Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2019 (2-1864/2018;) ~ М-1930/2018 от 21.11.2018

Дело № 2-65/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 января 2019 г.                                       г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Церабаева Александра Николаевича к администрации городского округа Шатура Московской области о прекращении права собственности, снятии объекта недвижимого имущества с кадастрового учета, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Церабаев А.Н. обратился в суд к администрации городского округа Шатура Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о признании недействительной записи о государственной регистрации права, признании права собственности на здание, ссылаясь на следующее.

Решением Шатурского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на пристроенное помещение кафе, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На основании указанного решения суда зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – помещение общественного питания – кафе, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1.

В настоящее время истец не может оформить право собственности на земельный участок под указанным объектом недвижимости, поскольку из-за регистрации права собственности на данный объект недвижимости как на помещение, а не как здание, оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным. Указанные противоречия возникли из-за внесения в ЕГРН дублирующих сведений о спорном объекте недвижимости.

Поскольку принадлежащий истцу объект недвижимости действительно является самостоятельным зданием, а не помещением, с учетом принесенных в судебном заседании 26.12.2018 уточнений просит прекратить его право собственности на объект недвижимости - помещение общественного питания – кафе с кадастровым номером №, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, снять указанный объект недвижимости с кадастрового учета, признать за ним право собственности на объект недвижимости здание с кадастровым номером № назначение – нежилое здание, наименование – помещение общественного питания – кафе, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда от 26.12.2018 производство по делу в части требований Церабаева А.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о признании недействительной записи о государственной регистрации права на спорный объект недвижимости прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец Церабаев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Церабаев А.Н. является собственником помещения общественного питания – кафе, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Шатурского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, 9).

Из дела правоустанавливающих документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН произведена запись регистрации № на указанный объект недвижимого имущества с присвоением кадастрового номера № (л.д. 48-86).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта ЗДАНИЕ с назначением: нежилое здание, наименованием: – помещение общественного питания – кафе, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, имеется регистрационная запись с кадастровым номером №, которая внесена ДД.ММ.ГГГГ в силу закона (л.д. 10-12).

Объект недвижимого имущества – помещение кафе, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Церабаеву А.Н. на основании решения суда, фактически является нежилым зданием, что подтверждается техническими паспортами, вышеуказанные записи, являются фактически записями в отношении одного и того же объекта (л.д. 14-23, 24-28).

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из объяснений истца, в настоящее время он не может оформить право собственности на земельный участок под указанным объектом недвижимости, поскольку из-за регистрации права собственности на данный объект недвижимости как на помещение, а не как здание, оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что право собственности Церабаева А.Н. на спорный объект недвижимости как на помещение с кадастровым номером №, подлежит прекращению со снятием объекта с кадастрового учета.

Возражений против заявленных исковых требований ответчиком суду не представлено.

Заявленные исковые требования Церабаева А.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое заявление Церабаева Александра Николаевича удовлетворить.

Прекратить право собственности Церабаева Александра Николаевича на объект недвижимого имущества – помещение общественного питания – кафе с кадастровым номером №, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества – помещение общественного питания – кафе с кадастровым номером №, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>

Признать право собственности Церабаева Александра Николаевича на объект недвижимого имущества здание с кадастровым номером № назначение – нежилое здание, наименование – помещение общественного питания – кафе, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                      Т.Ю. Хаванова