Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2019 ~ М-193/2019 от 05.03.2019

63RS0028-01-2019-000241-51

2-322/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                         30 апреля 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Пронина Ю.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-322/2019 по иску Пронина Ю. А. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Пронин Ю.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, общей площадью 16,6 га, расположенного на землях колхоза «Липовский» Липовской сельской администрации, что подтверждается свидетельством на право собственности серия №. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №, площадью 160 000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Истец обратился в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. Площадь земельного участка при уточнении не изменилась. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Споров по границе земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является истец, со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границы земельного участка. Границы спорного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ. Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет. По плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка не изменилась. Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Просит установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 166 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец Пронин Ю.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Николаева О.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица – представители администрации сельского поселения Липовка муниципального района Сергиевский Самарской области – Глава поселения Вершинин С.И., ГУП СО «ЦТИ» - директор филиала Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явились, в ходатайствах просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель КУМИ муниципального района Сергиевский Самарской области – руководитель Абрамова Н.А. просила рассмотреть исковое заявление в отсутствие их представителя, в отзыве указала, что в соответствии с планом установления границ земельного участка, составленного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, границы которого подлежат установлению, согласно координат фактически расположен в другом кадастровом квартале – №, входящем в состав сельского поселения Красносельское. Кроме того, согласно справочной информации по объектам недвижимости, данные о регистрации права собственности Пронина Ю. А. на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с иной площадью 16,0 га, т.е. отличной от размера площади, указанной в свидетельства на право собственности на землю №. Таким образом, из данных документов невозможно однозначно идентифицировать земельный участок.

Третьи лица – представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель Жуков В.С. пояснил, что истец его племянник от двоюродной сестры. Знает, что у истца есть земельный участок в поселении Липовка примерно 135 или 140 га, который в аренде с 1990-х годов. Свидетель помогал истцу обрабатывать участок. В настоящее время на указанной земле сенокос. Границы данного земельного участка не менялись более 15 лет.

Свидетель Пронина Т.К. пояснила, что истец ее сын. Земельный участок выделен сыну в 1993 году. В настоящее время возникла необходимость надлежаще его оформить. Границы данного земельного участка не менялись более 15 лет.

Суд признает показания свидетелей достоверными, допустимыми доказательствами по делу, показания подтверждаются материалами дела.

Выслушав истца, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Пронину Т.К. на основании свидетельства на право собственности на землю серия № принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 166 000 кв. м., категории: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного земельного участка составляет 166 000 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Липовка муниципального района Сергиевский Самарской области, КУМИ муниципального района Сергиевский Самарской области, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка не изменилась, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Липовка муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пронина Ю. А. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 166 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2019 года.

Председательствующий судья:              И.А. Яковлев