Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2289/2021 (2-8521/2020;) ~ М-5450/2020 от 24.11.2020

24RS0041-01-2020-006650-41

Дело № 2-2289/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2021 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Шпилько А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску АО «Газпромбанк» к Брюхановой А6, Блинникову А7 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания,

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпромбанк» обратился в суд с вышеуказанным иском к Брюхановой Н.А., Блинникову Б.Е., мотивируя требования тем, что АО «Газпромбанк» (далее - Банк, Истец) и Брюхановой Н.А. и Блинниковым Б.Е. заключили кредитный договор на покупку недвижимости в размере 3500000 руб., под У годовых на срок до 00.00.0000 года, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Х. В об6еспечение В соответствии с п. 2.4 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору Заемщик предоставляет Кредитору в залог объект недвижимости, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также в обеспечение предоставленного кредита между Банком и Блинниковым Б.Е. был заключен договор поручительства, согласно которому поручитель принял на себя солидарную с Заемщиком ответственность (п. 1.1 договора поручительства) за исполнение всех обязательств в полном объеме, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки, иных штрафных санкций, комиссий, установленных кредитным договором, а также за возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком.

Заемщик неоднократно допускал просрочки платежей по кредиту, что послужило основанием обращения в суд.

00.00.0000 года Октябрьским районным судом Х было вынесено определение об отказе в заключении мирового соглашения и решение об отказе в удовлетворении требований Банка о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с возвращением ответчиков в график платежей.

После указанных судебных актов ответчиками также допускались просрочки платежей, в связи с чем, 00.00.0000 года между Банком и ответчиками заключено дополнительное соглашение У к кредитному договору, которым, урегулирована задолженность по кредитному договору по состоянию на 00.00.0000 года.

Поскольку до настоящего времени Заемщиком взятые на себя обязательства исполняются ненадлежащим образом, по состоянию на 00.00.0000 года сумма задолженности по кредитному договору составляет 2743118, 12 руб., с учетом уточнения исковых требований, просит:

Взыскать в солидарном порядке с Брюхановой А8 и Блинникова А9 в пользу «Газпромбанк» АО задолженность по кредитному договору № У на 00.00.0000 года в размере 2743 118, 12 руб., в том числе: просроченная задолженность по кредиту – 1774 733, 12 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом- 58 416, 55 руб., задолженность по процентам на просроченный основной долг - 174 233, 46 руб., пени за просрочку возврата кредита - 702 591.82 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 33 143,17руб.

Взыскать в солидарном порядке с Брюхановой А10 и Блинникова А11 в пользу «Газпромбанк» (АО) проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 11 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с 00.00.0000 года по дату его полного погашения включительно.

Обратить взыскание на предмет залога, а именно квартиру, принадлежащую Брюхановой А12, расположенную по адресу: Россия, Х. Установить первоначальную продажную цену на публичных торгах в размере 3 774 323,20 руб.

4.       Взыскать в солидарном порядке с Брюхановой А13 и Блинникова А14 в пользу «Газпромбанк» (АО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 310,15 руб.

5.       Взыскать в солидарном порядке с Брюхановой А15 и Блинникова А16 в пользу местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 605,85 руб.

В судебном заседании представитель истца «Газпромбанк» (АО) – Полтавец А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Брюханова Н.А., Блинников Б.Е. извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, выслушав представителя истца, суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, т.е. правила для договора займа. В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Часть 1 ст. 810 ГК РФ обязывает заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, предусматривающей последствия нарушения заемщиком договора займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса, т.е. независимо от процентов за пользование денежными средствами.

Из пункта 2 статьи 811 ГК РФ следует, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как установлено судом, 00.00.0000 года между истцом и ответчиками Блинниковым Б.Е., Брюхановой Н.А. был заключен кредитный договор № У в соответствии с которым Банком был предоставлен кредит в размере 3500 000 рублей под У годовых на срок по 00.00.0000 года на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Х

В соответствии с условиями договора, Заемщик возвращает Кредит и уплачивает проценты начисленные за пользование кредитом со дня, следующего за днем предоставления кредита, до дня возврата суммы кредита включительно. Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей не позднее 4 - числа каждого текущего календарного месяца.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа, на дату заключения договора составляет 42 387 рублей. Уплата неустойки в виде пени в размере 0.2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в случае нарушения Заемщико срока возврата кредита и /или уплаты начисленных по кредиту процентов.

