Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1457/2015 ~ М-1539/2015 от 24.11.2015

Дело № 2-1457/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 декабря 2015 года          город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артеева НВ к Администрации ГП «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил :

    Артеев Н.В. обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Администрации ГП «Сосногорск», просил признать за ним право собственности на гараж по адресу: <адрес обезличен>

    Требования мотивированы тем, что <дата обезличена> истец по договору купли-продажи приобрел у МВВ гараж по адресу: <адрес обезличен> С указанного времени пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. Оформить право собственности на указанный гараж истец не имеет возможности, так как место жительства МВВ истцу неизвестно.

Истец Артеев Н.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик- Администрация ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещена, представлено в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставила на усмотрение суда.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Сосногорского городского Совета народных депутатов <номер обезличен> от <дата обезличена> «О гаражах кооператива «Термист» узаконено строительство ранее выстроенных <скрытые данные> кирпичных гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельце кооперативу «Термист».

Из искового заявления известно, что МВВ у КВН, действующего по доверенности и Устава ТОО «Комкар» на основании договора купли-продажи в <дата обезличена> году приобретен гараж по адресу: <адрес обезличен> На указанный имеется технический паспорт БТИ, указан адрес гаража: <адрес обезличен>

Согласно справке ГУП РК «Республиканское Бюро технической инвентаризации» от <дата обезличена> гараж по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирован за МВВ

На основании договора купли-продажи от <дата обезличена> истец приобрел у МВВ вышеуказанный гараж. Обязательства по договору сторонами договора исполнены, истец передал МВВ денежные средства, а МВВ передала истцу документы на гараж. Указанное подтверждается нотариально удостоверенным договором, распиской.

Согласно акту <номер обезличен> от <дата обезличена> года гаражу по адресу: г<адрес обезличен>», гараж <номер обезличен> присвоен адрес: <адрес обезличен>

Из справки <номер обезличен> от <дата обезличена> председателя ПГК «Термист» следует, что Артеев Н.В. является членом гаражного кооператива, ему принадлежит гараж <номер обезличен>, паевые взносы уплачены полностью.

    При изложенных обстоятельствах, учитывая, что в <дата обезличена> году на земельном участке, выделенном гаражному кооперативу «Термист» выстроен спорный гараж, на который имеется технический паспорт БТИ и кадастровый паспорт, в <дата обезличена> году МВВ по договору купли-продажи приобретен у КВН, действующего по доверенности и Устава ТОО «Комкар» спорный гараж, в <дата обезличена> году по договору купли-продажи Артеев Н.В. приобрел указанный гараж у МВВ С указанного времени истец более 10 лет пользуется гаражом, несет расходы по содержанию гаража, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку не имеет возможности представить в регистрационный орган всего пакета документов для регистрации перехода права собственности, в частности, заявление продавца, место жительства которого неизвестно, учитывая, что договор купли-продажи гаража сторонами исполнен, что не опровергнуто, учитывая, что данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорный гараж нет, то имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания права собственности истца на спорный гараж.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил :

    Исковое заявление Артеева НВ к Администрации ГП «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право собственности Артеева НВ, <дата обезличена> г.р., на объект недвижимости–гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Дудина О.С.