Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2027/2021 ~ М-1669/2021 от 17.05.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                            4 октября 2021 года

                                         дело № 2-2027/2021

УИД 72RS0021-01-2021-002509-21

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Шаимовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пуртовой ФИО7, Пуртова ФИО8 к акционерному обществу «Россети Тюмень» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, переносе опоры воздушной линии электропередач,

УСТАНОВИЛ:

Пуртова А.Н., Пуртов Г.Ю. обратились в суд с иском к АО «Россети Тюмень» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, переносе опоры воздушной линии электропередач. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В результате реконструкции электросетевого комплекса <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году в пределах земельного участка, принадлежащего истцам, установлена опора <данные изъяты> Кроме того, вдоль всего участка протянуты воздушные линии электропередачи. Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой перенести опору и воздушные линии за пределы участка. Ответчиком были даны обещания перенести опору, но данные действия выполнены не были. Вместо устранения нарушений, ответчик произвел регистрацию ограничений на земельный участок путем установления охранной зоны, сведения о которой внесены в ЕГРН. Таким образом, с учетом поданных уточнений, истцы просят обязать АО «Россети Тюмень» устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу<адрес> путем переноса опоры № <данные изъяты> электросетевого комплекса <данные изъяты> а также воздушной линии электропередач от опоры линий связи № № электросетевого комплекса <данные изъяты>» на расстояние не менее десяти метров от границ земельного участка в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Истцы Пуртова А.Н., Пуртов Г.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

Представитель истцов Пробст В.Л., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям, с учетом поданных уточнений.

Представитель ответчика АО «Россети Тюмень» Замятина О.В. в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тюменской области, администрации Успенского МО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истцов и представителей третьих лиц.

Заслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считается иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Пуртов Г.Ю., Пуртова А.Н. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом, в границах земельного участка с кадастровым номером № расположена опора <данные изъяты>, входящая в состав электросетевого комплекса <данные изъяты>», принадлежащего АО «Россети Тюмень» на праве собственности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ году, в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24ДД.ММ.ГГГГ № №, в ЕГРН внесены сведения о границах охранной зоны электросетевого комплекса ВЛ№ за учетным номером №, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлены неоднократные обращения истцов (от 17.ДД.ММ.ГГГГ) к ответчику с требованием о переносе опоры ЛЭП.

Как следует из ответов на указанные обращения от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Россети Тюмень» полагало возможным перенос опоры за пределы земельного участка, принадлежащего истцам.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 3 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений статей 1, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, линии электропередачи относятся к линейным объектам и являются объектами капитального строительства.

В силу пункта 1, абзаца 4 пункта 2, пункта 3 статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации, землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.

Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту "б" пункта 8 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов.

Положениями подпункта "а" пункта 10 указанных Правил предусмотрено, что в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Порядок получения письменного решения о согласовании установлен пунктом 12 Правил.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязательное согласование строительства объекта недвижимости на земельном участке, расположенном в пределах зоны размещения линии электропередач, создающей особые условия использования земельного участка.

Проанализировав вышеуказанные нормы права, исходя из установленных судом обстоятельств, суд пришел к убеждению о нарушении прав истцов действиями ответчика.

Судом учитывается, что спорная опора линий электропередачи, а также воздушная линия электропередачи возведены намного позднее, чем истцы приобрели право собственности на свой земельный участок, право собственности ответчика на электросетевой комплекс возникло у ответчика после приобретения истцами земельного участка с кадастровым номером №

При этом, удовлетворяя исковые требования, суд также исходит из того, что при покупке земельного участка истцы не обладали информацией о возможности нахождения в будущем на нем опоры ЛЭП, заключили договор купли-продажи земельного участка, в границах которого расположена опора линии электропередачи, свободного от каких-либо ограничений, следовательно, рассчитывали на беспрепятственное использование земельного участка.

Также, судом учитывается, что в результате установления охранной зоны в границах земельного участка, принадлежащего истцам, последние лишены права на строительство без письменного согласования с ответчиком.

Удовлетворяя исковые требования, суд также принимает во внимание ответы ответчика на обращения истцов о переносе ЛЭП, в которых указано на возможность их переноса.

В целях соблюдения прав истцов, как собственников земельного участка, линия электропередач должна быть перенесена на такое расстояние, чтобы граница ее охранной зоны оканчивалась до границы земельного участка Пуртовой А.Н., Пуртова Г.Ю., т.е. не менее, чем на 10 метров.

С учетом категории спора, суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Пуртовой ФИО9, Пуртова ФИО10 удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Россети Тюмень» устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, путем переноса опоры № <данные изъяты> электросетевого комплекса <данные изъяты> а также воздушной линии электропередач от опоры линий связи № <данные изъяты> на расстояние не менее десяти метров от границ земельного участка в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2021 года.

Судья                                                                                                       О.С. Ракова