Решение по делу № 2-644/2012 ~ М-512/2012 от 05.04.2012

Дело № 2-644/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ишимбай                                                 05 июня 2012 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тафинцева П.Н.,

с участием старшего помощника Ишимбайского межрайонного прокурора Хайруллина А.Я.,

представителей истцов Гизатуллиной Г.Ш., Мустафиной А.И.,

представителя ответчиков Шапошникова И.М.,

при секретаре Володиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района Ишимбайский район к Прокудиной Н.Н., Николаевой Ю.Ю. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального района Ишимбайский район обратилась в суд с исковым заявлением к Прокудиной Н.Н., Николаевой Ю.Ю. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании ордера № серия В от ДД.ММ.ГГГГ Прокудина Н.Н. является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат, жилой площадью ком. №- <данные изъяты> и ком. № - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Совместно с ответчиком проживают члены семьи: дочь Николаева Ю.Ю. Актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по результатам обследования жилых помещений многоквартирного дома, вынесено заключение о непригодности жилого дома № по <адрес> для постоянного проживания. На основании вышеуказанного заключения Администрацией было принято решение о сносе аварийного жилого дома. В соответствии с Постановлением Администрации муниципального района Ишимбайский район № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан, переселяемых из аварийного жилья в другие благоустроенные жилые помещения. Ответчику и членам его семьи было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>. Но ответчики отказались переселяться в вышеуказанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации МР Ишимбайский район № на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и представления Ишимбайской межрайонной прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было выделено другое благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты>. Предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, отвечает санитарно-гигиеническим требованиям (имеется х/в, г/в, газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, санузел расположен внутри квартиры). Общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает на <данные изъяты> площадь ранее занимаемого жилого помещения и находится в черте данного населенного пункта. Однако, до настоящего времени ответчики жилое помещение освободить отказываются.

Представитель истца Мустафина А.И. в суде показала, что жилой дом по <адрес> был признан не пригодным для постоянного проживания, ответчикам предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гизатуллина Г.Ш. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, при этом указала, что в предоставляемой ответчикам квартире произведен ремонт, полностью заменено сантехническое оборудование. Квартира для ответчиков Администрацией приобретена на основании договора мены ДД.ММ.ГГГГ. В г.Ишимбай новых домов не строится, от предоставленной в новом доме <данные изъяты> квартиры ответчики отказались. С доводами представителя ответчика, что его доверителям должно быть предоставлено жилое помещение в новом доме не состоятелен, так как в соответствии с п.4.10 Постановления Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2010 год» органами местного самоуправления по реализации программы могут предоставлять гражданам, переселяемым в жилые помещения по договору социального найма, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домов, по договору мены: а) жилые помещения, приобретенные органами местного самоуправления за счет средств местного бюджета и финансовой поддержки фонда; б) жилые помещения в многоквартирных домах, построенных за счет средств местного бюджета и финансовой поддержки фонда.      

Представитель ответчика Шапошников И.М. с исковыми требованиями Администрации муниципального района Ишимбайский район не согласился и показал, что его доверители согласны с переселением, но только в отдельную благоустроенную квартиру в новом доме.

Старший помощник Ишимбайского межрайонного прокурора Хайруллин А.Я. в своем заключении показал, что требования Администрации муниципального района Ишимбайский район являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В <данные изъяты> году дом признан аварийным, подлежит сносу. Ответчикам предлагают равноценное жилое помещение состоящую из двух комнат в <данные изъяты> квартире, превышающей ранее занимаемую ответчиками общую площадь квартиры на <данные изъяты>. Жилое помещение ответчикам предоставляется в соответствии с требованиями ст. 89 ЖК РФ.

Выслушав доводы сторон, мнение старшего помощника Ишимбайского межрайонного прокурора, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения, расположенные в <адрес> признаны непригодными для постоянного проживания. Данный акт сторонами не оспаривался.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики проживают в <данные изъяты> квартире, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, ответчикам было предложено предоставление другого жилого помещения - <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики отказались переселяться в вышеуказанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации МР Ишимбайский район № на основании решения Ишимбайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было выделено другое благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты>.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.ст. 84,85 Жилищного кодекса РФ ответчики (как граждане, проживающие в непригодном для проживания жилом доме) подлежат выселению из занимаемого ими помещения в другое благоустроенное жилье в судебном порядке.

На основании ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Из содержания данных норм закона следует, что законом предусмотрены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом.

Поскольку, жилое помещение ответчикам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, то предоставление жилья должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. Поэтому доводы ответчиков о том, что в соответствии с нормами ЖК РФ им должна быть предоставлена новая квартира, необоснованны.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома) жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

<данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты>, предназначенная для выселения ответчиков, подобрана в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ и вышеназванным постановлением, расположенной в черте г.Ишимбая. Квартира является благоустроенной, имеется водопровод, канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроосвещение. <данные изъяты>.

Решением Ишимбайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района Ишимбайский район обязана предоставить Прокудиной Н.Н. и Николаевой Ю.Ю. благоустроенную <данные изъяты> квартиру площадью не менее <данные изъяты>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрация муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлена <данные изъяты> квартира № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Вышеуказанная квартира принадлежит Администрации муниципального района Ишимбайский район на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации муниципального района Ишимбайский район обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, от уплаты которой был освобожден истец в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального района Ишимбайский район удовлетворить.

Выселить Прокудину Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Николаеву Ю.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>.

Вселить Прокудину Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Николаеву Ю.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес>..

Взыскать солидарно с Прокудиной Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Николаевой Ю.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход государства государственную пошлину <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Ишимбайский городской суд РБ, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2012 года.

Судья                                                  П.Н. Тафинцев

Решение не вступило в законную силу.