия Ответчика.

31. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных п. 2 Мирового соглашения и/или при невыполнении Ответчика обязательств, предусмотренных п. 17 Мирового соглашения, Истец вправе обратиться с заявлением в Одинцовский городской суд Московской области за получением исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика оставшейся суммы задолженности по Мировому соглашению, исполнительных листов на взыскание с Ответчика уплаченной Истцом государственной пошлины (в случае неисполнения Ответчика п. 16 Мирового соглашения) и исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 58 кв.м, этаж 10, адрес (местонахождение) объекта: АДРЕС, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

32. Стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 4 022 369 (Четыре миллиона двадцать две тысячи триста шестьдесят девять) рублей 60 копеек.

33. Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

34. Стороны Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным Мировым соглашением, поступивших к стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.

35. В связи с заключением Мирового соглашения Истец предоставил Ответчику «Информацию об условиях предоставления, использования и возврата кредита «Приобретение готового жилья» от ДД.ММ.ГГГГ

Производство по гражданскому делу по иску ПАО "истец" в лице "наименование1" к Карташову Г.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 15 дней.

Судья: Н.В.Лосева