Решение по делу № 2-1418/2012 ~ М-1306/2012 от 18.10.2012

Гражданское дело № 2-1418/2012

Решение

Именем Российской Федерации

13 ноября 2012 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Котлярова О.А.

при секретаре судебного заседания Усенко А.А.

с участием: истца Н., представителя от ответчика – управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район – Герусовой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Н. к В. и управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

Н. обратилась в суд с иском к В. и управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании за ней права собственности на гараж литера Г13, общей площадью 14,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>.

В обоснование иска Н. ссылается на то, что она является собственником <...>, в городе Лабинске. Данная квартира была предоставлена ей, как работнику Лабинского проектно-конструкторского бюро машиностроительного завода. В 1985 году, получив согласие руководства бюро, Н. за собственные средства построила на территории многоквартирного дома по <...>, капитальный гараж, которым стала открыто и непрерывно владеть и пользоваться. Правоустанавливающие документы на гараж Н. не получила в связи с тем, что предоставление земельного участка не было закреплено документально.

Утверждая, что гараж соответствует градостроительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Н. обратилась в суд с иском о признании права, руководствуясь нормами статьи 222 ГК РФ (самовольная постройка).

В судебном заседании истец Н. поддержала свои требования и пояснила суду по существу дела об указанных выше обстоятельствах.

Ответчик В. (супруг истца) не явился, 12 ноября 2012 года представил суду заявление в письменной форме (л.д. 22), в котором признал иск Н. и просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении В. указал, что последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, ему известны. Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика В.

Представитель от ответчика – управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район – Герусова В.Г. (по доверенности – л.д. 23), полагалась на усмотрение суда при принятии по делу решения.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, принимает признание иска ответчиком В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и находит иск Н. подлежащими удовлетворению.

Как видно из плана усадебного участка по <...>, в городе Лабинске (л.д. 7 – копия документа), на территории этого участка размещен спорный гараж под литерой Г 21.

Поскольку строительство осуществлялось на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, гараж является самовольной постройкой в соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ.

    Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права как признание права собственности.

Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

            Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец построила за собственные средства спорный гараж.

Филиалом ГУП Краснодарского края "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" по городу Лабинску изготовлен технический паспорт (л.д. 8-16 – копия документа), из которого видно, что гараж представляет собой капитальное (группа капитальности I) одноэтажное нежилое строение литера Г 13, общей площадью 14,9 кв.м., 1995 года постройки, расположенное по адресу: Российская Федерация, <...>; процент износа строения составляет 26 %.

По заявлению истца муниципальным унитарным предприятием муниципального образования Лабинский район "Архитектурно-градостроительный центр" проведено обследование на предмет соответствия гаража строительным нормам и правилам. По результатам обследования составлен акт (л.д. 3 – акт обследования), согласно выводам которого, гараж соответствует строительным нормами и правилами СНиП 21-02-99 "Стоянка автомобилей".

Названный акт обследования свидетельствует о том, что спорный объект недвижимости соответствует указанным нормам и правилам.

Доказательствами того, что сохранение гаража нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, суд не располагает.

Земельный участок, на котором размещен гараж, находится в муниципальной собственности, и в соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ может быть предоставлен собственнику созданного на нем недвижимого имущества.

Ответчик – управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район, не заявил требований о сносе самовольно возведенной постройки (гаража).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Н. основаны на нормах действующего законодательства и принимает решение о признании за ней права собственности на гараж литера Г 13, общей площадью 14,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

            Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, статьей 222 ГК РФ, суд

решил:

Признать за Н., <...> года рождения, право собственности на гараж литера Г 13, общей площадью 14,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.А.Котляров