Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2038/2015 ~ М-130/2015 от 13.01.2015

                                                      Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                Г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                          Лосевой Н.В.

при секретаре                                              Даценко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2038\2015 по иску Павловой С.А. к Дубкову А.В об исключении сведений из ГКН, и границ земельного участка и обязании внести сведения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка и по встречному иску Дубкова А.В к Павловой С.А. об исключении сведений из ГКН, и границ земельного участка и обязании внести сведения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Дубкову А.В об исключении сведений из ГКН, и границ земельного участка, установлении границ земельного участка и обязании внести сведения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка.

В обоснование своих исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1708 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Земельный участок ответчика Дубкова А., расположенный по адресу: АДРЕС. За, кадастровый номер № является смежным с земельным участком истицы.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было обнаружено, что положение границ земельного участка истицы и соседнего земельного участка ответчика, не соответствуют фактическому положению границ вышеуказанных земельных участков, что отражено на ситуационном плане, на котором указанно, что кадастровая граница земельного участка ответчика по своему нижнему краю почти по всей длине примыкает к кадастровой границе земельного участка истицы. Однако фактическая граница указанных земельных участков имеют только одну общую угловую точку.

Споров по фактическим границам земельного участка истицы с соседями нет, и никогда не было.

Истица неоднократно обращалась к ответчику с просьбой привести кадастровые границы его земельного участка в соответствии с фактическими границами. Однако ответчик никаких действий не предпринимал, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

Истец Павлова С.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Гавов С.О. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, признал встречные исковые требования.

Ответчик    Дубков А.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Зенькова Н.Н. в судебное заседание явилась, с иском согласилась, предъявила встречные иск, в котором просит об исключить сведения из ГКН, и границ земельного участка, установить границы земельного участка и обязать внести сведения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка. Свои требования мотивировал тем, что является смежным землепользователем истца, ему на праве собственности земельный участок площадью 1582 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, при проведении работ по межеванию выявлено несоответствие фактического расположения границ земельного участка с границами, сведения о которых содержатся    в ГЗК.

Представитель 3-го лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по ..... области» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечены Администрация ..... района ..... области, Администрация    АДРЕС ..... района ..... области

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Администрации АДРЕС ..... района ..... области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель Администрации ..... района ..... области по доверенности Протазанова Е. в судебное заседание явилась, оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Протокольным    определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего    лица привлечена Ф.И.О. 1., Ф.И.О. 2

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Ф.И.О. 2. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что она является смежным землепользователем с Дубковым А.В.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Ф.И.О. 1. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно пункту 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В силу ч. 1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как следует из материалов дела, Павловой С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1708 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС ( л.д.6)

Дубкову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1582 кв.м кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС. ( л.д.7)

Земельные участки    Павловой С.А. и Дубкова А.В. поставлены на кадастровый учет, границы установлены.

В результате проведенных работ по межеванию, установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС составляет 1686 кв.м, в результате геодезической съемки выявилось несоответствие площади и фактического расположения границ земельного участка, с границами и площадью сведения о которых содержатся в ГКН. ( л.д.23)

Кадастровым инженером подготовлен чертеж границ земельного участка, межевой план, акт согласования местоположения границы земельного участка, который согласован со всеми смежными землепользователями за исключением Дубкова и Администрации АДРЕС. ( л.д.25)

При этом, Администрация АДРЕС ..... района ..... области в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ не выражает несогласие с местоположением ее земельного участка, однако поясняет, что согласование местоположение границ земельного участка проведет, только после согласования границ земельного участка с собственником земельного участка № ( л.д.28)

Также, в результате проведенных работ по межеванию, установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС составляет 1582 кв.м, в результате геодезической съемки выявилось несоответствие площади и фактического расположения границ земельного участка, с границами и площадью сведения о которых содержатся в ГКН. ( л.д.53)

Кадастровым инженером подготовлен чертеж границ земельного участка, межевой план, акт согласования местоположения границы земельного участка, который согласован со всеми смежными землепользователями за исключением Павловой С.А. ( л.д.55)

В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как основание своих требований и возражений.

Разрешая заявленные требования Павловой С.А. и Дубкова А. суд исходит из того, что месторасположение границ земельного участка с КН № и месторасположение границ земельного участка с КН №, по данным ГКН не соответствует фактической границе между участками, существующей на местности. Указанное пересечение возникло в результате внесения в ГКН ошибочных сведений о координатах земельного участка Павловой С.А. и Дубкова, что нашло свое подтверждение в ходе проведенной геодезической съемки. Учитывая, что исправление кадастровой ошибки возможно посредством исключения из ГКН сведений о координатах поворотных точек земельного участка, руководствуясь статьей 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", п. 4 ч. 2 ст. 63 Земельного кодекса РФ, суд находит требования Павловой С.А. и встречные требования Дубкова А.В. подлежащими удовлетворению.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павловой С.А. к Дубкову А.В об исключении сведений из ГКН, и границ земельного участка, об установлении границ земельного участка и обязании внести сведения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастрового учета сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка площадью 1686 кв.м с кадастровым номером N 50:20:0070704:67, местоположение земельного участка АДРЕС в следующих координатах:

Точка №    X    У

(координаты 1)

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с КН №, местоположение земельного участка АДРЕС в следующих указанных координатах.

Исковые требования Дубкова Александра Владимировича к Павловой Светлане Анатольевне об исключении сведений из ГКН, и границ земельного участка и обязании внести сведения в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастрового учета сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка площадью 1582 кв.м с кадастровым номером №, местоположение земельного участка АДРЕС, в следующих координатах:

Имя точки    X, м    Y, м

(Координаты 2)

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка с КН №, местоположение земельного участка АДРЕС, в следующих указанных координатах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья:                                                               Н.В.Лосева