Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1608/2019 ~ М-39/2019 от 10.01.2019

2-1608/2019

24RS0013-01-2019-000044-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.,

с участием: представителя истца Василькова А.В. - Сапожниковой З.О., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Василькова Александра Викторовича к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Васильков А.В. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ он (Васильков А.В.) был принят в члены СНТ «Военный Аграрий», ему (Василькову А.В.) был предоставлен в собственность земельный участок № по адресу: <адрес>» площадью 1198 кв.м, с кадастровым номером №, по настоящее время является членом СНТ и пользуется открыто и добросовестно данным земельным участком как своим собственным, несет бремя по его содержанию. Иных лиц, имеющих правопритязания на данный земельный участок, не имеется.

В ДД.ММ.ГГГГ. ему (Василькову А.В.) данный участок, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность за плату по договору купли-продажи. Договор был подписан между ним (Васильковым А.В.) и отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района, за счет собственных средств данный участок был оплачен и поставлен на кадастровый учет. Однако, данное постановление было отменено, в связи, с чем он (Васильков А.В.) не смог зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В связи с вышеизложенным, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, просит:

-признать за ним (Васильковым А.В.) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в границах, согласно ЕГРН, по адресу: <адрес> площадью 1198 кв. м, участок №.

Истец Васильков А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, его представитель - Сапожникова З.О. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик – представитель администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Красноярского края, ФБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю, СНТ «Военный Аграрий», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, председатель правления СНТ «Военный Аграрий»-Фанбер В.М. представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований Василькова А.В. (л.д.113).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Василькова А.В. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральнымизаконамине могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 вышеуказанного Закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 ст. 3 вышеуказанного Закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

-схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Из материалов дела следует:

-протоколом общего собрания членов СНТ «Военный Аграрий» от ДД.ММ.ГГГГг. Васильков А.В. принят в члены СНТ с закреплением за ним земельного участка № (л.д.99).

-по заявлению Василькова А.В. от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.84-85), на основании межевого плана, подготовленного Муниципальным учреждением «Земля» ДД.ММ.ГГГГг., по заказу Василькова А.В. в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного<адрес>» участок №, поставлен на кадастровый учет земельный участок: №, местоположение: <адрес>» участок № площадью 1198 кв.м. Из указанного межевого плана следует, что схема участка утверждена начальником отдела архитектуры и градостроительства Емельяновского района (л.д.86- 98,103).

-решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГг., в связи с истечением срока действия «временного» статуса сведений о земельном участке с кадастровым номером №, с момента постановки его на учет (ДД.ММ.ГГГГг.) и отсутствием зарегистрированного права, участок снят с кадастрового учета (л.д.106).

-постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № Василькову А.В. предоставлен в собственность, за плату, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок № с кадастровым номером № общей площадью 1198 кв.м. (л.д. 10).

-ДД.ММ.ГГГГ между отделом по управлению муниципальной собственности и фондами администрации Емельяновского района в лице руководителя отдела Осиной Г.А. и Васильковым А.В. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», участок № с кадастровым номером № общей площадью 1198 кв.м. по цене в размере 15 366 рублей 10 копеек (л.д.11).

-решением № № Росреестра от ДД.ММ.ГГГГг., на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг. поставлен на кадастровый учет земельный участок № по адресу: <адрес>, участок № площадью 1198 кв.м (л.д. 109-110).

-согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу<адрес>», участок №, требуемый истцом земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг. с присвоением кадастрового номера: №, местоположение земельного участка: <адрес> участок №, категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, площадь участка -1198 кв.м (л.д.6-9,72-73).

-постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № отменено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», участок №» (л.д.12).

Согласно ответу МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение Василькова А.В., истцу отказано в предоставлении земельного участка № в собственность бесплатно, со ссылкой на то, что СНТ «Военный Аграрий» образовано после ДД.ММ.ГГГГ года, согласно п. 2.7 ст. 3 от ДД.ММ.ГГГГг. №137-ФЗ (л.д. 13-14).

Из ответа Росреестра следует, что отделе Росреестра хранится список лиц, которым были выданы свидетельства о праве собственности на землю в СНТ «Военный Аграрий» район д. Таскино, вместе с тем, истца в указанном списке нет. Список составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 59-68).

Из исследованных материалов дела следует, что земельный участок, находящийся по адресу: России, <адрес>, д. Таскино, СНТ «Военный Аграрий», участок №, общей площадью 1198 кв.м с кадастровым номером № был предоставлен Василькову А.В. в ДД.ММ.ГГГГ. решением общего собрания членов СНТ «Военный Аграрий», которому земельный участок был предоставлен до вступления в силу ФЗ РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», что следует из хранящихся в органах Росреестра свидетельств о выдаче садоводам указанного СНТ свидетельств на право собственности на землю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что земельный участок № образован не из территории СНТ «Военный Аграрий» ответчиком, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Истец является членом вышеуказанного СНТ с ДД.ММ.ГГГГ., участок закреплен за ним решением общего собрания членов СНТ, на основании вышеуказанных положений закона, исковые требования Василькова А.В. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Василькова Александра Викторовича – удовлетворить.

Признать за Васильковым Александром Викторовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>», участок №, общей площадью 1198 кв.м с кадастровым номером № категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (12 марта 2019г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья О.М. Оголихина