Обязательства по договору были обеспечены также договором поручительства Блинникова Б.Е. от 13.12.2011 года, в рамках которого он принял на себя обязательства нести солидарную ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору.

13.12.2011 года на земные денежные средства, ответчиком Брюхановой Н.А. была приобретена квартира, оформленная в единоличную собственность 00.00.0000 года, с ограничением права: ипотека в силу закона.

Из представленной Банком выписке по операциям видно, что Заемщики неоднократно допускали просрочки платежей по кредиту, что послужило основанием обращения в суд.

Решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года отказано в удовлетворении требований Банка о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с возвращением ответчиков в график платежей.

Однако в дальнейшем ответчиками также допускались просрочки платежей, в связи с чем, 00.00.0000 года между Банком и ответчиками заключено дополнительное соглашение У к кредитному договору, которым урегулирована задолженность по кредитному договору по состоянию на 00.00.0000 года.

Поскольку до настоящего времени Заемщиком взятые на себя обязательства исполняются ненадлежащим образом, по состоянию на 00.00.0000 года сумма задолженности по кредитному договору составляет 2743118,12 руб., из которых:

- Задолженность по кредиту. 1 774 733,12 руб.

- Задолженность по процентам за пользование кредитом: 58 416,55 руб.

- Задолженность по процентам на просроченный основной долг: 174233,46 руб.

- Пени за просрочку возврата кредита: 702591,82 руб.

- Пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом: 33143,17 руб.

Суд находит, что представленный истцом расчет произведен в соответствии с условиями договора, с учетом времени и размера платежей, внесенных заемщиком в счет исполнения обязательств по договору.

Доказательств, опровергающих расчет и тот факт, что сумма задолженности иная, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду ответчиками не представлено.

Учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности ответчиком так и не погашена, суд приходит к выводу о том, что исковые требования банка о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере 2743118,12. подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования Банка о взыскании с ответичиков процентов за пользование заемными денежными средствами по ставке 11% годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с 00.00.0000 года по дату вступления решения суда в законную силу

Разрешая требования заявленные истцом в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.77 Федерального закона от 00.00.0000 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 00.00.0000 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Федерального закона от 00.00.0000 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с Отчетом об оценке У от 00.00.0000 года рыночная цена объекта недвижимости составляет 4 717 904 руб. Учитывая, положения п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», первоначальная продажная цена объекта недвижимости должна составлять 80 % от рыночной стоимости - 3 774 323,20 руб.

Учитывая приведенные выше нормы права, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по кредитному договору, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: Россия, Х, г.
Красноярск, Х, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 3774323,20 руб., поскольку цена заложенного имущества в ходе рассмотрения дела ответчиками не оспорена.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исходя из того, что при подаче иска истцом оплачено государственная пошлина в размере 27 916 руб., указанная сумма подлежит взысканию с Брюхановой Н.А. и Блинникова Б.Е. в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Газпромбанк» к Брюхановой А17, Блинникову А18 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Брюхановой А19 и
Блинникова А20 в пользу «Газпромбанк» (АО) сумму задолженности по кредитному договору № У по состоянию на 15.04.2021 в размере 2 743118,12 руб., из которых:

задолженность по кредиту 1 774 733,12 руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом 58 416,55 руб.; задолженность по процентам на просроченный основной долг 174233,46 руб.; пени за просрочку возврата кредита 702591,82 руб.; пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом 33143,17 руб.

Взыскать в солидарном порядке с Брюхановой А21 и
Блинникова А22 в пользу «Газпромбанк» (АО) проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 11 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с 00.00.0000 года по дату его полного погашения включительно.

Обратить взыскание на предмет залога, а именно квартиру, принадлежащую Брюхановой А23, расположенную по адресу: Россия, Х, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 3774323, 20 руб.

Взыскать с Брюхановой А24 и Блинникова А25 в пользу «Газпромбанк» (АО) расходы по оплате государственной
пошлины в размере 27916 руб., в равных долях, то есть по 13958 руб. с каждого

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий: Е.Ю. Киселева

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.