Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-590/2020 ~ М-412/2020 от 04.03.2020

УИД 63RS0№-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе: председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре Лариной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–590/20 по иску Яковлевой ФИО10 к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Л.М. обратилась в суд с иском, в котором, просит с учетом уточнений признать за ней право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону. Установить границы земельного участка площадью <...> кв.м. в соответствии с план-схемой земельного участка, составленным кадастровым инженером Бандуриной Е.Н.

Представитель истца Пронин А.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, суду пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, инвентарный № литер № площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом ФИО4 <дата> №, а также свидетельством о праве собственности от <дата>. Дом ранее принадлежал матери истца ФИО6, умершей <дата>. Жилой дом был приобретен <дата> по договору купли-продажи у ФИО5 Указанный жилой дом расположен на земельном участке <...> кв.м. истец обратилась с обращением в Департамент градостроительства г.о.Самара по вопросу согласования и предоставления в собственность бесплатно земельного участка и <дата> от Департамента управления имущества г.о.Самара поступил отказ. Истец не согласна доводами Департамента управления имущества г.о.Самара. Земельный участок существует более 15 лет, что подтверждается Договором. С момента приобретения в 1984 году дома на земельном участке мерою <...> кв.м. и вступления в наследство к истцу в установленном законом порядке перешло право собственности на жилой дом и право бессрочного пользования земельным участком, выделенным под указанный дом. Согласно договору купли-продажи жилого дома мать истца ФИО6 приобрела домовладение, находящееся на земельном участке площадью <...> кв.м., отведенном для строительства жилого дома, а следовательно приобрела и право пользования соответствующим земельным участком. Мать истца зарегистрировала право собственности на весь жилой дом в БТИ и далее в порядке наследования сама истец зарегистрировала право собственности на основании свидетельства на наследство по закону. Получив жилой дом в порядке наследования, истец приобрела право пользования земельным участком в том объеме прав, который был у наследодателя и продавцов участка. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация городского округа Самара, третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Представитель Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил суду возражения на иск, в которых просил в удовлетворении заявления отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Право частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности провозглашается Конституцией Российской Федерации (статья 9 часть 2). Согласно части 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе Федерального закона.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодексаграждане имеютправона равный доступ к приобретению земельныхучастковвсобственность. Земельныеучастки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены всобственностьграждан за исключениемучастков, которые не могут находиться в частнойсобственности. Не допускается отказ в предоставлении всобственностьгражданучастков, находящихся в муниципальнойсобственностиза исключением изъятияучастковиз оборота, установленного запрета наприватизациюучастков.

Согласно п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодексаРФ» от <дата> № 136-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 данного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> ФИО7 предоставлен земельный участок для застройки на основании договора № в районе. Кряж по <адрес>, под №, площадью 840 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Жилой дом был приобретен ФИО6 <дата> по договору купли-продажи у ФИО5

ФИО6 умерла <дата>. ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, инвентарный № литер № площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом ФИО4 <дата> №, а также свидетельством о праве собственности от <дата>.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст.ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно плану границ земельного участка на кадастровом плане территории, испрашиваемый земельный участок площадью <...> кв.м, расположен по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данный план земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка, описание его границ, что позволяет определить на местности границы данного земельного участка.

Кадастровый учет земельного участка осуществлен, кадастровый номер земельного участка №

Границы земельного участка с соседними землепользователями, границы участка согласованы, споры по границам отсутствуют.

Согласно сведений, предоставленных Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования в <адрес> от <дата>, данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Из сведений, предоставленных Департаментом градостроительства г.о. Самара <дата>, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (ж-1) по карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Правительства Самарской городской Думы от <дата> №. Разрешенные виды использования установлены ст.30 Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от <дата> № в соответствии с решением Думы городского округа Самара от <дата> №. Наличие ограничений в использовании охранная зона инженерных коммуникаций. Часть земельного участка расположена в границах красных линий.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 837 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку отсутствие надлежаще оформленного за ФИО6 правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, лишает истца права оформления на свое имя перехода в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок.

Земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

На основании вышеизложенного, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований и приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 792 кв.м, категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координатам Х,Y, плана – схемы границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО3 от <дата>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2020.

Судья М.О. Маркелова