Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-989/2019 ~ М-1064/2019 от 27.08.2019

Дело № 2-989/2019

Поступило в суд 27.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2019 г.                                      г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи          Красновой О.В.

при секретаре           Сушенцовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дунаева В.В. к Мудренко А.М. и администрации Репьевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дунаев В.В.обратился в суд с иском к Мудренко А.М. и администрации Репьевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

Вобоснование заявленных требований указано, что постановлением администрации Тогучинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ Мудренко А.М. в собственность был передан земельный участок № в <адрес>, площадью 600 кв.м. О праве собственности было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Мудренко А.М. продал указанный земельный участок истцу Дунаеву В.В. за 6.000 руб., о чем была составлена расписка. Одновременно Мудренко А.М. передал Дунаеву В.В. оригиналы документов на земельный участок- копию постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве собственности на землю серии №

ДД.ММ.ГГГГ Дунаеву В.В. была выдана членская книжка <адрес>», ДД.ММ.ГГГГ он оплатил вступительный взнос, а затем ежегодно оплачивал и оплачивает членские взносы, электричество. Он в течение 18 лет обрабатывает земельный участок, возвел на нем хозяйственные постройки, садовый домик.

МудренкоА.М. с 2001 г. не является членом <адрес>», не оплачивает членские взносы, не обрабатывает земельный участок. Каких-либо претензий относительно земельного участка Мудренко А.М. не заявлял.

ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что в связи с надлежащим оформлением <адрес> своих прав на земельный участок, произошла перенумерация, после чего принадлежащий ответчику земельный участок стал иметь №.

Указанные изменения Дунаевым В.В. были внесены в кадастровый учет, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ была получена кадастровая выписка о земельном участке с номером 107.

Истец владеет спорным земельным участком открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса. Земельным участком истец владеет более 18 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

Для надлежащего оформления земельного участка истец вынужден обраться в суд.

Просит признать за Дунаевым В. В. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый № в силу приобретательной давности.

Истец Дунаев В.В. просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Шестакова О.А. извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Мудренко А.М. извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Ответчик администрацияРепьевского сельсовета извещен надлежаще, своего представителя в суд не направил.

Представитель третьего лица СНТ «Клубничка» извещен надлежаще, направил заявление, в котором указал, что не возражает против исковых требований, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее.

Согласно постановления администрации Тогучинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность членам <адрес> были переданы земельные участки, в списке под № значится Мудренко А.С. участок №. (л.д.6-8)

Из свидетельства о праве собственности на землю серии №, выданного Тогучинскимрайземкомитетом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № следует, что Мудренко А.М. приобрел в собственность земельный участок по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м №.(л.д.9-12)

Из представленной расписки следует, что Мудренко А.М. получил от Дунаева В.В. 6.000 руб. за земельный участок и строения, претензий к покупателю не имеет. (л.д.13)

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что Мудренко А.М. принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 88194 руб. (л.д.14)

Из справки садоводческого товарищества «Клубничка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, принадлежащий Мудренко А.М., имеет местоположение (адрес): <адрес>. (л.д.15)

Из справки садоводческого товарищества «Клубничка», заявления председателя, копии членской книжки и квитанций следует, что Дунаев В.В. числится членом садоводческого товарищества «Клубничка» с ДД.ММ.ГГГГ, уплачивал членские взносы и платежи. (л.д.16-26)

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Как следует из п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В п.2 ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании Дунаев В.В. приобрел земельный участок № в <адрес>», в связи с чем на него была переоформлена членская книжка, данный факт подтвержден справкой из некоммерческого садоводческого товарищества «Клубничка», исходя из которой следует, что Дунаев В.В. пользуется данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств в их совокупности, суд считает, что Дунаев В.В. добросовестно приобрел и открыто владеет земельным участком площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый № и за ним следует признать право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дунаева В. В. удовлетворить.

Признать за Дунаевым В.В. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Судья                                                       О.В.Краснова