Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1567/2016 ~ М-946/2016 от 18.02.2016

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при секретаре ФИО6.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилТехСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилТехСервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа по декабрь 2014г., январь-февраль 2015г. в размере 59172,27 руб., пени в сумме 9067,92 руб. и судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2247,21 в солидарном порядке.

С учетом уточненных исковых требований ООО «ЖилТехСервис» просило взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа по декабрь 2014г., январь-февраль 2015г. в размере 34851,48 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1245,54 руб. в солидарном порядке. В обоснование заявленных требований истцом указано, что ООО «ЖилТехСервис» является управляющей компанией, на которую возложены функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, в том числе обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в данном доме. Собственниками <адрес> вышеуказанного дома являются ФИО1, ФИО2 и ФИО3, по данному адресу также зарегистрированы ФИО4, ФИО5, а также несовершеннолетние ФИО7, 2013 года рождения, ФИО8, 2011 года рождения, ФИО9, 2004 года рождения, ФИО10, 2005 года рождения, ФИО11, 2007 года рождения. Ответчики не вносят плату за содержание и ремонт занимаемого жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги, в связи с чем, за периоды с августа по декабрь 2014г., январь-февраль 2015г. образовалась задолженность в размере 34851,48 руб.

Представитель ООО «ЖилТехСервис» по доверенности – ФИО12 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, причины не явки суду не известны. Возражений на иск в суд не предоставлено. Суд, с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В порядке ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Данная норма корреспондируется с ч. 2 ст. 8 ГК РФ, согласно которой права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 30, 155 ЖК РФ и ст. 682 ГК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг.№) на собственников и пользователей жилых помещений также возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что 01.01.2013г. между ООО «ЖилТехСервис» и собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> был заключен Договор управления данным домом №. До настоящего времени вышеуказанный дом находится в управлении ООО «ЖилТехСервис».

Начиная с 2013г. и по настоящее время ООО «ЖилТехСервис» оказывает услуги собственникам данного жилого дома по поставке коммунальных услуг. Между истцом и ресурсоснабжающими организациями заключены соответствующие договора на поставку электроэнергии, воды и водоотведения. Истцом осуществлялись работы по содержанию общего имущества данного дома.

Согласно Выписке из ЕГРП Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от 02.02.2016г. ФИО3 (ФИО14) – 1/4, ФИО1 – 1/2 и ФИО2 – 1/4 являются собственниками <адрес> (площадью 38,1) <адрес>. Совместно с ними по вышеуказанному адресу также зарегистрированы: с 03.12.1990г. ФИО4; с 20.04.2011г. ФИО5; несовершеннолетние - ФИО7, 2013 года рождения – с 29.11.2013г., ФИО8, 2011 года рождения – с 12.10.2011г., ФИО9, 2004 года рождения – с 24.08.2007г., ФИО10, 2005 года рождения – с 24.08.2007г. и ФИО11, 2007 года рождения – с 24.08.2007г.

В периоды с августа по декабрь 2014г., январь-февраль 2015г. оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 34851,48 руб. (с учетом уточнения иска), доказательств обратного суду ответчиками не представлены.

Исходя из вышеуказанных норм закона, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность в вышеуказанном размере, поскольку плата за жилье и коммунальные услуги произведена не была.

При таких обстоятельствах суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу ООО «ЖилТехСервис» сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги, в указанном размере в солидарном порядке, поскольку плата за жилье и коммунальные услуги произведена не была.

Кроме того, в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца взыскивается государственная пошлина в размере 1245,54 руб., оплаченная при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «ЖилТехСервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользу ООО «ЖилТехСервис» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> за периоды с августа по декабрь 2014г., январь-февраль 2015г. в размере 34 851 руб. 48 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 245 руб. 54 коп.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2016г.

Судья /подпись/ Е.В. Попова