Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-3415/2020 от 14.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года город Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3415/2020 по исковому заявлению Сафроновой Надежды Серафимовны к ТСН «Никольско-Трубецкое» о перерасчете коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о перерасчете коммунальных платежей, в котором просит суд:

- Признать незаконными предъявляемые ТСН «Никольско-Трубецкое» требования к истцу по оплате коммунальных платежей за капитальный ремонт в отношение квартиры № ХХХ расположенной по адресуХХХХХ, в связи с неосновательным увеличением такой платы, начисленной за период с 01 октября 2015 года по 01 мая 2020 года и обязать ответчика произвести перерасчёт данной услуги с указанной даты, а средства оплаченные истцом с 01 октября 2015 года по 01 мая 2020 года за данную услугу в размере ХХХХ руб., засчитать в счет прочих платежей за апрель 2020 г. (Водоотведение -2573,54 руб., Водопотреб. ХВС - ХХХ руб., Водопотреб. ХВС для - ХХ руб., обслуживание СКУД - ХХ руб., Подогрев воды - ХХХ руб., Содерж. и рем.жил. помещений без крышной котельной -ХХ руб.) на общую сумму ХХХ руб., а оставшуюся часть в размере ХХ руб. взыскать в пользу истца.

- Признать незаконными предъявляемые ТСН «Никольско-Трубецкое» требования к истцу по оплате коммунальных платежей за «Содержание и ремонт жилого помещения» в отношение квартиры № ХХ расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. ХХХ, в связи с неосновательным увеличением такой платы, начисленной за период с 01 октября 2015 года по 01 мая 2020 года и обязать ответчика произвести перерасчёт данной услуги с даты, а средства оплаченные истцом с 01 октября 2015 года по 01 мая 2020 года за данную услугу в размере ХХХ руб., засчитать в счет прочих платежей за апрель 2020 года (Тепловая энергия — ХХХ руб., Электроэнергия — ХХХ руб.) на общую сумму ХХХ рублей, а оставшуюся часть в размере ххх руб. взыскать в пользу истца.

- Признать незаконными предъявляемые ТСН «Никольско-Трубецкос» требования к истцу по оплате коммунальных платежей за пользование «центральной антенной» в отношение квартиры № ХХ расположенной по адресу: ХХХ, в связи с неосновательным включением такой платы в квитанции об оплате коммунальных платежей, начисленной за период с 01 июня 2018 года по 01 мая 2020 года и обязать ответчика произвести перерасчёт данной услуги с указанной даты, а средства оплаченные истцом с 01 июня 2018 года по 01 мая 2020 года за данную услугу, в размере ХХХХ руб. взыскать в пользу истца.

- Взыскать с ТСН «Никольско-Трубецкое» в пользу истца штраф в размере пятидесяти процентов Величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги (в том числе за содержание жилого помещения) над размером платы, которую надлежало начислить.

- Взыскать с ТСН «Никольско-Трубецкое» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

- Взыскать с ТСН «Никольско-Трубецкое» в пользу истца судебные издержки связанные с оказанием правовой (юридической) помощи в размере ХХХХХХХ руб.

- Взыскать с ТСН «Никольско-Трубецкое» в пользу истца проценты за пользование неправомерно полученными ТСН «Никольско-Трубецкое» денежными средствами в качестве коммунальных платежей за период с 01 октября 2015 года по 01 мая 2020 года в размере 13 795,17 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что в период с июля 2018 года по настоящее время от инициативной группы жителей ЖК «Эдельвейс-Комфорт» (состоящий из домов 24, 26, 28, 30, 32, расположенных адресу: Московская область, г. Балашика, ул. Чистопольская) истцу стало известно о неоднократных и значительных нарушениях ТСН «Никольско-Трубецкое», осуществляющей управлением многоквартирными домами, требований действующего законодательства в части начисления коммунальных платежей и прочих нарушений.

Так, с момента принятия жилого помещения, по настоящее время истца ни разу не извещали о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья, осуществляющего утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и калитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использование, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов, сведения о проведении данных собраний в системе ГИС ЖКХ.

С октября 2015 года по настоящее время ТСН «Никольско-Трубецкое» истцу производятся начисления платежей по «капитальному ремонту», однако дом № 30 в реестре специальных счетов, который размещен на официальном сайте ГЖИ МО отсутствует и никогда там не был. При этом, Фондом капитального ремонта рекомендовано жителям оплату платежей за капитальный ремонт в ТСН «Никольско-Трубецкое» не осуществлять, а последующие платежи осуществлять в фонд регионального оператора через ООО «МосОблЕИРЦ». Сведения о реквизитах специального счета, на котором осуществляется формирование фондов капитального ремонта, ответчи жителям не предоставил. По мнению истца, происходит перечисление денежных средств на капитальный ремонт на текущий расчетный счет подконтрольный ТСН «Никольско-Трубецкое», а не на специальный счет, открытый в соответствии с ЖК РФ. Это дает возможность безконтрольно распоряжаться этими средствами и, возможно, с помощью мошеннических действий отдельных должностных лиц ТСН «Никольско-Трубецкое» «выводить» денежные средства, без проведения общего собрания собственников.

Истец также указывает, что помещения крышной котельной, расположенные на крыше дома № 30 не входят в состав общедомового имущества, и фактически принадлежат на праве собственности ИП Золотухин К.В., при этом с 01.0ктября 2015 года оплата за нее производится как за общедомовое имущество в составе строки квитанции «Содержание и текущий ремонт». В период с 01.07.2015 по настоящее время Администрацией Балашихи применялся повышающий коэффициент соответствующей уровню благоустройства жилого дома с четом к котельной. Кроме того, в связи с обращением инициативной группы жителей в государственную жилищную инспекцию Московской области, был получен ответ, в котором подтверждено, что указанная крышная котельная находится в частной собственности Золотухина К.В и не относится к общедомовому имуществу, ответчику было предписано за период с момента выставления первого единого платежного документа по настоящее время произвести перерасчет размера платы по статье «содержание и ремонт жилого помещения», применяя размер платы за содержание жилого помещения, без включения платы за содержание крышной котельной. По мнению истца, тариф за содержание и ремонт жилого помещения должен был быть рассчитан ТСН «Никольско-Трубецкое» без дополнительного коэффициента за Крышные котельные в указанном выше разделе.

Кроме того, с июня 2018 года по настоящее время истцу производятся начисления за пользование «центральной антенной», при этом фактически данной антенной она не пользуется, договор об оказании услуг связи с оператором связи не заключала, заявление в письменной форме не подавала. Кроме того, по мнению истца, система коллективного приема телепередач в многоквартирном доме входит в состав общего имущества в таком доме и ее оплата должна входить в состав платы за содержание жилого помещения.

Истец судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования не признал, основываясь на письменных возражениях на иск, в которых в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и изучив предоставленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Сафронова Надежда Серафимовна является собственником жилого помещения, квартиры № ХХХХ расположенной по адресу: ХХХХ, что подтверждается копией акта приема-передачи жилого помещения от 01.10.2015 от застройщика ООО «Римэка» истцу, как участнику долевого строительства, и свидетельством о праве собственности от 12.11.2015.

Протоколом № 3/1 внеочередного общего собрания членов ТСН «Никольско-Трубецкое» от 27.11.2014 г., членами товарищества принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Протоколом очередного общего собрания ТСН «Никольско-Трубецкое» утвержден обязательный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт в доме по адресу: ХХХХХХХХХ

- с 01.01.2015 года по 31.12.2016 года в размере ХХ руб. на 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц;

- с 01.01.2017 года в размере ХХХХХ руб. на 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц.

С 01.01.2019 года на основании Постановления Правительства Московской области № 905/43 от 04.12.2018 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области в размере ХХХ руб. за кв. м. общей площади.

Решением ХХХ городского суда Московской области по делу №2a-ХХХ выше указанный Протокол № 3/1 от 27.11.2014 признан законным и обоснованным, а также отменено предписания Государственной жилищной инспекции № 390Г-29З97-01-25-2015 от 07.09.2015 года о признании незаконным платы «Взнос на капитальный ремонт».

Решением ХХХгородского суда по делу №ХХХ от 16.05.2019 года, вступившим в законную силу 25 сентября 2019 года, представление прокурора от 09.01.2019 г. о незаконности начислений и перерасчете по капитальному ремонту по домам № ХХХ, расположенных по адресу: ХХХХХХХХХХХ, отменено.

Апелляционным определением ХХХХо городского суда Московской области по делу № ХХХ установлено, в ответ на судебный запрос Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов письменно сообщил, что вопрос о перечислении собранных денежных средств на специальный счет, открытый для учета фонда капитального ремонта и о дальнейшем начислении взносов регулируется между собственниками помещений МКД и выбранной управляющей компанией и в компетенцию Фонда не входит.

 Согласно ответу ГУ «Государственная Жилищная инспекция» от 01.11.2017 г. на запрос ТСН «Никольско-Трубецкое», обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирного дома возникает с момента принятия собственниками решения, т. е. с 27 ноября 2014 года.

Согласно ответу ООО «МосОблЕИРЦ» на запрос мирового судьи судебного участка №ХХХ ХХХ судебного района Московской области, дом ХХХпо ул. ХХХ не передан в ООО «МосОблЕИРЦ» для начисления взносов за капитальный ремонт.

Как следует из письменных возражений и пояснений представителя ответчика собственниками многоквартирного дома №30 было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый в ПАО «Сбербанк», оформленного Протоколом №1 от 31.12.2019 года. 18 марта 2020 года ТСН «Никольско-Трубецкое» направлено уведомление о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта в ГУ МО «Государственная жилищная инспекция». Однако до настоящего времени ГУ МО «Государственная жилищная инспекция» и Фонд капитального ремонта не приняли решения относительно вышеуказанного протокола, в связи с чем, ответчиком поданы исковые заявления к ГУ МО «Государственная жилищная инспекция» и Фонд капитального ремонта в Арбитражный суд Московской области, дело №ХХХ, А41-ХХ, ХХХ.

Согласно ч.4 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

Между тем, согласно ч. 2 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.

Также судом приняты во внимания положения п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, в соответствии с которой товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно- технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, определяется в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

Таким образом, закон не запрещает открытие одного специального счета для нескольких домов, которые объединены в одно ТСН в соответствии с законом.

ТСН «Никольско-Трубецкое» открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: ХХХХ, в ПАО Сбербанке.

В соответствии с ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме, в том числе, относятся: принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

В соответствии с ч.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, доводы истца о факте перечисление денежных средств на капитальный ремонт на текущий расчетный счет подконтрольный ТСН «Никольско-Трубецкое», а не на специальный счет, открытый в соответствии с ЖК РФ, и «выводе» ТСН «Никольско-Трубецкое» денежных средств без проведения общего собрания собственников, а также неосновательном увеличением платы, начисленной за период с 01.10.2015 г. по 01.05.2020 г. не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и опровергаются материалами дела.

Рассматривая требования истца в части незаконного увеличения плата коммунальных платежей за «Содержание и ремонт жилого помещения» с учетом крышной котельной, суд приходит к следующему.

Тариф за «Содержание и ремонт жилого помещения» ежегодно утверждается на общем собрании собственников, решение которого по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ответу Администрации Городского округа Балашиха, ТСН «Никольско-Трубецкое» при начисление платы за жилое помещение применяется тариф, утверждённый постановлением Администрации Балашихи от 07.11.2018 года №55-ПА как для категории МКД с двумя лифтами в подъезде, без мусоропровода, с индивидуальным тепловым пунктом, системой противопожарной безопасности и крышной котельной.

Решением Балашихинского городского суда Московской области по делу № 2-ХХХ и № ХХХ  установлено, что крышная котельная находится в частной собственности ИП Золотухина К.В.

Между ТСН «Никольско-Трубецкое» и ИП Золотухиным К.В. заключен договор №1-ИП от 31.12.2014 г. (с учетом дополнительного соглашения №1 от 06.08.2015 г., в соответствии с которым ИП Золотухин К.В. обязался оказывать ТСН «Никольско-Трубецкое» услуги по передачи тепловой энергии, теплоносителя Потребителям ТСН «Никольско-Трубецкое» посредством осуществления комплекса организационно и технологически связанных действий, обеспечивающих поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям, преобразование тепловой энергии в центральных тепловых пунктах и передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя до точки передачи тепловой энергии, теплоносителя, а ТСН «Никольско-Трубецкое» обязуется оплачивать услуги ИП Золотухина К.В. за поставленный коммунальный ресурс (тепловую энергию в виде теплоносителя) в порядке, установленном настоящем Договором, а так же обеспечивать безопасность находящегося в его ведении инженерной системы теплоснабжения, соблюдать режим потребления коммунального ресурса.

Адреса для многоквартирных домов для которых по настоящему Договору предоставляется коммунальный ресурс: Московская область, гор. Балашиха, ул. Чистопольская, д, 30.

В соответствии с п. 3.3 Договора цена оказанных ИП ХХХ. услуг определяется, исходя из тарифа, рассчитанного ИП ХХХ  и выставленного ТСН «Никольско-Трубецкое» по счету, но не должна превышать тарифа, установленного органом исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов для ТСН «Никольско-Трубецкое».

Вышеуказанный договор №1-ИП от 31.12.2014 г., заключенный между ТСН «Никольско-Трубецкое» и ИП ХХХ., в установленном законом порядке недействительным не признан и сторонами не оспорен, доказательств иного суду не представлено.

В Комитете по ценам и тарифам Московской области на основании обращение Храменкова М. А. по вопросу правомерности применения тарифов в сфере теплоснабжения в ЖК «Эдельвейс-Комфорт» было возбуждено дело об административном правонарушении в отношении ТСН «Никольско-Трубецкое», по которому 16.08.2019 г. Комитетом по ценам и тарифам Московской области вынесено Постановление о прекращении производства по делу в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов, следует, что ТСН «Никольско-Трубецкое» производит истцу начисления платы за коммунальную услугу за «Содержание и ремонт жилого помещения» на основании тарифов, ежегодно утвержденных на общем собрании собственников МКД, и в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями Администрации города Балашихи как для категории МКД с двумя лифтами в подъезде, без мусоропровода, с индивидуальным тепловым пунктом, системой противопожарной безопасности и крышной котельной, а также в соответствии с тарифом на крышную котельную, который рассчитывает и выставляет на оплату ИП Золотухин К.В. в соответствие с договором №1-ИП от 31.12.2014 г.

Согласно п.11.1.1 Устава ТСН «Никольско-Трубецкое» вправе совершать сделки, отвечающие целям и задачам товарищества, в пределах, установленных ЖК РФ и Уставом

Согласно ст. 137 ЖК РФ   товарищество собственников жилья вправе, в том числе, заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

Судом установлено, что между ТСН «Никольско-Трубецкое» и АО «СпецВысотСтрой» в соответствии заключен договор № НТ/СВС01106/18 об оказании услуг трансляции телевизионных каналов от 01.06.2018 г.

При этом, Сафронова Н.С. с письменным заявлением о об отказе от данной услуги не обращалась, что подтверждается самим истцом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, требования ТСН «Никольско-Трубецкое» к Сафроновой Н.С. по оплате взноса на капитальный ремонт, коммунальных платежей за «Содержание и ремонт жилого помещения», за пользование «центральной антенной» в отношение квартиры № 45, расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д. 30, предъявляются на основании тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством, доказательств обратного истцом не представлено, а судом в ходе рассмотрения не добыто.

Таким образом,, суд приходит к выводу, об отсутствии у истца законных оснований для обращения к ответчику с требованиями о перерасчете коммунальных платежей и возврате части оплаченных денежных средств, в связи с чем, в удовлетворении данной части требований отказывает.

Поскольку основные требования иска судом отклонены, требования истца о взыскании в соответствии со ст. 156, ст.157 ЖК РФ штрафа, процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, а также судебных расходов на оплату юридических услуг также подлежат отклонению.

Поскольку в ходе судебного заседания не установлено нарушений ответчиком прав истца как потребителя, в удовлетворении требований Сафроновой Н.С. о компенсации морального вреда суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сафроновой Надежды Серафимовны к ТСН «Никольско-Трубецкое» о перерасчете коммунальных платежей - отказать.

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

             Судья Д. В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2020 г.