Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2239/2014 ~ М-2019/2014 от 21.10.2014

К делу № 2-2239/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 30 октября 2014 года

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,

с участием истца Гриб А.А.,

представителя ответчика Кондратьева А.В. – адвоката Шинкаревой О.С., представившей удостоверение № и ордер № от 30.10.2014г.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гриб А.А. к Кондратьев А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Гриб А.А. обратился в суд с иском о признании Кондратьева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновал тем, что ему на основании договора купли-продажи от 06.09.1990г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному адресу. В указанном домовладении значится зарегистрированным племянник его супруги, Кондратьев А.В., которого он зарегистрировал в 2000 году. Ответчик Кондратьев А.В. фактически в спорном жилом помещении никогда не проживал, последний раз был у истца в гостях семь лет назад, после чего уехал в неизвестном направлении и место его нахождения истцу не известно. Ответчик Кондратьев А.В., будучи зарегистрированным в принадлежащем истцу доме, коммунальных расходов не оплачивает, его личных вещей в доме нет, договор социального найма с ним не заключался, членом семьи истца не является, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, регистрация ответчика нарушает права и интересы истца как собственника.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в его домовладении, и подлежит снятию с регистрационного учёта.

Истец Гриб А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на те же основания, дополнительно пояснив, что точное место проживания ответчика ему не известно.

Ответчик Кондратьев А.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Адвокат Шинкарева О.С., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Гриб А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).

По данным отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> ответчик Кондратьев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживает, что подтверждается справкой Администрации Запорожского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Кондратьев А.В., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Кондратьев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.Ф. Гарькуша