Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2852/2014 ~ М-2620/2014 от 26.08.2014

Дело № 2-2852/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 17 ноября 2014 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Ильиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сколунова В.В. к Садоводческому товариществу «Надежда», Ермыкину В.И. о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Уточнив требования, Сколунов В.В. обратился в суд с иском к СТ «Надежда» о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № площадью ... каждый, расположенные по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что указанные участки на основании государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей принадлежали: участок № – С.Н.Н., участок № – Е.И.О.. После смерти указанных лиц, с 1998г. истец стал обрабатывать оба указанных участка. На основании чего просит признать за ним право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Определением суда от __..__..__ по данному делу в качестве ответчика привлечен наследник Ермыкин В.И..

Истец Сколунов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее пояснял, что в иске ошибочно указан момент, с которого истец пользуется участками, фактическое пользование началось с 1994г. Участком № ему разрешил пользоваться собственник Е.И.О., так как тот в силу болезни не мог его обрабатывать, участок № принадлежал коллеге по работе С.Н.Н., которая также передала в пользование истца свой участок. Сколунов В.В. владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывал свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, добросовестно предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Ответчик Ермыкин В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, ранее пояснял, что земельный участок № в СТ «Надежда» принадлежал его отцу – Е.И.О., который пользовался им до 1994г. После его смерти, ни супруга Е.И.О.., умершая в __..__..__., ни он с братом наследство в виде спорного земельного участка не принимали. Таким образом, семья Ермыкиных с 1994г. участком не пользуются, не обрабатывают, не следят за сохранностью имущества, этим занимается Сколунов В.В., в связи с чем не возражают против признания права собственности на земельный участок № в <адрес> за Сколуновым В.В.

Представитель ответчика СТ «Надежда» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

     Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы администрации Смоленского района и области № от __..__..__ и Государственного акта на право собственности на землю Серии № Е.И.О. на праве собственности принадлежал земельный участок № площадью ... с разрешенным использованием: для индивидуального садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, который в настоящее время имеет кадастровый номер № (л.д.24-29). Земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью ... с разрешенным использованием: для индивидуального садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность на основании постановления Главы администрации Смоленского района и области № от __..__..__ и Государственного акта на право собственности на землю Серии № С.Н.Н. (л.д.15-20).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

По правилам ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Е.И.О. умер __..__..__ (л.д.80). Его наследником, принявшими наследство, стала супруга Е.В.И. (л.д.95). __..__..__ последняя умерла (л.д.93). Наследственного дела к имуществу умершей не заводилось (л.д.73).

С.Н.Н. умерла __..__..__ (л.д.61), ее наследником по закону являлся сын - С.М.К., который обратился с заявлением о принятии наследства (л.д.60), ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.70, 71). По сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Смоленской области С.М.К. умер, актовая запись о смерти № от __..__..__ (л.д.75). Наследственного дела к имуществу умершего не заводилось (л.д.100).

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются как объяснениями ответчика в судебном заседании, так и письменными доказательствами: копией кадастрового дела объекта недвижимости (л.д.14-23, 24-29); копией государственного акта на право собственности на землю Серии № (л.д.32-35); копией государственного акта на право собственности на землю Серии № (л.д.36-39); записью акта о смерти № от __..__..__ (л.д.54); копией наследственного дела № к имуществу умершей __..__..__ С.Н.Н. (л.д.59-71); письмом нотариуса от __..__..__ № (л.д.73); справкой адресно-справочной работы УФМС России по Смоленской области от __..__..__ о смерти С.М.К. (л.д.75); копией наследственного дела № к имуществу умершего __..__..__ Е.И.О. (л.д.77-99), письмом нотариуса от __..__..__ № (л.д.100).

Истец Сколунов В.В. в обосновании заявленных требований ссылается на то, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельными участками на правах собственника, в соответствии со ст. 234 ГК РФ право собственности на спорный земельный участок подлежит признанию в силу приобретательной давности.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательская давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации земельного участка переходит в порядке наследования по закону в собственность сельского поселения, где расположен данный земельный участок.

Приобретательную давность можно признать при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Из текста искового заявления и пояснений истца следует, что Сколунов В.В. стал пользоваться спорными земельными участками в 1994г., так как они не обрабатывались собственниками, в последствии Е.И.О. и С.М.К. умерли. Сведения о принятии, либо не принятии наследства после умерших титульных владельцев, не имеется. Истец в свою очередь до настоящего времени продолжает пользоваться спорными земельными участками, обрабатывает их, сажает сельскохозяйственные культуры.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, фактически получив в пользование спорные земельные участки от собственников Е.И.О., С.Н.Н., первый беститульно, добросовестно, открыто владел спорными объектами недвижимости как своими собственным с 1994г. по настоящее время, на момент предъявления иска (__..__..__.) общий срок владения составляет более 19 лет.

В соответствии с вышеуказанными нормами и установленными обстоятельствами у Сколунова В.В. для признания права собственности в силу приобретательной давности имеются все условия: длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость, в связи с чем исковые требования Сколунова В.В. о признании за ним права собственности на спорные земельные участки в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Сколунова В.В. к СТ «Надежда», Ермыкину В.И. о признании права собственности на земельные участки – удовлетворить.

Признать за Сколуновым В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ...., разрешенное использование – для индивидуального садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, на     земельный участок с кадастровым номером № площадью ...., разрешенное использование – для индивидуального садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Ульяненкова О.В.