Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-854/2013 ~ М-907/2013 от 13.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2013 года с.Кочубеевское,

Судья Кочубеевского районного суда Ставропольского края Сокольникова В.В.,

с участием: истца Сокольцовой Л.В.,

ответчиков Коротковой А.Н., Коротковой Ю.В. и несовершеннолетней Коротковой А.В.,

представителя органа опеки и попечительства администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края Дудулад О.А.,

при секретаре судебного заседания Акаевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокольцовой Л.В. к Коротковой А.Н., Коротковой Ю.В. и несовершеннолетней Коротковой А.В. о признании сделки купли-продажи недвижимости действительной и состоявшейся, и о признании права собственности на земельную долю (земельный участок),

УСТАНОВИЛ:

Сокольцова Л.В. обратилась в суд с иском к Коротковой А.Н., Коротковой Ю.В. и несовершеннолетней Коротковой А.В. о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества - земельной доли (земельного участка), заключенной между Коротковым В.Н. и Труновой Л.В. –состоявшейся и действительной; о признании за ней права собственности на земельную долю (земельный участок) с кадастровым номером № площадью № га.

В судебном заседании истец Сокольцова Л.В. поддержала требования, пояснив в их обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ она, Трунова Л.В., была поставлена на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации. Ею получено свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01.01.2004 года, дата внесения записи ДД.ММ.ГГГГ. Ею получено ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей. ДД.ММ.ГГГГ она переменила фамилию Трунова на Сокольцову. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории РФ на имя Сокольцовой Л.В. Она организовала крестьянско-фермерское хозяйство по <адрес> и является его главой. ДД.ММ.ГГГГ год ею получен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), кадастровый номер №, площадью № кв.м, расположенный: <адрес>. До получения документов на указанный земельный участок между нею и собственником был заключен договор купли-продажи на земельную долю (земельный участок), площадью № га, кадастровый номер №, находящуюся в собственности Короткова В.Н., проживавшего по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. Оговоренные в договоре купли-продажи земельной доли условия ими исполнены в полной мере, а именно покупателю переданы деньги в сумме № рублей, а ей – земельная доля и расписка о получении денег. Зарегистрировать договор купли-продажи она не успела, так как собственник земельной доли Коротков В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники Короткова В.Н. после его смерти претензий к ней не имели и не имеют, однако зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным по причине смерти собственника, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Просила удовлетворить ее требования.

Ответчик Короткова А.Н., в судебном заседании заявила о том, что исковые требования Сокольцовой Л.В. признает, пояснив, что действительно её супруг Коротков В.Н. продал истцу земельную долю в земельном массиве <адрес>». Между сторонами был заключен предварительный договор, подпись в котором принадлежит супругу. Расчет с супругом был произведен в полном объеме, поэтому иск признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Несовершеннолетняя Короткова А.В. и представитель органа опеки и попечительства администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края Дудулад О.А., выполняющая функции по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетнего ответчика Коротковой А.В., не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Короткова Ю.В. в судебном заседании также не возражала против удовлетворения иска Сокольцовой Л.В.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и считает, что истцом предоставлены суду доказательства в обоснование своих требований, они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Согласно ст.17 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи (ч.2 ст.218 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что между Коротковым В.Н. и Труновой Л.В. был заключен предварительный договор купли-продажи земельной доли (земельного участка), площадью № га, расположенной в СПК-колхозе <адрес>. Недвижимость оценена сторонами в № рублей. Подписание основного договора купли-продажи будет проведено после окончания оформления документов на земельный участок в счет выделенной земельной доли.

Согласно расписке и расходному кассовому ордеру, имеющимся в материалах дела, Коротков В.Н. получил денежную сумму в размере № рублей от Труновой Л.В. в счет оплаты за продажу земельной доли.

Обоснованность требований истца подтверждаются письменными материалами дела: копией паспорта Сокольцовой Л.В.; копией свидетельства о том, что ДД.ММ.ГГГГ Трунова Л.В. переменила фамилию на Сокольцову Л.В.; копией свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей Сокольцовой Л.В.; копиями свидетельств о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе Труновой Л.В., зарегистрированном до 01 января 2004 года; копией свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на учет ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе ИМФНС №23 ЮВАО г.Москвы физического лица Труновой Л.В. по месту жительства на территории РФ; копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок расположен <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь № кв.м, предназначен для сельскохозяйственного производства; копией свидетельства о смерти Короткова В.Н., из которого следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ; копией расписки Чубенко Н.А. о том, что она как доверенное лицо на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ СПК-колхоза <адрес> присутствовала лично при заключении договора купли-продажи земельной доли, принадлежащей Короткову В.Н. и Труновой Л.В., деньги в сумме № рублей переданы от Труновой Л.В. Короткову В.Н. в ее присутствии, стороны претензий друг к другу не имеют; копией расходного кассового ордера о получении Коротковым В.Н. № рублей; копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что Труновой Л.В. предоставлен из земельного фонда перераспределения на территории <адрес> земельный участок, общей площадью № га пашни, в том числе № га пашни в собственность, а № га пашни в аренду сроком на № лет для ведения крестьянско-фермерского хозяйства животноводческо-растениеводческого направления; копией свидетельства на право собственности на землю РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Трунова Л.В. является собственником земельной доли (земельного участка), площадью № га, расположенной в <адрес>; копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что Коротков В.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство является собственником земельной доли с кадастровым номером №; копией предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Коротков В.Н. и Трунова Л.В. обязуются заключить договор купли-продажи земельного участка по <адрес> общей площадью № га за № рублей; письмом нотариуса Ивлевой Т.Ф. о том, что в делах нотариальной конторы заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ Короткова В.Н. С заявлениями о принятии наследства по закону обратились супруга Короткова А.Н. за себя и в интересах опекаемой внучки Коротковой А.В., внучка Короткова Ю.В.. Наследник Коротков В.В. отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу жены наследодателя Коротковой А.Н. Сведений о других наследниках и завещании от имени Короткова В.Н. в наследственном деле не имеется, а также показаниями свидетеля Чубенко Н.А., подтвердившей суду заключение сделки купли-продажи земельной доли между Сокольцовой (Труновой) Л.В. и Коротковым В.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, а также тот факт, что расчет с продавцом был произведен полностью.

На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи недвижимости - земельной доли (земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между Коротковым В.Н. и Сокольцовой (Труновой) Л.В. действительной.

Признать за Сокольцовой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю (земельный участок) с кадастровым номером № общей площадью № га, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда В.В. Сокольникова

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

12 августа 2013 года с.Кочубеевское,

Судья Кочубеевского районного суда Ставропольского края Сокольникова В.В.,

с участием: истца Сокольцовой Л.В.,

ответчиков Коротковой А.Н., Коротковой Ю.В. и несовершеннолетней Коротковой А.В.,

представителя органа опеки и попечительства администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края Дудулад О.А.,

при секретаре судебного заседания Акаевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокольцовой Л.В. к Коротковой А.Н., Коротковой Ю.В. и несовершеннолетней Коротковой А.В. о признании сделки купли-продажи недвижимости действительной и состоявшейся, и о признании права собственности на земельную долю (земельный участок),

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи недвижимости - земельной доли (земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между Коротковым В.Н. и Сокольцовой (Труновой) Л.В. действительной.

Признать за Сокольцовой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю (земельный участок) с кадастровым номером №, общей площадью № га, расположенную по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 16.08.2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда В.В. Сокольникова