Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1094/2015 ~ М-781/2015 от 23.03.2015

Дело №№

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО11

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                ФИО12

при секретаре                             ФИО5,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, указав на то, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время на регистрационном учете в данной квартире, согласно домовой книги, состоят пять человек, в том числе и ответчик ФИО3, который является её сыном. В квартире сын не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, проживает со своей семье в <адрес>, в квартире, которую предоставили его супруге. Сын вывез из квартиры все принадлежавшие ему вещи, даже двери, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, никаких отношений с собственником жилья не поддерживает, адрес проживания скрывает. Ответчик отказался добровольно сниматься с регистрационного учета в квартире. Отношений с матерью не поддерживает, в настоящее время она не может иным путем разрешить возникший спор, чтобы ответчик добровольно снялся с регистрационного учета из её квартиры, так как его место нахождения не известно, поэтому в целях защиты своих прав вынуждена обратиться в суд и просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО6 будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, не возражал рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения истца и его представителя суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в заочном производстве, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление ФИО2, указав, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими, прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Выслушав участников процесса, свидетелей, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г, свидетельством о праве на наследстве от ДД.ММ.ГГГГ г., договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г.

В настоящее время на регистрационном учете в данной квартире, согласно домовой книги, состоят пять человек, в том числе и ответчик ФИО3, который является сыном истца ФИО2 Сын уехал из квартиры и проживает со своей семье в <адрес>, вывез все принадлежавшие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, никаких отношений с собственником жилья не поддерживает, членом семьи собственника не является, добровольно сниматься с регистрационного учета в квартире отказался. Не проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой межмуниципального отдела МВД России «<адрес>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., показаниями свидетелей:

Так свидетель ФИО7 пояснил в судебном заседании, что знает семью ФИО10 давно. В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> проживает ФИО8, её дочь и двое внуков. Также в квартире жил ответчик, сын ФИО8 Из-за скандалов с матерью в ДД.ММ.ГГГГ году уехал из квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ г. приехал, вывез все свои вещи, где-то проживает в <адрес>, адрес не дает.

Свидетель ФИО9 пояснила в судебном заседании, что хорошо знает семью ФИО10, соседи. Ответчик ФИО3 родной сын ФИО2 Раньше ФИО4 жил вместе с матерью, часто ссорился с ней. После очередного конфликта с матерью выехал из квартиры в сентябре 2013 года. Забрал из квартиры практически все, даже снял двери.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истице, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает её интересы.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Таких обстоятельств по делу не установлено.

По делу достоверно установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого дома, не пользуется указанным жилым помещением и не проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ г. Соглашения о праве пользования указанным жилым помещением между сторонами не имеется.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения истцов, в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № 148, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в <адрес> и <адрес> ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На заочное решение ответчиками может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <адрес> городского суда                  ФИО13