Решение по делу № 2-797/2015 ~ М-856/2015 от 10.03.2015

К делу № 2-797/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2015 г. г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крантова А.Г. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

Крантов А.Г. обратился в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: г. Геленджик, <адрес>. В обосновании своего требования указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Геленджик, <адрес>. Он обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность за плату земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж, но получил отказ, мотивированный тем, что данный земельный участок частью неделимого земельного участка, предназначенного для размещения гаражных боксов, относится к землям особо охраняемых территорий, ограниченным в обороте, которые не предоставляются в частную собственность. Считает данный отказ необоснованным и просит признать за ним право на предоставление земельного участка в собственность за плату площадью <данные изъяты>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица ГСК «ДООБ» считает иск обоснованным.

Представитель администрации МО город-курорт Геленджик в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п.5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Крантов А.Г. на основании решения Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником гаража №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: г. Геленджик, <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20. ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определено в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом.

Суд находит, что оснований для отказа истцу в предоставлении в собственность за плату земельного участка не имеется, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.201 г. №685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р.

Согласно ч.1 ст.95 ЗК РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

Федеральным законом от 28.12.2013 года № 406-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" земли оздоровительных местностей и курортов исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу, не относится к землям особо охраняемых природных территорий, не ограничен в обороте и истец вправе приобрести его в собственность за плату.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Крантовым А.Г. право на предоставление в собственность за плату земельного участка общей площадью <данные изъяты> для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: