Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2017 (2-6971/2016;) ~ М-7344/2016 от 15.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев гражданское дело № 2-445/17 по иску Швец О. Ю. к Пронину А. И. об исключении сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Швец О.Ю.обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении межевания её участка было выявлено пересечение границ со смежным земельным участком, принадлежащем ответчику Пронину А.И. с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>. Считает, что в сведениях о границах участка ответчика имеется кадастровая ошибка, уточнив свои требования, просит обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка и установить границы её земельного участка по результатам проведенной землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности/л.д. 42/ и по ордеру/л.д.23/ адвокат Худяков М.В. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности/л.д.48/ Мозолева Н.М. иск не признала, представила письменные возражения, приобщенные к материалам дела, указав, что у Швец О.Ю. в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на земельный участок отсутствуют сведения о границах участка, на местности ограждение ее участка также отсутствует.

Представитель ответчика по доверенности Пронин А.А./л.д.41/ просив в иске отказать.

Третьи лица кадастровый инженер Поварич И.С., представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» не явились, извещены.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля ФИО1, эксперт а ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пронин А.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП./л.д.8/ Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН./л.д.58/

Согласно свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата>./л.д.12/, Постановление Главы администрации <...> с/с Раменского района МО от <дата>. <номер>/л.д.14/, кадастрового паспорта от <номер>. земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Швец О.Ю./л.д.11,12,14/

Согласно заключения кадастрового инженера Поварич И.С, при проведении межевания земельного участка Швец О.Ю. было выявлено пересечение границ участка с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под реестровой ошибкой в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях если существуют основания полагать, что исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление проводится только по решению суда.

В ходе судебного разбирательства по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Экспертом был сделан вывод о том, что на стадии межевания земельного участка с кадастровым номером <номер> при определении местоположения границ и как следствие определения координат характерных точек были допущены ошибки, которые в последствии были воспроизведены в ЕГРН. В результате ошибки границы участка ответчика была смещена в сторону участка истца, что обусловило наложение границ одного участка на другой./л.д.78-90/

По мнению эксперта, в сведениях о координатах характерных точек земельного участка ответчика имеется реестровая ошибка для устранения которой необходимо внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра о границах земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050303:287 путем исключения недостоверных сведений о его местоположении.

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Оценив заключение экспертизы в совокупности с другими доказательствами по делу суд приходит к выводу, что оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы не имеется, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующей области знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ.

В связи с тем, что содержащаяся в ЕГРН реестровая ошибка исключает истцу возможность внести сведения о координатах границ их земельного участка в ЕГРН, суд полагает, что для восстановления её прав заявленные требования в части исчключе6ния из ЕГРН сведений о границах участка ответчика и установлении границу земельного участка истца подлежат удовлетворению, при этом суд не находит оснований для возложения на ФГБУ «ФКП Росреестра» обязанности исключить сведения из ЕГРН, поскольку ФГБУ«ФКП Росреестра» действия нарушающих права истица не совершало.

Руководствуясь ст.ст.61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Швец О.Ю. удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000,94кв.м в следующих координатах:

№ точек	Х, м	Y, м	Мера линий, м	Дирек.углы Град. мин. сек.
<...> <...> <...> <...> <...>	<...> <...> <...> <...> <...>	<...> <...> <...> <...> <...>	<...> <...> <...> <...>	<...> <...> <...> <...>

В удовлетворении требований Швец О.Ю. об обязании ФГБУ ФКП «Росреестра» исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2017 года