Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4590/2020 ~ М-4285/2020 от 15.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2020г.              

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Прокопчук Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4590/20 по иску по иску Денисовой Н. П., действующей в интересах недееспособного Денисова В. А. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 436 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствующих координатах.

В обоснование требований указал, что Денисов В.А. является собственником часть жилого дома, с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит. А комнату площадью 26.8 кв.м., в лит. А1 помещение площадью 14,7 кв.м., лит. al площадью 12,3 кв.м., всего общая площадь жилых помещений41.5 кв.м., что составляет 19/30 долей жилого дома, из служебных построек и сооружений: часть сарая лит. Г (размером 5.33м. х 8.17 м.), уборную Г6. Данная часть дома находится на земельный участок с кадастровым номером <номер>, который прошел кадастровый учет. В досудебном порядке оформить права не представляется возможным и он был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседание истец не явился, законный представитель письменно просила рассматривать дело в отсутствие.

Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, согласно которому в иске просят отказать.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Денисов В.А. является собственником часть жилого дома, с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит. А комнату площадью 26.8 кв.м., в лит. А1 помещение площадью 14,7 кв.м., лит. al площадью 12,3 кв.м., всего общая площадь жилых помещений41.5 кв.м., что составляет 19/30 долей жилого дома, из служебных построек и сооружений: часть сарая лит. Г (размером 5.33м. х 8.17 м.), уборную Г6.

Данная часть дома находится на земельный участок с кадастровым номером <номер>.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> земельный участок с кадастровым номером <номер> прошел кадастровый учет, декларативно его площадь составляет 400 кв.м., границы земельного участка не установлены (л.д.36-37).

Из представленной истцом архивной выписке из похозяйственной книги Администрации Софьинского с/о за <дата> годы, за Денисовым В.А. числится земельный участок, находящийся в личном пользовании хозяйства площадью 400 кв.м.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие данного Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным Указом.

В силу положений ст. 6 ФЗ от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В силу ФЗ ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 9.1 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от <дата> N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с проектом границ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Гео-Топ» Беляковой О.Н., площадь земельного участка составляет 436 кв.м.

В судебном заседании кадастровый инженер Белякова О.Н. пояснила, что земельный участок находится в границах, огорожен, уточненная площадь составляет 436 кв.м.

Согласно Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с Федеральным законом для земельного участка, соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Увеличение площади земельного участка на 36 кв.м., находится в допустимых пределах (менее 10%), связи с этим, увеличение земельного участка до 436 кв.м. не является препятствием для осуществления кадастрового учета.

Согласно ст.39.20 ЗК РФ, действующего на настоящий момент, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Денисовым В. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 436 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья                                     П.А. Сидоров