Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1120/2013 ~ М-1018/2013 от 13.06.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

01 июля 2013 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаева Ю.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1120/2013г. по иску Прохорова к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился Прохоров ФИО6 признании права собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 65,10 кв.м. жилой 39,70 кв.м. с кадастровым номером № поскольку зарегистрировать свое право на спорное имущество не имеет возможности, в виду отсутствия оригинала договора купли-продажи.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала и дала пояснения согласно иска, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв согласно которого просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали что администрация не оспаривает право истца на спорный объект.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрел по договору купли-продажи квартиру расположенную по адресу: Самарская <адрес>, полезной площадью 78,3 кв.м. удостоверенный специалистом сельского поселения Красный Яр ФИО8.( л.д.6.7) Оригинал данного договора с отметкой о регистрации в БТИ с. Красный Яр у истца не сохранился. С указанного времени истец непрерывно пользуется спорным объектом, несет расходы по его содержанию. В его собственности находится и земельный участок на котором расположен спорный объект( л.д.36)

Согласно выписки из Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с проведением нумерации домов в с<данные изъяты> дому принадлежащему Прохорову ФИО9 присвоен адрес : с<адрес> ( л.д.35).

Согласно кадастрового паспорта от 01.04.2013 года объект: жилое помещение площадью 65,1 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>.( л.д.31,32).

Согласно пояснительной записки в правоустанавливающих документах спорный объект имеет площадь 78,3 кв.м., по данным технической инвентаризации общая площадь 65,1 кв.м. жилая площадь 39,7 кв.м. Перепланировки и переоборудования не выявлено( л.д.30).

Согласно технического паспорта ( л.д.3-29) спорный объект 1987 года постройки имеет площадь 65,1 кв.м. жилую площадь 39,7 кв.м.

Денежный расчет по указанному договору сторонами произведен полностью до подписания договора.

Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Однако, истец не имеет возможности распорядиться своей собственностью.

В силу ст. 454 ГК РФ договор купли-продажи является заключенным с момента достижения сторонами соглашения его существенным условиям. Если стороны при заключении договора совершили оплату и передачу продаваемой вещи, то сделка считается исполненной в момент ее заключения. В данной ситуации договор заключен письменно, подписан сторонами, удостоверен специалистом администрации, удостоверен в БТИ, оплата покупаемой недвижимости произведена до подписания договора, продаваемое недвижимое имущество передано продавцом покупателю. Соответственно, сделка купли – продажи состоялась.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорное имущество и его требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, с момента заключения договора купли-продажи истцы добросовестно пользуются спорным имуществом, несут расходы по его содержанию. До настоящего времени со стороны ответчика требований о расторжении указанного договора купли-продажи не заявлялось.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, ГК РФ, ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Прохорова ФИО10 удовлетворить.

Признать за Прохоровым ФИО11 право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: Самарская <адрес>, общей площадью 65,10 кв.м. жилой 39,70 кв.м. с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца.

Судья:                             Челаева Ю.А.