Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2981/2018 ~ М-2324/2018 от 01.06.2018

дело № 2-2981/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой-Машковой Н. В. к Гафаровой Т. В. об устранении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Белова-Машкова Н.В. обратилась в суд с иском к Гафаровой Т.В. об устранении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ГКН.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежат два смежных земельных участка, площадью 704 кв.м и 179 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенные по адресу: <адрес>. В 2016 году в ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что границы указанных земельных участков смещены. Решением Пушкинского городского суда требования истца об исправлении кадастровой ошибки были удовлетворены. После получения решения суда истец вновь обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для дальнейшего оформления участков, но получила отказ. В своем заключении кадастровый инженер указывает на невозможность подготовки межевого плана в связи с тем, что в период рассмотрения гражданского дела смежный земельный участок № с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, при проверке кадастровым инженером координат смежной границы участка № и участка № установлено, что кадастровая граница участка № с кадастровым номером № поставлена на кадастровый учет с наложением на фактическую границу участка №, установленную судебным решением. Площадь участка наложения составляет 15 кв.м. Для исправления кадастровых границ земельного участка № с кадастровым номером № предприятие ООО «<данные изъяты>» подготовило план фактических границ земельных участков.

Истец просит исправить реестровую ошибку, устранив наложение на земельный участок № с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, по координатам фактических границ, определенным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО3

В судебном заседании представитель истца по доверенности Журавлева М.В. поддержала заявленные требования, пояснила, что в результате устранения реестровой ошибки площадь земельного участка не поменяется.

Ответчик Харламова Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 10 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Беловой-Машковой Н.В. на праве собственности принадлежат два земельных участка, расположенные по адресу: <адрес> с КН № площадью 704 кв.м и КН № площадью 179 кв.м.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> были удовлетворены исковые требования Беловой-Машковой Н.В. к ФИО1, ФИО2, Гафаровой Т.В., 3-лицам – СНТ «<данные изъяты>», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки. Указанным решением суда исправлена кадастровая ошибка в описании границ земельных участков № КН № площадью 704 кв.м, КН № площадью 179 кв.м по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения ГКН в соответствии с вариантом, составленным кадастровым инженером ФИО3 (л.д.9-11).

После получения решения суда истец вновь обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для дальнейшего оформления участков. В своем заключении кадастровый инженер указывает на невозможность подготовки межевого плана в связи с тем, что в период проведения процесса и принятия судом решения по исправлению кадастровой ошибки, предприятием ООО «<данные изъяты>» было проведено межевание границ смежного земельного участка № с кадастровым номером №, о котором кадастровый инженер не имел сведений. При проверке координат смежной границы участка № и участка № установлено, что кадастровая граница участка № с кадастровым номером № поставлена на кадастровый учет с наложением на фактическую границу участка №, установленную судебным решением. Данное несоответствие однозначно является реестровой ошибкой. Площадь участка наложения составляет 15 кв.м. Проведенным контрольным измерением в апреле 2018 г. предприятие ООО «<данные изъяты>» подтверждает правильность границ земельного участка №, установленных судебным решением от <дата> Кроме того, в описании границ земельного участка № необходимо добавить дополнительную точку (т. 6 на плане), которая образовалась при межевании границ участка № и не была учтена в решении суда от <дата> Точка является отметкой раздела границ участков, расположена на межевой линии и не влияет на конфигурацию и площадь участка №. Для исправления кадастровых границ земельного участка № с кадастровым номером № предприятие ООО «<данные изъяты>» подготовило план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д.6-8).

Сведений о наличии споров по фактическим границам суду не заявлено, в ходе рассмотрения дела не установлено, ответчик против удовлетворения иска не возражает.

С учетом перечисленных норм права и представленных доказательств суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка истца, которая подлежит исправлению в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беловой-Машковой Н. В. к Гафаровой Т. В. об устранении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ГКН удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании границ земельного участка № с КН № площадью 704 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в сведения ГКН в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3:

№ точек	Дирекц. углы град.мин	Горизонтальное положение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.08.2018г.

СУДЬЯ: