Решение по делу № 2-2107/2016 ~ М-1812/2016 от 04.08.2016

Дело № 2-2107/2016                     копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз. 07 октября 2016 года.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием ответчика Машкина А.С.,

представителя истца ПАО «Сбербанк России» Миханова С.А.,

при секретаре Сычковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения <№> ПАО Сбербанк к Машкиной О.В. и Машкину А.С. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения <№> ПАО Сбербанк обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновав тем, что <дата обезличена> между ПАО «Сбербанк России» и Машкиной О.В. и Машкиным А.С. заключен кредитный договор <№>, в соответствие с которым созаемщики получили кредит на приобретение недвижимости в сумме 1 000 000 рублей сроком на 240 месяцев под 13,25 % годовых. В соответствие с условиями кредитного договора Банк предоставил созаемщикам кредит на приобретение объекта недвижимости: квартира по адресу: <адрес обезличен> общей площадью квартиры ... кв.м. <дата обезличена> заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной на объект недвижимости. На данный момент, в нарушение условий кредитного договора обязанности созаемщиками не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечисляются, последний платеж осуществлен <дата обезличена>, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 639 036,19 руб.

Просил взыскать солидарно с Машкиной О.В. и Машкина А.С. в пользу ПАО Сбербанк в лице Башкирского отделения <№> ПАО Сбербанк сумму задолженности по состоянию на <дата обезличена> по кредитному договору <№> от <дата обезличена> в размере 639 036,19 руб., в том числе: 13 801,09 руб. неустойка, 8 943,82 руб. просроченные проценты, 616 291,28 руб. просроченный основной долг и расходы по оплате госпошлины в размере 15 590,36 руб. Расторгнуть кредитный договор <№> от <дата обезличена>, заключенный между ПАО Сбербанк в лице Башкирского отделения <№> и Машкиной О.В. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Машкиной О.В. – квартиру общей площадью 39,8 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>. Указать сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, установив в размере 654 626,55 руб. Определить способ реализации имущества – публичные торги; начальную продажную цену имущества на публичных торгах установить в соответствие с заключением о рыночной стоимости оцениваемого имущества в размере 870 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения <№> ПАО Сбербанк Миханов С.А., поддержав заявленные требования в полном объеме, просил взыскать солидарно с Машкиной О.В. и Машкина А.С. в пользу ПАО Сбербанк в лице Башкирского отделения <№> ПАО Сбербанк сумму задолженности по состоянию на <дата обезличена> по кредитному договору <№> от <дата обезличена> в размере 639 036,19 руб., в том числе: 13 801,09 руб. неустойка, 8 943,82 руб. просроченные проценты, 616 291,28 руб. просроченный основной долг и расходы по оплате госпошлины в размере 15 590,36 руб. Расторгнуть кредитный договор <№> от <дата обезличена>, заключенный между ПАО Сбербанк в лице Башкирского отделения <№> и Машкиной О.В. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Машкиной О.В. – квартиру общей площадью ... кв.м., по адресу: <адрес обезличен>. Указать сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, установив в размере 654 626,55 руб. Определить способ реализации имущества – публичные торги; начальную продажную цену имущества на публичных торгах установить в соответствие с заключением о рыночной стоимости оцениваемого имущества в размере 870 000 руб.

В судебное заседание ответчик Машкина О.В., извещенная надлежащим образом, согласно телефонограммы от <дата обезличена>, о дате, месте и времени рассмотрения дела не явилась, при этом по иску согласна с мнением ответчика Машкина А.С., просила о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании ответчик Машкин А.С. считал требования истца подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 167 ГПК РФ - суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Машкиной О.В., надлежащим образом, извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ - по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

При этом письменная форма кредитного договора, предусмотренная ст. 820 ГК РФ, сторонами соблюдена, что подтверждается кредитным договором <№> от <дата обезличена>, заключенным между ПАО «Сбербанк России» и созаемщиками Машкиным А.С., Машкиной О.В.

Согласно ст. 819 ГК РФ - по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствие со ст.ст. 809, 810, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя ч.1 ст.329 ГК РФ - исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела, претензии о наличии задолженности по договору <№> от <дата обезличена> с требованием о погашении образовавшейся задолженности в срок не позднее <дата обезличена> направлены Машкиной О.В. и Машкину А.С. <дата обезличена>.

В соответствие ч. 2 ст. 819, ч. 2 ст. 811 ГК РФ - в случае, если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что обязательства заемщика по кредитному договору не исполнены.

Согласно расчетам истца задолженность ответчика по договору <№> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> составляет 639 036,19 руб., в том числе: 13 801,09 руб. неустойка, начисленная до <дата обезличена>, 8 943,82 руб. просроченные проценты, 616 291,28 руб. просроченный основной долг.

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, не противоречит нормам закона, соответствует положениям кредитного договора и установленным судом фактическим обстоятельствам дела.

При этом, каких-либо возражений по расчету задолженности от ответчиков не поступило.

Как следует из материалов дела, предметом залога по договору купли-продажи с ипотекой является квартира с земельным участком по адресу: <адрес обезличен> общей площадью ... кв.м.

При этом возражений по обращению взыскания на предмет залога по начальной продажной цене имущества в соответствие с заключением о рыночной стоимости оцениваемого имущества в размере 870 000 руб. и заявления о назначении повторной экспертизы по оценке заложенного имущества от ответчиков не поступило.

В силу части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствие с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации - взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

При указанных выше обстоятельствах, в силу ст. 173 ГПК РФ., суд находит исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения <№> ПАО Сбербанк по состоянию на <дата обезличена> подлежащим удовлетворению в полном объеме, с расторжением кредитного договора и взысканием солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору в размере 639 036,19 руб., в том числе: 13 801,09 руб. неустойка, начисленная до <дата обезличена>, 8 943,82 руб. просроченные проценты, 616 291,28 руб. просроченный основной долг, с обращением взыскания на заложенное имущество - квартиру, по адресу: <адрес обезличен> общей площадью ... кв.м., с определением способа реализации имущества - публичные торги и начальной продажной цены имущества в размере 870 000 руб. в соответствие с заключением о рыночной стоимости оцениваемого имущества.

Кроме того, истец ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения <№> ПАО Сбербанк просил взыскать солидарно с ответчиков возврат госпошлины в сумме 15 590 руб. 36 коп.

При этом, оплата истцом госпошлины на сумму в размере 15 590,36 руб. подтверждается платежным поручением <№> от <дата обезличена>.

На основании ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, суд считает требования истца и в этой части подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения <№> ПАО Сбербанк к Машкиной О.В. и Машкину А.С. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <№> от <дата обезличена>, заключенный между ПАО Сбербанк в лице Башкирского отделения <№> и Машкиной О.В.

Взыскать солидарно с Машкиной О.В. и Машкина А.С. в пользу ПАО Сбербанк в лице Башкирского отделения <№> ПАО Сбербанк сумму задолженности по состоянию на <дата обезличена> по кредитному договору <№> от <дата обезличена> в размере 639 036,19 руб., в том числе: 13 801,09 руб. неустойка, 8 943,82 руб. просроченные проценты, 616 291,28 руб. просроченный основной долг.

Обратить взыскание на заложенное имущество– квартиру общей площадью ... кв.м., по адресу: <адрес обезличен>

Определить способ реализации имущества – публичные торги, установив начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 870 000 руб.

Взыскать солидарно с Машкиной О.В. и Машкина А.С. в пользу ПАО Сбербанк в лице Башкирского отделения <№> ПАО Сбербанк расходы на оплату услуг за проведение оценки в сумме 1269,70 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 15 590,36 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Мелеузовский районный суд РБ.

Председательствующий судья: А.Р. Байрашев.

...

...

...

...