Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2016 ~ М-426/2016 от 09.06.2016

(дело № 2-1-439\2016)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

       Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

при секретаре Брайцевой Е.В.,

с участием истца Григорьева М.И., Григорьева С.И., Зайцевой Л.И.,

ответчика Аборкиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Козельске

                                                                                                               24 августа 2016 года

дело по иску Григорьева М.И., Григорьева С.И., Зайцевой Л.И. к Управлению Росреестра по <адрес> Козельский отдел, нотариусу нотариального округа Козельского района, Калужской области, Аборкиной Н.А., Администрации СП «Деревня Каменка» о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на часть домовладения,

у с т а н о в и л :

    Истцы Григорьев М.И., Григорьев С.И., Зайцева Л.И. обратились в суд с иском к ответчикам в котором просят признать недействительными правоустанавливающие документы на имя Аборкиной Н.А. на 1\2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы исковые требования уточнили, просят прекратить право собственности Аборкиной Н.А. на 1\2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности Аборкиной Н.А. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из лит.А: а,а2, а3 общей площадью 41,0 кв. метра; Признать право собственности истцов на часть жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, состоящую из лит.А1: а1,а2,а3,а4 общей площадью 67,5 кв. метра, кроме этого показали следующее. Ответчик Аборкина Н.А. согласно правоустанавливающих документов является собственников 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, хотя фактически часть дома занимаемого Аборкиной менее 1\2 доли. Истца по делу являются родными братьями и сестрой и приняли наследство после смерти матери Григорьевой А.В. в равных долях, то есть по 1\3 доли, в частности земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>. При этом согласно справки администрации СП «Деревня Каменка» Григорьевой А.В. на праве собственности от целого жилого кирпичного домовладения, расположенного по адресу : <адрес> принадлежит 1\2 доли. Хотя фактически истцы владеют жилым помещением состоящим из лит. А1: а1,а2,а3,а4 общей площадью 67,5 кв. метра, поэтому просят исковые требования удовлетворить.

Ответчик Аборкина Н.А. не возражала против исковых требований, согласна на раздел дома и выдел ей указанных жилых помещений, при этом показала, что между ею и истцами сложился порядок пользования указанным домом. Она согласна на выделение истцу указанных в иске жилых помещений, так как сама фактически пользуется другими жилыми помещениями. Не отрицает, что занимаемые ею жилые помещение не соответствует 1\2 доли.

Представители ответчиков Управление Росреестра по Калужской области Козельский отдел, нотариус нотариального округа Козельского района Калужской области, Администрации СП «Деревня Каменка» в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны и ознакомившись с материалами дела, суд приходит к выводу о следующем.

Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

    На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону Аборкина Н.А. приняла наследство после смерти Зайцевой А.А. в части 1\2 доли на жилой расположенный в д. Васильевка Козельского района Калужской области, а также на земельный площадью 3700 кв.метров расположенный там же.

Согласно справки, выданной администрацией СП «Деревня Каменка» от14.01.2010 года Григорьевой А.В. на праве собственности от целого жилого кирпичного домовладения, расположенного по адресу : <адрес> принадлежит 1\2 доли.

    Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ч.1 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1152 ч.2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 07.07.2014 года, наследниками к имуществу Григорьевой А.В., умершей 08.07.2013 года являются по 1\3 доли Зайцева Л.И., Григорьев М.И., Григорьев С.И..

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная).

В силу положений ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно положениям ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В абзаце 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Согласно п. 7 данного постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

Таким образом в судебном заседании установлено, что Григорьева А.В. являлась собственником части жилого помещения, после её смерти истцы по делу вступили в наследство после её смерти. Фактическая доля Аборкиной не соответствует указанной в свидетельстве о праве собственности, по поводу пользованиями жилыми помещениями у истцов и ответчика Аборкиной сложился порядок пользования.

В судебном заседании стороны пришли к общему мнению по поводу реального раздела дома, согласно установленного порядка пользования жилым помещением.

Так ответчик Аборкина Н.А. пользуется жилым помещением состоящим из лит.А: а,а2, а3 общей площадью 41,0 кв. метра.

Истцы Григорьев М.И., Григорьев С.И., Зайцева Л.И. пользуется жилым помещением состоящим из лит. А1: а1,а2,а3,а4 общей площадью 67,5 кв. метра

    Учитывая, что стороны согласны на раздел дома, согласно установленного порядка, не просят какой либо компенсации за разницу по выделяемой доле, то раздел дома следует осуществить по установленному порядку пользования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Прекратить право собственности Аборкиной Н.А. на 1\2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Аборкиной Н.А. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., состоящую из лит.А: а,а2,а3 общей площадью 41 кв. метр.

Признать право собственности совместной собственности Зайцевой Л.И. Григорьева М.И., Григорьева С.И. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., состоящую из литА1: а1,а2,а3,а4 общей площадью 72,5 кв. метра.

         Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течении месяца, через Козельский районный суд, с момента составления решения в окончательной форме.

             Председательствующий : __________________________