Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2017 (2-661/2016;) ~ М-694/2016 от 01.11.2016

Дело № 2-1-8/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козельск 19 января 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Веселовской Т.А.,

при секретаре Оргуновой Ю.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коршуновой Н.А. к Романовой И.В. об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Коршунова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением с учетом уточнений исковых требований в ходе судебного разбирательства просила признать реестровой ошибкой сведения в едином государственном реестре недвижимости о местоположении контура здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Романовой И.В., в части определения его координат; исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек контура здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Романовой И.В., указав в обоснование, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 9 октября 2001 года является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м. и домовладения, общей площадью 64,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, 03 марта 2016 года Романова И.В. обратилась в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области с заявлением № о государственном кадастровом учете изменений земельного участка, приложив межевой план, решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области № от 16 июня 2016 года Романовой И.В. отказано в учете изменений земельного участка в связи с тем, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости на уточняемом земельном участке расположен объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Романовой И.В., при исправлении кадастровой ошибки в смежном земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего также Романовой И.В., были внесены изменения в местоположение земельного участка, однако не были внесены изменения в характерные точки границ дома с кадастровым номером №, расположенного на данном земельном участке, рекомендуется исправить кадастровую ошибку в отношении объекта недвижимости либо указать объект капитального строительства (жилой дом) на уточняемом участке, наличие кадастровой ошибки подтверждается также заключениями кадастрового инженера Валиева Р.Т. № от 5.12.16 г., № от 16.06.16 г.

В судебное заседание истец Коршунова Н.А. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Холодняк Ю.В. уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Романова И.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица Андрианов Е.А., Валиев Р.Т., представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены своевременно, надлежащим образом.

Выслушав представителя истца Холодняк Ю.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Коршуновой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., и размещенное на нем домовладение, состоящее из бревенчатого жилого дома, общей площадью 64,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с домовладением от 5 октября 2001 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 9 октября 2001 года № и №.

03 марта 2016 года Коршунова Н.А. обратилась в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области с заявлением № о государственном кадастровом учете изменений земельного участка, приложив межевой план.

Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области № от 16 июня 2016 года Коршуновой Н.А. было отказано в учете изменений земельного участка в связи с тем, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости на уточняемом земельном участке расположен объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Романовой И.В., при исправлении кадастровой ошибки в смежном земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Романовой И.В., были внесены изменения в местоположение земельного участка, однако не были внесены изменения в характерные точки границ дома с кадастровым номером №, расположенного на данном земельном участке, рекомендуется исправить кадастровую ошибку в отношении объекта недвижимости либо указать объект капитального строительства (жилой дом) на уточняемом участке.

Согласно заключениям кадастрового инженера Валиева Р.Т. № от 5.12.16 г. и № от 16.06.16 года при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Коршуновой Н.А., выявлена кадастровая ошибка в местоположении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Романовой И.В.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от 15 июня 2016 года, выписки из ЕГРП № от 24 октября 2016 года межевание земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Романовой И.В., выполнено кадастровым инженером Андрияновым Е.А. в 2008 году, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости с описанием местоположения его границ.

Согласно кадастровой выписке здания № от 16 июня 2016 года, выписке из ЕГРП № от 24 октября 2016 года в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, расположенном в пределах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, площадью 79,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 2013, здание имеет статус «учтенный», поставлено на учет 05 ноября 2013 года, назначение - «жилой дом», сведения о кадастровом инженере отсутствуют.

С 1 января 2017 года вступают в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, – к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» также изменяется наименование Закона о кадастре на Федеральный закон «О кадастровой деятельности».

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

    Согласно п. 3 ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибок, допущенных лицом, выполнившим кадастровые работы, а также на основании документов, направленных (представленных) в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровых ошибок осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.10.16 г. № «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения» «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» (зарегистрировано в Минюсте России 03.11.16 г. № 44241) полномочия по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением сведений о содержании правоустанавливающих документов, которые содержатся в реестровых делах, ведение и хранение которых не осуществляет федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) переданы федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, приказ вступил в силу с 01.01.17 г.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Учитывая, в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибочные сведения в отношении жилого дома с кадастровым номером №, который согласно данным кадастрового учета должен располагаться на земельном участке с кадастровым номером №, а согласно данным публичной кадастровой карты, располагается на земельном участке, принадлежащем истцу, что подтверждается так же заключениями кадастрового инженера Валиева Р.Т. № от 5.12.16 г. и № от 16 июня 2016 года, решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области № от 16 июня 2016 года, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать реестровой ошибкой сведения в едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек контура здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Романовой И.В..

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек контура здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Романовой И.В..

Разъяснить ответчику Романовой И.В. о том, что она вправе подать в Козельский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Калужский областной суд через Козельский районный суд.

Председательствующий: