Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2013 ~ М-285/2013 от 04.02.2013

Гражданское дело № 2-516/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 2 апреля 2013 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Яковенко Т.И.

при секретаре Уфимцевой О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5, действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратились в суд с иском к Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами» (далее по тексту – КГАУ «Красноярсклес») о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>Б по <адрес>, в <адрес>. В обоснование требований указали, что являются нанимателями квартиры по указанному адресу, которая была выделена супругу ФИО3 – ФИО8 и членам его семьи Енисейским лесхозом, правопреемником которого является КГАУ «Красноярсклес». ФИО3 обратилась к ответчику, как к наймодателю жилого помещения с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказал в приватизации спорной квартиры, сославшись на отсутствие между сторонами договора найма жилого помещения.

В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении; дополнительно пояснил, что спорная квартира была предоставлена ФИО8 под самострой, как работнику Енисейского лесхоза на основании решения профкома, а в 1984 году был оформлен ордер. В настоящий момент в данной квартире проживают ФИО3, ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 ФИО8 около 12 лет по указанному адресу не проживает, а проживает в <адрес>, в связи с чем просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

Ответчик КГАУ «Красноярсклес», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие такового.

Третьи лица – Администрация Озерновского сельсовета, Агентство по управлению государственным имуществом по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные о рассмотрении дела, представителей в суд не направили, возражений против исковых требований не представили, просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, что в суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Исследовав дело, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 1, 2, 18 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, том числе несовершеннолетних.

В этой связи требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений). Учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)).

Как следует из материалов дела, <адрес> в <адрес>, общей площадью 93 кв. м, является объектом государственной собственности <адрес>, который внесен в реестр государственной собственности <адрес> и на основании приказа Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п закреплен на праве оперативного управления за КГУ «Красноярсклес» (в настоящее время КГАУ «Красноярсклес»).

Согласно выписке из домовой книги, справке о составе семьи в спорном жилом помещении постоянно проживают и зарегистрированы в качестве нанимателей ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, с несовершеннолетней дочерью ФИО1, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, с несовершеннолетним сыном ФИО2 Данная квартира предоставлена на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом Озерновского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ супругу ФИО3 – ФИО8 на состав его семьи из 6 человек, в связи с его работой в Енисейском лесхозе, договор социального найма на жилое помещение не заключался.

Факт постоянного проживания истцов в спорной квартире в течение указанного периода времени, содержания ими данного жилого помещения и оплаты коммунальных платежей ни кем не оспаривался. ФИО8 длительное время не проживает в спорной квартире, то есть фактически перестал быть членом семьи ФИО3

ФИО3 обратилась к и.о. руководителя КГАУ «Красноярсклес» с письменным заявлением о приватизации данной квартиры, однако получила письменный отказ в приватизации данного жилого помещения в связи с тем, что у нее отсутствует договор найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы, зарегистрированные и совместно проживающие в указанной квартире, ранее не принимали участие в приватизации жилья, и просят об удовлетворении заявленного иска, а спорное жилое помещение является государственной собственностью <адрес> и находится в оперативном управлении КГАУ «Красноярсклес», исковые требования заявлены к надлежащему ответчику и подлежат удовлетворению.

Ссылка же ответчика на то, что у истцов отсутствует договор социального найма, судом признается несостоятельной, в связи с тем, что отсутствие надлежаще оформленного договора социального найма жилого помещения при наличии ордера на жилое помещение, который является действительным, не может служить основанием для отказа в передаче жилого помещения в собственность. Истцы длительное время постоянно проживают в данной квартире, производят оплату жилья и коммунальных услуг, то есть фактически занимают спорное жилое помещение и пользуются им на условиях договора социального найма, вследствие чего оно может быть приватизировано.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым на жилое помещение – квартиру, общей площадью 93 кв.м, в том числе жилой 67,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу - <адрес> «Б» <адрес>.

Прекратить право государственной собственности <адрес> и право оперативного управления за Краевым государственным автономным учреждением «Красноярское управление лесами» на квартиру, расположенную по адресу - <адрес>»Б» <адрес> красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Т.И. Яковенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.И. Яковенко